圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近日，美國美元指數因市場對美國聯準會（Federal Reserve）將於年底前升息的預期升溫，一舉突破 101 點，創下逾一年來新高。這項強勁走勢與歐洲央行（European Central Bank）及日本銀行（Bank of Japan）偏向鴿派的貨幣政策形成鮮明對比，凸顯全球主要經濟體貨幣政策的分歧。 市場普遍預期，聯準會最快將在今年底前實施 25 個基礎點（0.25 個百分點）的升息，使得聯邦資金利率的目標區間有望達到 4.00%。據《Crypto Briefing》報導，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，商業地產市場正經歷一場結構性變革，導致不同類型的房產表現出現顯著差異。根據《TheAssetMag》報導，美國上市房地產投資信託（REITs），一種將多項不動產打包成有價證券，讓投資人可以像買賣股票一樣投資不動產的工具，今年開年表現亮眼，創下自1999年以來第二佳的開局，至今累計漲幅達10.5%。 今年2月，美國上市REITs的單月表現更達到7.5%，創下有史以來最佳的2月紀錄。整體而言，上市房地產股...

預售屋禁換約滿兩年》紅單不能賣、契約不能轉，地下市場「變形」現在式 M傳媒／綜合報導   2023年7月1日《平均地權條例》修正案正式上路，預售屋及新建成屋買賣契約「原則不得讓與或轉售第三人」，違者按戶（棟）處50萬至300萬元罰鍰。這條紅線畫得很清楚，但在現實壓力面前，市場需求並未消失，只是換了形式繼續運作。   紅線在哪裡？紅單與預售契約不同，罰則也不同 要談這個問題，必須先把「紅單」與「預售屋買賣契約」分清楚。   所謂紅單，是指買方...

台股ETF熱到全民上車？富哥：房貸變難、股市變熱，資金正在重新選邊站 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股今年在AI題材、企業獲利與全球資金行情推動下走勢強勁，越來越多民眾不只看房，也開始把資金投入台股ETF。根據國泰金控6月國民經濟信心調查，高達69%受訪民眾有投資台股ETF，主要目的不是短線投機，而是長期累積資產。 富哥認為，這個數字背後，反映的不是單純股市熱，而是台灣家庭資產配置正在改變。過去台灣人最熟悉的理財...

新北豪宅不是台北替代品　山哥：高資產族群買的是新核心、交通與未來城市位階 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，豪宅市場交易明顯降溫。不過，從第一線觀察，高資產族群的購屋需求並沒有消失，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視區域未來性與資產稀缺性。 過去談豪宅，很多人第一時間想到台北市大安、信義、松山、中正等傳統精華區；但近年新北市豪宅市場也逐漸形成自己的版圖。尤...

新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。 內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬1308棟，較2024年的35.1萬棟大減25.5%，創近9年新低。 簡單說，就是房子蓋出來了，但市場買賣速度明顯慢下來。 台南市不動產估價師公...

新屋住不到3年就壁癌？驗屋不是買保險　真正關鍵是留下瑕疵證據M傳媒 ／ 綜合報導買房是人生大事，動輒上千萬元的房子交屋前，到底要不要再花一筆錢請專業驗屋？這幾年預售屋、新成屋交屋糾紛頻傳，從漏水、壁癌、排水不良，到磁磚空心、電路異常、冷氣排水管問題，都讓不少屋主開始重視驗屋。《房市讀懂了》節目中提到，曾有屋主入住新屋不到3年，牆面就出現壁癌，向建商反映時，竟得到「新屋本來就要曬3年才會乾」的說法，引發討論。對多數購屋族來說，最怕的不...

面對大宗物資的紅海競爭，台灣擁有數十年製造底蘊的塑化、化纖、玻璃等老牌傳產集團，正果斷將資源轉向高附加價值的科技領域。憑藉深厚的化工與材料實力，老傳產正逐步切入半導體與AI供應鏈，將傳統產品升級為高階電子材料。這不僅重塑了集團的獲利結構，更正式宣告一場跨界成長新局的展開。【文／吳旻蓁】面對AI所帶來的全新出海口，以及全球產業秩序重組及中國產能大量開出的價格紅海，台灣傳統產業正經歷一場深度的轉型浪潮。為了擺脫過往仰賴規模經濟與低價競爭的泥...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中東地區持續的衝突已導致全球能源市場動盪，特別是美國的汽油價格顯著飆升，對消費者與經濟構成壓力。根據《The Gila Herald》一篇社論指出，目前美國汽油平均價格約為每加侖 4.30 美元，相較於前總統拜登（Joe Biden）任期的最後一年（2024年），當時平均價格略高於每加侖 3 美元，顯示油價有明顯漲幅。 這場始於今年三月並已進入第三個月的戰事，嚴重影響了全球能源供應鏈，尤其是荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）。目前有超...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在經歷金融海嘯後的長期榮景，以及疫情期間的超低利率狂潮後，正逐步進入新的轉折點。美國房貸產業最具代表性的組織——Mortgage Bankers Association（MBA）最新研究指出，未來十年美國住宅需求可能逐漸放緩，市場結構正從長期供不應求，轉向供需重新平衡的新階段。過去十多年，美國房市最大的支撐力量來自人口結構變化。金融海嘯後，大批千禧世代陸續進入成家與購屋階段，推升住宅需求快速成長。然而新屋供給速度未能同步...