國際政治經濟及軍事動盪不斷，中東以伊戰事再起，不過台股近期股價創新高或重返歷史高峰者不少，將是強勢股中的強勢，包括半導體、網通、PCB、設備廠及製鞋類，都是值得注意的標的。 【文／方亞申】 一向軍事預測相當準的美國，三年前說俄羅斯要入侵烏克蘭、近期美伊談判無果後，要美國家眷撤離中東，後以色列轟炸伊朗軍政要地。如今川普呼籲伊朗首都德黑蘭民眾盡速撤離，是否戰事進一步擴大？都是全球不穩定的變數。 聯準會預定十七、十八日召開六月決策會議，儘管...

永和房價破百萬時代來臨！大陳都更點燃「新北天龍國」房市革命 新北市永和區規模最大的大陳社區公辦都更案正加速推進，繼單元1成功招商後，單元3已於上月正式動工，將打造三棟33至35層住宅大樓及一棟市場商辦複合式建築。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這項被業界稱為「史上最複雜都更案」的開發計畫，正逐步改寫永和房市版圖，未來新推案單價站穩百萬元已成市場共識。   佔地廣闊的大陳社區被劃分為7個都更單元，預計2034年全數完工。由於大陳社區位...

離婚後另一半不認帳，共同持有房子的房貸變成一個人負擔，我該怎麼辦？ 王小姐（化名）最近經常失眠，每到月底收到房貸扣款通知時，壓力便排山倒海而來。三年前離婚時，她與前夫協議共同持有房子，產權各佔一半。當時前夫口頭承諾會繼續分擔房貸，但自從他再婚後，這個承諾就成了一紙空文。   共同持有房產的現實問題 法律與現實的落差 明深地政士 事務所 主辦代書 嚴意情 表示 雖然產權是兩人各半，但房貸契約上只有王小姐的名字，這意味著銀行只會向她追討...

文／住展雜誌 內政部公布最新全國房價負擔能力統計，去（2024）年Q3全國房價所得比攀升至歷史新高的10.82倍，意味著一般家庭需不吃不喝逾10年才能購屋，顯示房價漲幅遠超過薪資成長速度，購屋難度持續加劇。 在六都中，以台北市房價所得比最高，達16.60倍；新北市緊追其後，也達到14.03倍。雙北地區的高房價與一般薪資落差仍大，使得購屋門檻居高不下，民眾壓力沉重。 房價所得比上升並非北部專利，中南部主要城市也面臨相同困境，如台中市12.99倍、高雄市10....

跟房仲買房，簽約時代書要我簽『放棄瑕疵擔保』合理嗎？「買中古屋最怕交屋後才發現漏水、壁癌，代書卻拿出一張『放棄瑕疵擔保』要我簽？這合理嗎？簽了是不是以後房子有問題都要自己吞？」網友在臉書社團發問，最近跟房仲買房簽約時，代書要求網友簽署『放棄瑕疵擔保』，聲稱「中古屋本來就不保證沒問題」。但你知道嗎？這種條款不是簽了就算數！有些情況根本無效，簽了反而有可能因而喪失消費者應有權益。 這篇文章用最白話的方式，告訴你哪些情況能簽、哪...

全台房屋稅基大調整！三縣市率先調升 財政部「四色燈號」緊盯地方財政 全國房屋稅基調整進入最後衝刺階段！財政部最新統計顯示，今年應調整房屋標準價格的13個縣市中，已有彰化縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣和連江縣等五縣市完成評定作業。其中彰化縣繼2022年驚人調升60%後，今年再漲15%，展現地方財政改革決心；花蓮縣也打破2022年凍漲紀錄，今年首度調升標準價格。   財政部為確保稅基合理化，特別設計「四色燈號」監督機制。最新評比顯示，連江縣、澎湖縣等六...

打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯 政府打炒房政策是否真正影響房市？新店地政事務所最新統計顯示，中央銀行第七波信用管制措施實施後，新店區捷運沿線五大生活圈出現明顯「量縮價穩」現象，其中交易量普遍腰斬，但價格仍具支撐，反映政策已有效抑制投機交易，同時凸顯區域剛性需求穩健。   根據統計，比較信用管制實施前後半年（2024年3月至9月19日與9月20日至2025年3月）數據，新店捷運線包括大坪林、七張、新店區公所、新店及小...

為什麼許多房仲售屋廣告不寫屋齡，問也不清楚回答，這樣算廣告不實嗎？ 民眾在售屋網查詢物件發現，許多房仲在刊登房屋銷售廣告時，經常只強調精美的裝潢照片，卻刻意淡化或隱藏屋齡資訊。等到消費者被吸引後進一步詢問，才發現原來是屋齡高達三、四十年的老屋。這種行銷手法是否構成廣告不實？消費者又該如何保護自身權益？本文將從法規面、市場實務及消費者自保策略進行分析。   一、售屋廣告為何不明顯露出老房屋齡資訊？   1. 行銷策略 先吸引點擊，再...

捷運頂埔站每坪租金745元 親民價格吸引租客與購屋族 國內租屋市場需求龐大，尤其在大台北地區，因工作機會集中，租金實惠成為許多租屋族的首要考量。根據實價登錄資料統計，台北捷運沿線租金最實惠的站點為板南線末端的「頂埔站」，平均每坪租金僅745元，成為預算有限的租屋族熱門選擇。    頂埔站位於新北市土城區，雖是板南線的終點站，但生活機能完善，且未來將串聯三鶯線與萬大線，交通便利性可望進一步提升，往返鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加便捷。...

屏東房市升溫 重大建設帶動地方發展 過去被視為農業縣的屏東，近年來正經歷一場華麗的城市轉型。隨著高鐵延伸計畫、屏東科學園區開發、高雄榮總屏東分院設立等重大建設陸續到位，這個傳統農漁業大縣的房市能量正快速蓄積，吸引上市建商進場布局，改寫當地不動產市場格局。   最引人矚目的莫過於達麗建設取得屏東火車站東側公辦都更案，這塊2,677坪的精華土地將開發為20層住商大樓，預計引進商場與住宅複合機能。此案不僅是屏東罕見的大型都更開發，更標誌著品...