台北房市2月交易量縮25%！住宅價格卻逆勢漲0.67%，中正區交易暴增138%最熱 文／M傳媒房產中心 M編 台北市地政局發布115年2月實價登錄統計，全市交易量304件，較1月減少25.12%，較去年同期也減少25.85%。但交易總額卻逆勢成長至137.33億元，較1月增加24.64%，較去年同期增加24.12%。量縮價漲的背後，關鍵在於高總價交易案件的拉抬。 內湖區靠高總價案件，總額暴增281%、奪全市第一 各行政區2月交易量僅3區增加、9區減少。增幅最大的中正區，較1月暴增138.46%；...

3月預售交易崩跌四成！中南部慘遭腰斬，僅新北撐住 文／M傳媒房產中心 M編 信義房屋最新統計，3月全國預售揭露僅2,869戶，年減40.9%，寫下六年同期新低。與2024年3月的歷史高點13,923戶相比，更是大幅萎縮近八成。這不是降溫，這是直接墜崖。 從六都數據來看，僅新北市相對穩健，年減18.9%；其餘五都跌幅全部超過25%，台中、台南、高雄更是重災區。台中市年減63.4%、台南市年減51.7%、高雄市年減65.8%，全部腰斬。台北市年減45.3%，桃園市年減26.5%，表現同樣...

開價不等於房價！山哥：市場冷下來，掛價失真只會更嚴重 文／M傳媒房產中心 M編   近期房市交易量降溫，物件掛售時間明顯拉長，「開價是否等於房價」的討論再度浮上檯面。市場觀察指出，當房屋長時間未能成交，平台上的價格往往只反映賣方期待，未必代表市場真實價值。   群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直接點破：「開價是賣方在喊，成交價才是市場在走。市場熱的時候，開價等於房價；市場冷的時候，開價只是參考。」   開價與成交價的落差，正在擴...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲國家目前正與伊朗伊斯蘭革命衛隊海軍展開談判，商討荷莫茲海峽的航運通行權問題。此次對話的背景是自今年2月28日與美國和以色列爆發戰爭以來，伊朗大幅限制了該海峽的航運。儘管雙方已於4月8日達成脆弱的停火協議，但美國對伊朗港口的持續海上封鎖仍未解除。荷莫茲海峽是全球能源運輸的戰略要道，平時全球約五分之一的石油與液化天然氣經此運送。伊朗已開始對經由該海峽的船隻徵收通行費，並準備推出一套「專業機制...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管肯亞正面臨致命的社會動盪，該國仍致力於擁抱人工智慧（AI），期盼能在科技驅動的「新世界秩序」中佔有一席之地。然而，國內持續的民生抗議與基礎設施不足，為其科技願景帶來挑戰。 肯亞科技特使 Philip Thigo 表示，非洲已準備好打造屬於自己的「非洲矽谷」，以期能比肩美國矽谷的影響力。他強調：「非洲在人工智慧領域的角色，必須被視為一項投資議程。」Thigo 特使也指出，非洲大陸在基礎設施與能力方面仍相對落後，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導義大利食品品牌 Brami 昨日宣布，在由 VMG Partners 領投的 B 輪融資中，成功募得 3300 萬美元。這筆資金將用於擴大 Brami 在美國市場的業務版圖，並強化其供應鏈發展。 Brami 成立於 2016 年，其高蛋白麵食產品目前已在全美超過 4,000 個據點販售，包含沃爾瑪、Target、全食超市、卡爾斯－西夫韋以及好市多等主要零售通路。該公司採用杜蘭小麥粗麵粉和羽扇豆粉製作麵食，相較於傳統麵食，其產品蛋白質含量高出 70%，淨碳水化...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導自美國與以色列於今年2月28日對伊朗發動攻擊以來，全球局勢因中東危機受到嚴重影響。面對突如其來的衝擊，高度依賴能源進口的日本，在維持能源供應穩定性方面展現了相對較佳的韌性，但同時也凸顯了其能源戰略的潛在弱點。 根據《Atlantic Council》的報導，在攻擊事件發生時，日本擁有足以支撐254天的原油儲備，其透過荷莫茲海峽運輸的液化天然氣（LNG）依賴度僅為6%。此外，日本高達八成的LNG是透過長期合約採購，有效避免了現貨市場價格...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國聯邦當局正調查中國企業是否在 COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情爆發前，蓄意限制海運貨櫃的生產，此舉可能加劇了後續全球供應鏈的混亂。美國司法部已於昨日（週二）解封針對多名涉案中國高階主管的起訴書。 這項調查聚焦於少數幾家主導全球普通貨櫃製造的中國企業。調查人員正檢視這些公司是否於 2019 年底透過限制員工工時的方式放緩生產，當局認為這可能是一項密謀減少全球供應並推高價格的計畫。 美國國際貿易委員會（U....

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著當前 PC 零組件價格持續飆漲，特別是高階硬體成本攀升，如何降低新購遊戲 PC 的初期開銷，同時又能優化遊戲體驗，成為玩家關注的焦點。有報導整理了 11 款免費軟體，涵蓋遊戲平台、硬體監控與優化、模擬器、系統工具等多面向，旨在協助玩家打造更完善的遊戲環境。 遊戲平台與社群 數位遊戲發行平台 Steam 被譽為「遊戲客戶端的經典」，以其龐大的遊戲庫、活躍的社群功能、幽默的用戶評論以及友善的退款政策（...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普（Donald Trump）已宣布推動「strategic bitcoin reserve」計畫，將比特幣視為一項永久性的國家資產，藉此在與中國的數位資產競爭中鞏固其全球金融主導地位。這項策略同時也考量到比特幣在國家安全層面的潛在價值。 根據《CoinDesk》報導，美國認為，哪個國家在數位資產領域取得領先，就將主導資金流動、制裁執行以及全球權力投射。美國軍方已意識到比特幣可能為國家安全領域帶來典範轉移。美國陸軍少校 Jason Lowery...