房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長） 最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。 什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、...

京懋明日和是目前鳳鳴重劃區規格最高的預售案。鑽石級綠建築、黃金級智慧建築雙標章、公設規劃500坪私有中庭、近乎1:1的平面車位配比，加上三鶯線通車的交通紅利，在這個總價內能拿到這樣的規格，CP值相當紮實。如果你不急著在2031年前入住，這張門票值得親自去接待中心好好盤算。嗨，各位熱衷尋找「命定宅」的房友們！我是樂屋網的特派員小魚。近期在PTT、Mobile01 討論度爆棚的新北市鶯歌鳳鳴重劃區指標案——京懋明日和，我們團隊特地實地訪現場，並與現場專案經理深入...

商傳媒｜吳承岳／台北報導米高梅國際酒店集團（MGM Resorts International）在日本大阪斥資 100 億美元打造的綜合度假村「MGM Osaka」，預計於 2030 年開幕後，可望為該公司股價每股增加 31 美元價值。根據摩根大通（J.P. Morgan）的分析，這項高達百億美元的投資案，今日以折現方式計算，其價值已達每股 19 美元。 摩根大通預估，MGM Osaka 啟用後，每年將產生 15 億美元的 EBITDA（扣除利息、稅、折舊與攤銷前的獲利，常用來看本業現金產出能力），以及超過 6 億美元的...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，各國央行面臨通膨風險、能源價格波動與利率變動等挑戰，投資人正積極尋找能將AI投資轉化為實際營收與獲利的企業。一份最新報告點名三家公司在AI產業鏈中扮演關鍵角色，分別聚焦於數據連結、資料中心散熱以及AI治理。 數據中心核心：高速連結技術 晶片公司 Astera Labs 位於AI數據中心的核心地位，主要設計與銷售半導體連接硬體及軟體。這些產品透過智慧型重新定時器（retimers）、電纜模組、布料交...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球黃金價格自今年初高點已大跌逾兩成，近期更跌至每盎司 4,235 美元。分析師指出，此波跌勢主要受美國與以色列在今年二月下旬攻擊伊朗所引發的地緣政治衝突，以及由此帶來的通膨壓力與聯準會升息預期升溫等因素影響。 根據《Al Jazeera》報導，黃金價格自 1 月 28 日的每盎司 5,303 美元高點，到上週五已跌至 4,235 美元。這股下行壓力始於美國與以色列於二月下旬對伊朗發動攻擊，導致一場持續數月的戰爭。作為報復，伊朗持續封鎖荷...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期黃金價格逼近歷史高點，導致部分經典奢華腕錶的貴金屬含量價值，竟然超越了其本身在二手市場的轉售價格，使這些名錶面臨被熔解的命運。 根據《The Business Times》報導，使用過後的歐米茄（Omega）與路威酩軒（LVMH）旗下的泰格豪雅（Tag Heuer）錶款，最容易受到這波「熔解潮」衝擊。英國經銷商喬恩·懷特（Jon White）便在今年五月熔解了一只保存狀況良好的 1970 年代末期 18K 金歐米茄星座系列腕錶。這只錶款的黃金價值約 5,75...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據金融分析機構 Simply Wall St 的最新評估，工業設備製造商 Enerpac Tool Group（EPAC）在近期表現出穩健的發展動能，扭轉了過去較為疲軟的長期趨勢。該公司主要負責基礎設施、維護、石油和天然氣、礦業以及再生能源等領域的工業工具製造與租賃業務。 Simply Wall St 分析指出，Enerpac Tool Group 的股價估值與同業及更廣泛的美國機械產業相比，顯著被市場低估。目前其本益比（P/E）為 21.1 倍，而同業平均本益比高達 50.3 倍，美國機械產業...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導上週五，美國股市那斯達克綜合指數重挫逾 4%，其中超微半導體（Advanced Micro Devices Inc）、英特爾（Intel）、邁威爾科技（Marvell Technology）及博通（Broadcom）等半導體類股領跌，引發市場對科技股前景的擔憂。加上美國債券殖利率上升，以及聯邦準備制度（聯準會）可能在今年稍晚升息的預期，全球投資氣氛趨於謹慎。 印度資訊科技（IT）服務業巨頭如印孚瑟斯（Infosys Ltd）、塔塔諮詢服務（Tata Consultancy Services Ltd...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐元區五月經濟活動出現近兩年半以來最嚴重萎縮，主要受到戰事引發的生活成本飆升以及能源價格高漲影響，導致歐洲各地服務業需求疲軟，企業因此加速裁員。這也是歐元區私營部門連續第二個月呈現萎縮。 根據標普全球（S&P Global）發布的數據，歐元區綜合採購經理人指數（Composite PMI）在五月跌至 47.5，較四月的 48.8 進一步下滑，創下自 2023 年十月以來的新低。這項數據若低於 50.0 即代表活動放緩。其中，身為歐洲最大經濟體的德國...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普稍早透過社群媒體 Truth Social 發文表示，他已取消原定對伊朗的襲擊與轟炸行動，因為美國與伊朗伊斯蘭共和國（Islamic Republic of Iran）之間的談判已提升至最高層級，並獲得所有相關方的概念性與細節批准。 這項突如其來的消息立即影響全球原物料市場。布蘭特原油八月期貨價格應聲下跌 1.19%，至每桶 89.30 美元，整體布蘭特原油跌幅更將近 4%，使價格跌破每桶 90 美元的關卡。油價的快速下滑，緩解了市場對於進口...