高鐵延伸宜蘭房價會起飛？專家提醒：別只看增值，安置與社宅才是關鍵 M傳媒／綜合報導 高鐵延伸宜蘭計畫持續受到地方關注，不少居民期待交通建設帶來通勤便利與區域發展，但重大建設背後，也不能只看房價題材。不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳提醒，高鐵特定區開發同時牽涉土地、拆遷、安置與居住權益，若配套沒有跟上，建設紅利可能也會帶來居住壓力。 依目前規劃討論，宜蘭高鐵特定區範圍約420公頃，其中約3%、約12.6公頃，將規劃為社會住宅用地...

代銷業進入寒冬？愛山林祝文宇示警：資金卡在股市，房市真正壓力是成本降不下來 M傳媒房產中心／M編 愛山林建設日前召開股東常會，會中通過每股配發6元現金股利。董事長祝文宇會後談到房市現況時坦言，代銷業正面臨相當辛苦的階段，市場買氣不如過去，資金也明顯受到股市高檔震盪影響。 祝文宇指出，央行第七波信用管制前，愛山林代銷案一週可賣出30至40億元，如今縮小到約10億元，預售屋簽約金比例也從過去約總價一成，降到約3%。這代表買方不是完全沒有需求...

6月房市買氣又縮？山哥：別急著唱衰，市場只是理性談價 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 6月底主要房仲業者陸續公布6月交易表現，從數字來看，市場沒有延續5月的明顯回溫，部分品牌出現月減，但若拉回去年同期比較，多數仍維持年增。這代表房市不是突然轉熱，也不是重新急凍，而是進入一個「短線有波動、長線看分化」的新階段。 以房仲業者公布的內部統計來看，永慶房產集團6月交易量月減6%、年增16%；台灣房屋月增1.2%、年增13.9%；中信房屋月減3....

房東觀念大翻轉！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 M傳媒／綜合報導 房市買氣趨緩的2026年，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「出租」轉向「管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，愈來愈多房東不再只找房客，而是找...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國聯準會持續升息，導致整體房貸利率居高不下，美國豪華住宅市場卻呈現出與非豪華住宅市場截然不同的趨勢。富裕買家對高利率的敏感度較低，持續推升高端房產的價格與銷量，使得美國房市依據收入階層，逐漸走向兩極化的「兩速」發展。 根據《Mortgage Professional》報導，截至今年5月底的過去三個月，美國豪華住宅（指價格區間前5%的房產，依網路房地產公司 Redfin 定義）中位售價較去年同期上漲4.7%，達到137萬美元。...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市今年上半年維持強勁表現，主要指數在企業獲利穩健、經濟展現韌性及人工智慧（AI）投資熱潮帶動下持續走高。市場分析指出，AI相關產業仍是推升美股的重要動能，但高估值及利率政策變化，也成為投資人持續關注的風險因素。上半年以來，科技股及半導體族群表現相對突出，AI伺服器、記憶體及晶片需求持續成長，帶動相關企業獲利與市場信心。市場人士認為，企業財報優於預期及美國消費支出維持穩健，是支撐美股持續走高的重要原因...

商傳媒｜吳承岳／台北報導國際原油價格近期持續走弱，市場正面臨近年來最大的單季跌幅。根據《路透社》報導，儘管7月1日油價盤中波動有限，但布蘭特原油及美國西德州中級原油（WTI）第二季表現明顯轉弱，反映市場對全球供需前景及地緣政治因素的重新評估。布蘭特原油9月期貨及WTI期貨價格目前已回落至中東衝突升溫前的水準，顯示先前因地緣政治帶動的風險溢價逐漸消退。市場分析指出，近期油價回落除受到市場供給增加預期影響外，投資人也持續關注全球經濟成長、能源需求...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導澳幣兌美元（AUD/USD）在從月度高點下跌近 4.5% 後，目前正在測試數月下跌趨勢線的關鍵支撐位。截至今日，該貨幣對已連續五個交易日守住這一關鍵支撐。Forex.com 的報告指出，週二（6月30日）形成的「外包日反轉」型態，暗示下跌動能可能正在消退，進入七月後可能出現反彈。根據資深技術策略師 Michael Boutros 的分析，澳幣兌美元正試圖在急劇下跌後穩定下來，價格在六月底仍守住匯流下跌趨勢的支撐。該貨幣對持續在下降軌道線（...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導國際兩大投資銀行近期紛紛下修布蘭特原油價格預期。摩根士丹利（Morgan Stanley）預計，受到荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）重新開放所帶動的供給增加，以及美國原油出口量高、中國原油採購需求疲軟等因素影響，國際油市將在未來數月重回供過於求的局面。 根據摩根士丹利分析師指出，今年的第三季，布蘭特原油（Dated Brent）均價預期為每桶 75 美元，較先前預測下調了 15 美元。此外，該行也將第四季的均價預測下調 5 美元至每桶 75 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據中國國家統計局公布的數據，中國製造業採購經理人指數（PMI）在經歷連續兩個月萎縮後，於今年6月重返擴張區間，升至50.3。這次復甦主要受全球對人工智慧（AI）相關產品的強勁需求所驅動，高科技出口表現亮眼，部分原因也包含在美國關稅生效前，企業提前出貨的影響。 AI驅動中國製造業復甦 《The Straits Times》與《Quartz》報導指出，6月製造業PMI從5月的50.0上升至50.3，高於50代表擴張。其中，高科技製造業PMI更高達53.5，...