房市交易創19月新高，房仲店頭終結31個月連增2026年前七月矛盾訊號 【M傳媒／綜合報導】 2026年1至7月台灣房市交出一張「量回穩、價有撐」的成績單。根據內政部最新統計，7月全台建物買賣移轉棟數達26,404棟，月增13.2%、年增10.4%，創下2025年1月以來19個月單月新高。累計1至7月全台交易量151,023棟，年減幅已從年初的兩位數收斂至2.0%。 然而，就在交易量逐漸回穩的同時，全台房仲店頭數卻首度出現下滑。根據內政部統計，截至8月底，全台不動產經紀業備查家...

交屋前建案調房地比 總價沒變要小心！交屋找補可能少一筆 【M傳媒／綜合報導】 預售屋總價沒漲，房屋款、土地款比例卻被建商重新分配，買方權益還是可能跟著變。 台中一名預售屋買方反映，早期訂購文件記載房屋、土地價款比例約43：57，後續正式契約或增補文件卻調整成37：63。建商強調總價沒有變動，但房屋款比例往下修，土地款同步提高，交屋時最直接受到影響的，就是「面積找補」。 房屋款比例往下　坪數不足退款可能縮水 預售屋完工後，實際登記的主建物...

彰銀併國票金「公公併」正式鳴槍起跑！換股比例成最大看點 27萬股東權益繫於「不動產價值」 【M傳媒／綜合報導】 公股金融機構整併（俗稱「公公併」）正式鳴槍起跑！彰化銀行（2801）（2026/08/24）日董事會通過授權董事長胡光華成立專案小組，（25）日正式公告公開遴選財務顧問，啟動整併前期評估。國票金控（2889）也將於（26）日董事會討論整併議題。市場解讀，彰銀併國票金已接近成局，現在關鍵就看能否趕在明年股東會前完成。 彰銀態度大轉彎：從「不排...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 總價負擔與居住尊嚴的拉鋸：台北小宅化的現實痛點過去幾年，建商為降低買房總價門檻以迎合首購族預算，市場湧現大量「極...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期全球大宗商品市場出現顯著變化，黃金與銅價雙雙走高，帶動多家頂級礦業公司股價創新高。分析指出，這波漲勢部分源於美元走軟。 根據《TheStreet Pro》報導，衡量美元兌一籃子外幣的美元指數（U.S. Dollar Index）近期已跌破其兩百日移動平均線（一種衡量股價或商品價格長期趨勢的技術指標），創下今年五月以來最低水準。當美元走弱時，購買同等數量的黃金或原油需要更多美元，這無形中在美國國內造成通貨膨脹。 黃金價格與美...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本政府規劃於 2027 年 4 月起，將食品消費稅率調降至 1%，並維持兩年。這項看似有利於消費者的措施，卻在日本的流通業與外食產業引發諸多擔憂，尤其稅率差擴大與過渡期政策，預計將對業者帶來不小的衝擊。 根據《JBpress Innovation Review》報導，日本首相高市早苗已於 2026 年 7 月 30 日表明此方針。目前食品消費稅率為 8%，而店內飲食（外食）則維持 10%。新政策上路後，食品稅率將降至 1%，導致超市或便利商店購買的食品與...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導台灣兩大面板製造商友達光電（AUO Corporation）與群創光電（Innolux）的股價，今年來在整體面板產業面臨逆風之際，仍展現強勁漲勢。截至8月24日，群創光電的股價已累計上漲151%，友達光電也大漲100.4%。這股逆勢成長的動能，主要來自兩家公司積極調整策略，將重心從傳統面板製造轉向利基型應用與先進半導體封裝。 當前面板產業正經歷艱困時期。根據集邦科技（TrendForce）研究副總裁范博毓（Boyce Fan）觀察，中國業者的新產能正...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導億萬富翁風險資本家提姆·德雷珀（Tim Draper）透過其旗下的 Orion Fund，宣布與德雷珀大學（Draper University）及卡爾達諾（Cardano）區塊鏈網路合作，推出 Apex Growth Accelerator 創業加速器計畫。此計畫旨在扶植基於卡爾達諾生態系的去中心化金融（DeFi）新創企業，協助其為投資者做好準備，加速去中心化金融領域的發展。 Apex Growth Accelerator 是一個為期十週的實體計畫，將在加州（California）聖馬刁（San Mateo）的...