今年售屋獲利縮水 台南人晚一年賣房少賺百萬 為搶低稅率 售屋至少撐五年! 房市交易冷清，不動產獲利似乎也縮水，台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料，觀察六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，2025年雙北售屋還有機會獲利突破四百萬，今年Q1至今的交易平均獲利降至四百萬以下。 其中縮水最多的是台南市，今年Q1售屋平均獲利263萬，較去年的平均金額369萬，少了106萬，等於少賺一台進口房車價。至於持有年限，以台北市平均六年最多，而桃園的持有...

台北南港房市進入爆發期！本文深度解析「東區門戶計畫」帶動的產業紅利，從 NVIDIA 研發中心到三井 LaLaport 開幕，看南港如何站穩台北經濟重心。同時詳介中華工程南港指標都更案「中工雋詠」，由李祖原大師打造的美學三房，如何結合自然景觀與深厚營建實力，成為白領精英與換屋族的置產首選。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：南港的...

換屋族必讀！長期通勤讓你疲憊不堪嗎？本文解析如何從蛋白區向上躍遷至新蛋黃區。掌握 3 大評估標籤：AI 產業紅利、成熟商圈與強力捷運。深度拆解「房地合一重購退稅」規劃技巧、限貸令下的先買後賣資金戰略，助你在房市盤整期用資產換空間，找回生活的掌控權。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：通勤成本，正在偷走你的資產與壽命過去...

新莊房價再創新高！副都心單價挑戰 9 字頭，新莊憑什麼站穩北台灣二哥地位？本文深度體檢新莊房市：從副都心與頭前重劃區的強勢起飛，到中美市場舊城區的房價韌性；分析宏匯廣場與塭仔圳重劃區帶來的供給壓力與長線紅利。解析雙軌交通效應及為何高總價產品面臨修正壓力，為首購與換屋族提供精準入主指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

房貸年增率創近八年半次低，央行說「回歸正常」，富哥怎麼看？ 央行前幾天公布3月消費者貸款餘額，購屋房貸餘額雖然來到11兆6,741億元、續創歷史新高，但年增率已經放緩到4.47%，創下近八年半以來的次低水準。 回顧2024年9月，房貸年增率還在高點11.26%，打炒房措施出來之後，增速一路往下滑，去年11月就跌破5%，今年3月再降到4.47%。央行官員定調，房市目前就是「量縮價盤整」，第七波選擇性信用管制已經發揮效果。 但富哥要提醒各位，數字要看趨勢，不要看標...

結婚不再是買房唯一動力——過去10年台灣戶長增加138萬人，單身未婚戶長增加61.6萬人，幾乎是有偶戶長增幅（32.9萬人）的兩倍。信義房屋研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。統計顯示，過去10年戶長人數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45%的戶長增加人數都來自於未婚族群，有偶戶長人數也從523萬人增加至5...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導美國總統川普日前宣布取消派遣特使前往巴基斯坦伊斯蘭瑪巴德（Islamabad）與伊朗進行會談，導致美伊之間的和平希望陷入僵局。此舉反映出雙方在關鍵議題上仍存在重大分歧，和平進程蒙上陰影。 川普總統表示，此次會談的取消，是因為伊朗提出的條件「不夠充分」，且存在「過度旅行與開銷」的問題。他更在社群媒體上宣稱，伊朗領導階層內部存在「巨大內鬥與混亂」，無人知道實際掌權者是誰，並強調「美國手握所有籌碼」。 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導本週加密貨幣市場出現顯著反彈，比特幣（Bitcoin）、XRP 及 Solana 等主要數位資產在上週皆錄得漲幅。據《AOL.com》報導，此波漲勢主要受荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）事件、機構資金大量流入加密貨幣ETF，以及美國監管法案進展等三大因素影響。 比特幣本週上漲 5%，價格達到 76,000 美元；XRP 上漲約 7%，至 1.43 美元；Solana 則小幅上漲 3%，約為 87 美元。值得注意的是，這三種加密貨幣在今年第一季的表現均不理想，跌幅均超過 25%。 在地...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Uranium Energy Corp. (UEC) 股價昨日（25日）下跌 92 美分，收盤價為每股 14.05 美元，跌幅達 6%。儘管美國政府積極推動國內鈾礦供應自主，以降低對外國的依賴，並承諾投入數十億美元，Uranium Energy Corp. 等美國本土鈾礦業者股價仍出現回檔。這波跌勢也波及其他鈾礦公司，如加拿大卡梅科（Cameco Corp.）和 NexGen Energy，顯示市場對整體產業的擔憂。 根據美國地質調查局（U.S. Geological Survey）4月23日發布的資料，美國是全球最...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美伊之間的僵局持續升溫，美國總統唐納·川普（DONALD J. TRUMP）於週六無預警取消與伊朗在巴基斯坦伊斯蘭瑪巴德（Islamabad）舉行的和平會談。此舉加劇中東緊張局勢，並對全球油價構成支撐，預計在即將到來的一週，市場焦點將轉向科技巨頭的財報以及主要央行的政策會議，共同牽動全球股市的走向。 川普在真實社交（Truth Social）平台上發文，指出取消會談是因他認為此行耗費過多時間，且伊朗「領導階層」內部存在「巨大內...