圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Skyborne Technologies 公司開發的武裝四足機器人 CODiAQ，已獲得美國戰爭部（U.S. Department of War）的有限安全許可，標誌著該系統從開發階段正式進入作戰測試與評估（OT&E）階段。這項許可將讓 CODiAQ 與美國特種作戰司令部（USSOCOM）及其盟友，共同展開實戰評估。 根據《The Manila Times》報導，這份安全許可的取得，是透過一項由 OASW(SO/LIC) SSO CD&I 資助並主導的競爭性研發測試與評估（RDT&...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導英國一對退休夫婦彼得·米勒德（Peter Millard）與他的伴侶，因尋求更經濟實惠的長期照護選項，於 2023 年 2 月移居泰國北部地區清邁的一處養老度假村。這項決定反映出越來越多西方退休人士，選擇亞洲國家作為度過晚年的新趨勢。 現年 78 歲的彼得·米勒德在疫情期間曾接受心臟繞道手術。在此之前，他與伴侶長期旅居歐洲，足跡遍及法國南部、馬爾他，最終回到英國。他們曾在法國洛代沃（Lodève）建造度假屋，並於 201...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors, NAR）週一公布的數據，美國4月成屋銷售量基本持平，儘管較3月微幅增加0.2%，但經季節性調整後的年率僅為402萬戶，未能達到FactSet預期的約412萬戶。相較去年同期，4月的銷售量則毫無增長，顯示美國春季購屋季表現疲軟。 自2023年以來，美國成屋銷售量一直徘徊在每年約400萬戶的水準，遠低於歷史平均的520萬戶。美國房市自2022年房貸利率開始攀升後便...

升息風聲再起！資金開始重新站隊　房市量縮撐價、股市高檔震盪成主旋律 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著國際油價走高、通膨壓力再度升溫，市場對升息的預期快速升高。儘管中央銀行尚未明確表態，但已釋出「不排除採取緊縮政策」的訊號，也讓資金動向開始出現微妙變化。專家指出，一旦升息成真，影響最大的不是單一市場，而是整體資產配置的重新洗牌。 在房市部分，升息帶來的第一波衝擊通常不是價格，而是「購買力」。隨著房貸利率上升，每月還款金額增加，自住...

近七成上班族「領不到平均薪資」創新高　M編：AI榮景背後，房市購買力正在被悄悄改寫 M傳媒房產中心／綜合報導 主計總處最新公布數據顯示，今年第一季全台受僱員工中，高達69.95%的人薪資低於平均數，再創歷史新高。表面上看，平均薪資持續成長，甚至在AI產業帶動下，獎金發放亮眼，但實際上，多數人卻離這個「平均」越來越遠。 這不是薪水變少，而是「分配變更不平均」。 主計總處指出，半導體與AI相關產業近年景氣火熱，高薪與高額獎金拉高整體平均值，但這...

AI熱潮撐起工業地產榮景　台灣工業用地需求還能走多遠？專家：已逼近結構上限 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著AI與半導體產業持續擴張，台灣工業不動產近期呈現明顯升溫，從晶圓廠擴產、AI伺服器供應鏈到物流倉儲升級，工業用地交易熱度居高不下，不少區域甚至出現「釋出即成交」現象。然而，這波看似強勁的需求動能，也開始引發市場對「工業地產還能熱多久」的討論。 產業觀察指出，目前工業用地需求的核心驅動力，主要來自AI與半導體資本支出週期。企業為了搶...

繼承老屋不是賺到！M編：放著不管，資產只會一直縮水 文／M傳媒房產中心 M編 很多人覺得買不起房沒關係，反正以後可以繼承爸媽的老房子。聽起來是個退路，但現實沒那麼美好。 品嘉建設董事長胡偉良點出一個很多人不願面對的真相：繼承老屋後，最大的風險不是你現在住不住，而是你什麼都不做。老屋不再只是「舊」，而是「不好用」──耐震標準不足、管線老化、消防條件落後、隔音差、沒有無障礙設計，這些都讓老屋在現代居住需求下逐漸失去競爭力。年輕世代對生活...

台北人買到新北、高雄人往屏東跑，不是買房升級，是「城市結構正在被改寫」 文／賣厝阿明知識+ 最近阿明越看市場越有一個感覺：台灣不是在蓋房子，而是在「搬城市」。台北買不起，就往新北、桃園跑；高雄太貴，就往屏東移動。表面上是正常的購屋選擇，但如果拉長時間來看，這其實已經不是單純的房市問題，而是整個區域發展正在被重組。很多人以為這只是「外溢效應」，但阿明要講白一點，外溢如果失控，最後會變成結構性問題。 核心城市正在變成「工作城市」，...

老屋市場進入分水嶺：25年、35年、45年房子，其實早就不是同一個市場了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多人問山哥一個問題：「現在買老屋到底安不安全？」 但這題如果只用「老不老」來看，其實已經不夠精準了。因為台灣房市早就不是新屋市場，而是全面進入「老屋主導時代」，只是多數人還沒意識到，25年、35年、45年，其實是三個完全不同的市場結構。 先講一個現實：台灣住宅平均屋齡已經超過30年，市場成交結構裡，30年以上老屋占比已經...

管理員幫撮合買房，該包紅包嗎？行情多少才不失禮？ 文／賣厝阿明知識+   最近有位網友問阿明：「我跟先生看中一間房子，成交是靠樓下管理室管理員幫忙牽線撮合的，不是透過仲介。請問這樣要包紅包嗎？如果要，行情大概是多少？」   阿明直接說：要不要包，沒有法律規定，純屬人情世故。但如果對方確實幫忙撮合，包個紅包當作感謝，是合理的社會禮儀。   紅包行情怎麼抓？   根據房產專家的說法，親友牽線通常自由心證，「很多是幾千塊到一萬塊的紅包」...