邁入第四季房市傳統旺季，信義房屋統計十月份全台成交量，比九月份增加一成，不過僅有台北市的房價小漲之外，其餘縣市房價皆普遍下滑；台灣房屋統計的交易量，新竹、桃園成長幅度一成二，高雄市跌幅近6%，呈現「北熱南涼」現象。 ■　年底買方首購居多 鎖定中低價位 　　根據信義房屋統計，全台成交量漲幅11.2%，房價也微幅上揚2.98%，平均單價為27.71萬元。台北市成交量幅度成長21.4%，高於全台漲幅一倍，房價每坪從42.29萬元，漲至42.9萬元左右；反觀台北縣，交易量下...

近來十分流行的木質地板，不但價錢經濟實惠，更能簡單營造中古屋的溫馨感受，成為不少中古屋主的最愛！不過，到底該怎麼挑選，才能買到最適合台灣潮濕氣候的木材？專家建議，後續的保養工作，才是最重要的關鍵！ ■　挑選木質地板 厚實木材最實惠 　　在市場上所謂的木地板，分為真正的實木跟實木貼皮（海島型木地板），以純實木地板來說，大家都以為台灣潮溼不適合用實木，但其實這牽涉到材質的用法問題。 首先，挑選木質地板要厚不要薄。潮溼氣候其實很適合用實木地板...

什麼樣的問題宅，最令購屋族退避三舍？房仲調查發現，排行第一名首推「凶宅」，其次是「滲漏宅」與「惡鄰宅」位居二、三名。有趣的是，排斥凶宅的女性僅佔兩成四，逾七成五的男性最怕買到凶宅，或許可以解讀，購屋市場的「大膽女」多於「無膽男」。 ■　凶宅愈凶 房價打對折 　　常有人把凶宅跟鬼屋畫上等號，其實凶宅不一定鬧鬼，鬧鬼的也不一定是凶宅，不過根據台灣房屋調查發現，「凶宅」是民眾購屋最怕買到的房子，位居「問題宅」的第一名，佔23.9%。若依照性別分析...

北市國宅萬民爭購，桃園縣和台南、高雄市最乏人問津 自住型的另類選擇，購買中古國宅 停看聽 太平洋房屋行銷部指出，國宅政策鬆綁資格限制後，的確更具競爭優勢。91年12月11日政府修正公布國民住宅條例第十九條規定，將居住滿2年才能轉售的限制縮短為1年，而過去不符合國宅承購資格的民眾，也可購買中古國宅。儘管如此，太平洋房屋行銷部還是提醒消費者，購買國宅一定要檢測海砂含量，目前全台還有為數不少的國宅確實有海砂屋的問題存在，而且老舊國宅的偷工減料、房屋...

二○○八年，中國ＧＤＰ淨增加一兆美元，歷史上第一次超越美國，憑著強勁的經濟成長，大中華經濟圈成為投資亮點，中國打著「內需」的招牌，台灣抱著「兩岸」的明牌，在ＥＣＦＡ、ＭＯＵ議題上既合作又角力，以投資及選股的角度，中國的市場加上台商的經營及技術能力，站在香港和台灣股市的舞台上，絕對是大勢所趨。︽財訊︾雙週刊特從五大投資方向，選出三十檔大中華金蘋果，作為投資人新選擇。 危機帶來轉機，去年金融風暴後，中國靠著計畫經濟、政府強力運作，抵銷出口...

第三季國泰房地產指數顯示，全台新推建案市場呈現「衰退盤整」格局，台北市成交價已連續四季下跌，但每坪成交價仍高居51萬元左右，至於台北縣的房價僅達北市四成，銷售率創下近六年新高紀錄。政大教授張金鶚提出警訊，資金行情的力道已到頂端，若不設法遏止房市不當炒作，房地產泡沫化的壓力會愈來愈大。 ■　北市價量盤整 成交價51萬/坪 　　根據國泰房地產指數報告，全國第三季的新推個案為175案，比前一季減少21個新案，推案金額為1,046億元，較上一季減少131億元，...

莫拉克風災重創南台灣，被安置在營區收容所的災民，也陸續返回山區的老家，但回到家鄉，仍有不少人的家園殘破，甚至在修復後，必須面臨颱風來襲的一再挑戰，災民憂心忡忡。台南市國宅處為了讓災民有個安全的家園，針對風災受災戶，推出國宅八折優惠承購的促銷活動。 ■　災民優先承購 32坪低於兩百萬 　　台南市國宅處的促銷國宅優惠活動，坦白說算是沿用舊案，內容包括台南市「和緯社區」（原實踐三村）2戶，新興二、三期高樓層41戶與「大林新城」222戶待售戶合計265戶...

不少消費者想要在年底前買房子，也因此第四季往往就是年度的賣屋熱季，特別是中古屋產品，由於價格比新屋低，一直都是市場的成交主力。不過成交量大往往也意味著糾紛增加，面對可能出現的中古屋糾紛，消費者該怎麼自保呢？ ■　所有證據先留底 日後訴訟保權益 　　房仲業者指出，中古屋由於使用較久，因此屋況來說相對比較差，除了常見的漏水，更有些客戶會買到海砂、輻射，甚至於兇宅等不良屋。這時候消費者千萬不要自認倒楣，除了積極與當初的房仲業者聯絡，與賣方進...

位處保護區的陽明山，一向是達官顯要指名入住的豪宅別墅區，由於土地難得釋出，目前大多是中古別墅。基於這個理由，永豐銀行26日標售一筆陽明山721坪的住二土地，吸引不少競標者，永豐甚至一度將底標3.8億，調高到4.2億元，最後由統領以總價6億2,888萬元得標，平均每坪87.12萬元，創下國內住二土地新高紀錄。 ■　每坪單價逾87萬 未來規劃億元豪宅 　　信義房屋天母東路店長朱大勇指出，換算這塊土地的每坪成交價為87.12萬元，已經追上天母的住二行情，也比每坪50~60萬...

根據房仲調查發現，今年初南台灣新成屋推案量大幅下滑，導致年中景氣復甦後，買氣轉往中古屋與法拍屋，其中高雄縣市的法拍屋交易量更比第一季增加一倍。■　高雄法拍交易量 較年初增加一倍　　根據內政部買賣轉移件數統計，高雄市第一季法拍每個月交易量平均只有171件，可是到了6月份，高雄市法拍成交案件就高達391筆，到第二季中平均每月有362件，與第一季相比成長112%；而高雄縣也從第一季每月93件，到了第二季中，成長至每月210件，漲幅也高達126%。　　除交易量提升，...