商傳媒｜吳承岳／台北報導受到美國通膨數據超乎預期以及美元走強影響，國際金價上週下跌 1.36%。這項發展強化了市場對美國聯準會（Fed）可能在今年稍晚調升利率的預期。 美國商務部數據顯示，4 月個人消費支出（PCE）物價指數年增 3.8%，顯示通膨壓力依舊強勁，其中高漲的能源價格是主要推動因素之一。隨著市場預期聯準會將採行更緊縮的貨幣政策，也促使投資人轉向能提供更高收益的資產，例如公債，進而降低了黃金作為無息資產的吸引力。 根據美國聯準會近期公布的會議紀...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普為減輕國內產業成本，並推動再工業化，已於上週一簽署行政命令，宣布將對部分建設機械與農業設備等產品下修關稅。這項關稅調整措施將於明日（6月8日）生效，預計實施至2027年12月31日。 根據《The Business Standard》報導，這項命令將收割機等農業設備及其他特定機械的關稅，從原先的25%降至15%。此外，針對含有大量金屬成分的產品，例如部分鋁製平板印刷版與鋼製貨架，其關稅也將由50%或25%調整。川普政府在今...

AI需求引爆出口物價飆漲23%創47年新高！科技業賺翻了，房市會跟漲嗎？ M傳媒／綜合報導 主計總處5日公布5月消費者物價指數（CPI）年增率2.20%，睽違14個月再度突破通膨警戒線。但更值得關注的是，受惠於AI需求強勁，5月出口物價年增率高達23.25%，創下民國65年有調查以來最大漲幅。科技業賺錢、員工分紅增加，這把火會不會燒到房市？購屋族該如何應對？ 5月通膨率2.20% 外食費緩漲、房租漲幅趨緩 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，5月通膨率回升主要原因...

央行6月理監事會將登場！建商籲放寬高價住宅認定 專家：鬆綁意義真的不大 M傳媒／綜合報導 6月中旬中央銀行理監事會即將召開，建築業界期待央行檢討已沿用10多年的高價住宅認定標準，主張門檻應隨房價上漲同步調高。然而，另一派觀點認為，此時放寬高價住宅認定標準，等於向市場釋放「房價只漲不跌」的錯誤訊號，恐引發新一波炒房熱潮。 建商主張：門檻10年沒調，房價已漲一倍 目前台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元的高價住宅認定門檻，與...

房價沒漲就是跌？阿明：對投資客是警訊，自住客不用焦慮 賣厝阿明知識+ 房地產沒有漲，就是跌，因為通膨、各項資產都在漲。這句話經常被投資客和房產專家拿出來討論。但對一般自住民眾來說，這句話到底合不合理？ 投資角度看有道理，自住角度看不用太焦慮。 為什麼說「沒有漲，就是跌」？ 這個觀點的核心來自「機會成本」和「通貨膨脹」。 第一，通膨侵蝕購買力  假設房價一年完全沒動，但同期通膨率2%，房子的實質價值其實下跌了2%。錢變薄了，房子卻沒變貴...

補貼不是越多越好！富哥拆解住宅政策：先搞清楚你要救誰，才知道錢該花在哪 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 選舉將近，各種住宅政策陸續被端上檯面。租金補貼、包租代管、社會住宅、新青安2.0、婚育宅、可負擔住宅，名稱一個比一個好聽，但富哥認為，討論居住正義不能只看「政府又補貼多少錢」，而是要先問一個最基本的問題：這項政策到底要解決誰的問題？ 如果連對象都沒有分清楚，再多補貼都可能只是把錢撒出去，卻沒有真正...

房子會傳下去，但年輕人一定想接嗎？大繼承潮真正考驗是老屋價值重估 M傳媒／綜合報導 台灣房市正在出現一個很尷尬的現象：長輩手上的房子越來越多，但年輕人真的想接嗎？ 根據財政部房屋稅資料，2025年全台房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比約71.8%。相較2019年，50歲以上屋主增加超過百萬戶。 這代表台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。   過去談房產傳承，很多人直覺認為「有房可繼承就是贏」。但未來的大繼承潮，未...

地上權住宅不是租屋、也不是傳統買房！專家拆解四層邏輯：你買的是「倒數計時的不動產權利」 M傳媒／綜合報導 很多人看到地上權住宅總價比周邊所有權住宅便宜二到四成，第一個問題就是：「這跟租屋有什麼不一樣？反正土地也不是我的，到期也要還，不就只是高級版租屋嗎？」 這個問題看似簡單，但答案其實牽涉四層邏輯。房產專家「賣厝阿明」指出，地上權住宅不是一般租屋，也不是傳統買房，而是一種介於兩者之間、獨立存在的不動產產品。 更精準地說，地上權...

文／林喬慧　攝影／黃威彬 國內房市在政策與市場環境變動下，第一線走勢正發生質變。綜合華固、豐邑、華友聯及達麗等指標建商觀察，新北央北、新竹竹北、台中環線、台南沙崙高鐵特區、高雄左營五大區域，當前市場已由自住需求全面主導，買方結構、價格策略與產品規劃皆呈現顯著兩極化。 新北｜央北重劃區 品牌基地決定去化 華固建設總經理洪嘉昇指出，新店央北重劃區房市呈現兩極化，同區五個建案同步銷售，條件佳者五個月去化8成，條件差者近一年...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美股過去一年大漲快 26%，就算最近一週沒什麼動，市場還是預估公司每年獲利可以成長 17% 左右。這種時候，「老闆跟高層自己也大買自家股票」的成長型公司，又被投資人盯上。金融分析平台 Simply Wall St 最新點名 Victory Capital Holdings、BitGo Holdings 跟 Sable Offshore 這 3 家公司，意思是：管理層跟大股東自己也砸錢買，代表公司跟股東利益比較一致。不過專家也提醒，老闆買很多，不代表股價一定會漲。投資人還是要...