老屋拉皮一戶要花60萬，真的划算嗎？專家：別只看漲價，要看少被砍多少 M傳媒房產中心 「40年老公寓外牆磁磚一直掉，社區討論要拉皮，每戶可能要出60萬元，這筆錢到底值不值得？」這是不少老屋住戶的共同疑問。仲介常說拉皮後房子比較好賣，但屋主最在意的是：花出去的錢，未來賣房真的回得來嗎？ 專家認為，老屋拉皮不能只用「房價會不會多賣60萬」來判斷。它的價值分成三層：第一是外觀加分，第二是減少買方砍價理由，第三是降低公共安全風險。 以新北板橋...

2026房市走向K型分化？住宅量縮盤整，商用廠辦靠科技需求撐場 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年台灣房市出現明顯分化。一邊是住宅市場受到央行信用管制、銀行放款保守與房貸利率走高影響，成交量持續在低檔盤整；另一邊，商用不動產因AI、半導體與科技業擴廠需求支撐，廠房、倉儲與新式廠辦交易仍有熱度，形成「住宅冷、商用熱」的K型走勢。 台經院產經資料庫總監劉佩真觀察，目前住宅市場已進入「量縮價穩」的深層盤整階段。買方不再追價，賣方也不願大幅降價...

上半年交易量跌破10萬棟創26年次低！山哥：量縮到極致就是底部，自住客現在可以慢慢看了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 六都地政局昨天公布6月買賣移轉數據，六都合計18,306棟，月增11.3%、年增1.2%。連兩個月月增，看起來好像市場在回暖。 但山哥說句實話：別被單月數字騙了，真正該看的是上半年總量。 今年上半年六都移轉棟數合計97,438棟，10萬棟大關正式失守。這數字不只是2017年以來新低，更是1999年有紀錄以來第二低量。回顧歷史，上一次...

都更想一坪換一坪？專家：先搞清楚你說的是權狀坪，還是室內坪 M傳媒房產中心／M編 「我家老公寓都更重建，要求一坪換一坪，這樣很過分嗎？」這是不少老屋住戶心中的疑問。從情感上看，住了幾十年的房子，重建後希望室內空間不要變小，確實可以理解；但從都更實務來看，「一坪換一坪」往往不是建商願不願意，而是財務條件能不能成立。 都更分配的核心，不是單純拿舊房坪數換新房坪數，而是「更新後價值怎麼分」。這裡面牽涉土地價值、營建成本、銷售價格、容積...

高雄5年後房價破百萬？ 在地人白眼翻到後腦勺：7字頭已經夠扯了 M傳媒／綜合報導 「最快5年後，農16就會出現單坪百萬房價！」 最近高雄房市又出現一個讓在地人「白眼翻到後腦勺」的預言。北高雄農16特區在百貨黃金三角、輕軌捷運、萬坪公園加持下，加上台積電6座廠房投資上兆元，「最快5年後」農16將最有機會出現單坪百萬房價。 M編問了一圈高雄在地人，得到的回應只有五個字「早點睡卡實在。」 7字頭已經很扯了，百萬？在哈囉？先來看看農16現在的房價水準...

預售屋溢價退燒！價差每坪擴到18萬 買方小心交屋才是真考驗 M傳媒房產中心／綜合報導 房市到底修正完了沒？這是許多購屋族最關心的問題。新北市地政局發布115年第1季不動產市場分析季報，市場解讀認為，這波房市調整已從成交量萎縮、成屋價格修正，逐步進入預售屋價格重新檢視的階段。 過去幾年，預售屋之所以受歡迎，關鍵不只是「新」，還有付款時間拉長的優勢。買方先付訂金與工程款，等到交屋時再辦貸款，對頭期款尚未一次到位的族群很有吸引力。也因為這種...

台中漁民節盛大登場 市府砸1.5億升級漁港 致敬「海上鐵漢、陸上暖男」 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中區漁會今（1）日在梧棲漁港漁民活動中心盛大舉辦「台中市115年度慶祝漁民節大會」，由台中市政府農業局長李逸安代表市長盧秀燕出席，表彰80位模範漁民及5位優秀漁會員工，肯定他們長期為漁業發展的辛勤付出，向這群守護海洋經濟的無名英雄致上最高敬意。 致敬漁業英雄 「海上鐵漢、陸上暖男」獲表揚 農業局長李逸安表示，市府高度重視漁業發展與漁民權...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣遊戲正從小眾社群走向全球遊戲產業視野。這類遊戲又稱區塊鏈遊戲，核心概念是透過區塊鏈技術記錄遊戲道具、角色、土地或收藏品等數位資產的歸屬，讓玩家不再只是「租用」遊戲內物品，而是可能在特定條件下擁有可驗證的數位所有權。與傳統遊戲不同，區塊鏈遊戲強調資產可被鏈上紀錄，部分項目也可在外部市場交易或轉移。不過，這不代表所有遊戲道具都具有穩定價值，更不代表玩家投入後一定能獲利。真正值得關注的，不只是「能...

商傳媒｜何映辰／台北報導全球記憶體市場正經歷劇烈震盪，DRAM（動態隨機存取記憶體）價格在短短九個月內飆漲近四倍，為個人電腦（PC）及智慧型手機等下游產業帶來嚴峻挑戰。市場觀察家甚至將此現象稱為「記憶體末日」（RAMpocalypse）。 DRAM是處理器執行軟體與應用程式時，用來短暫儲存資料的記憶體，而NAND（快閃記憶體）則可在裝置關閉電源後仍保留資料，廣泛應用於USB隨身碟、記憶卡與固態硬碟（SSD）。全球DRAM市場高度集中，根據外媒報導，由南韓的SK海力士、三星...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《BGR》報導，蘋果（Apple）即將推出的 iPhone 18 Pro 及 iPhone 18 Pro Max 系列智慧型手機，在美國市場與全球其他地區將採用不同的 5G 數據機晶片。洩露文件顯示，美國版本將繼續採用高通（Qualcomm）的 5G 數據機晶片，而全球版則會搭載蘋果自行研發的 C2 晶片。這項消息是從蘋果印度製造商塔塔集團（Tata）超過 630GB 的遭駭檔案中外洩。 蘋果近年來一直致力於減少對高通晶片的依賴。彭博（Bloomberg）曾報導，蘋果的目...