台灣高樓大廈照。圖來源／聯合報系資料照 商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在利率維持高檔、銀行風險控管趨嚴與政策調控未鬆動的多重影響下，房市動能持續受限，業界普遍以「卡」字形容2026年市場氛圍，意指資金流動卡關、交易節奏放緩、建案推動受阻。中華民國不動產相關公會理事長王瑞祺指出，當前房市並非全面崩跌，而是陷入「不上不下、進退兩難」的結構性停滯，若政策持續以高強度管制應對，恐對自住與正常換屋需求造成長期壓力。王瑞祺分析，近兩年央行持續透過選擇性...

商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在高利率環境未解、房貸政策持續緊縮，以及買方觀望氣氛濃厚的多重因素影響下，2025年台灣房市明顯降溫，市場結構與產業生態出現劇烈變化。房市研究單位與房仲公會彙整年度數據與重大事件後，公布「2025年房市十大新聞」，結果顯示，房仲業景氣急凍、交易量大幅下滑，被視為全年衝擊最劇烈的產業現象，成為榜首話題。排名第一的「房仲業寒冬」反映交易量長期低迷的現實。統計顯示，多數都會區買賣移轉棟數年減幅達雙位數，直接衝擊以成交抽...

東都 Wonderland 迎新市集」將於 12 月 27 日在台南「東都綠學」登場，集結三大世界冠軍與近 20 個人氣品牌，為年末生活市集掀起話題。（圖／主辦單位提供）商傳媒｜記者朱立君／台南報導一個社區的活力，從其舉辦的活動便可知曉。即將在12月27日於「東都綠學」快閃登場的「Wonderland東都迎新市集」，匯聚三大世界冠軍與頂級品牌，未演先轟動。這場被視為年末指標的藝文生活盛事，在這裡，您不只能用冠軍美食驚豔味蕾，更將親眼見證，一個能讓您「今年買房、新年入住」...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導儘管全球經濟成長趨緩、高利率陰影未散，韓國房地產市場卻呈現極端的「大者恆大」現象。根據韓國房地產委員會與最新市場調研指出，韓國五大重點大都市在房市衰退期表現出驚人的韌性，尤其是被稱為「國民坪數」的25坪房型，交易份額竟然佔據了市場的絕大比重。這種「國家均衡發展」失調的現狀，不僅引發社會對區域發展不均的憂慮，更讓政府在推動都更政策時面臨更複雜的資源分配難題。「國民房型」神話不滅：剛需撐起大都市半...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導隨著日本銀行（BOJ）逐步推動利率正常化，市場原本擔憂高借貸成本將重擊房地產板塊。然而，SMBC日興證券（SMBC Nikko Securities）資深分析師田澤（Tazawa）近日接受《日本經濟新聞》採訪時指出，儘管利率環境走高，但日本房地產股表現依然「穩如泰山」。這股強勁韌性的背後，核心推動力正是長期低迷後重啟的「通貨膨脹」紅利。利率雖升，但「通膨」才是房價最強護身符在傳統金融邏輯中，利率上升通常被視為房地產的利空，因...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導邁入 2025 年末，全球房地產市場正經歷一場由「利率、通膨與戰略資本」交織而成的結構性巨變。根據最新研究報告，2025 年房市不再僅是單純的居住空間爭奪，而是演變成全球投資者的「資金避風港」與「戰略卡位戰」。從澳洲的租屋危機到日本關西的併購熱潮，乃至於台灣科學園區周邊的房產噴發，三大關鍵因素正重新定義未來十年的地產價值。利率觸頂與「預期心理」的博弈2025 年房市的首要驅動力在於各國央行的利率政策轉折。以...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率環境與生活成本居高不下的夾擊下，美國房市與消費者信心持續承壓。近期《Key Biscayne Independent》推出的一檔 Podcast 節目中，多位市場分析師深入解析房價走勢、消費行為變化與總體經濟風險，同時指出，儘管短期挑戰仍在，部分結構性指標已出現回穩跡象，為後續經濟走向保留轉機空間。在房市層面，分析師普遍認為，美國房價尚未出現全面性下跌，但「高檔盤整」已逐漸成為市場常態。受聯準會長時間維持高利率影響，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在通膨趨緩、且市場對美國聯準會貨幣政策轉向的期待逐步升溫之下，美國房地產類股（REITs）於12月重新獲得資金關注。分析機構 MarketBeat 指出，具備穩定現金流、清晰產業定位與長期租約結構的房地產公司，在利率波動環境中展現相對防禦性，亦為投資組合提供兼顧收益與成長的配置選項。產業背景與市場氛圍今年以來，美國房地產股在利率快速上行的背景下經歷一波評價修正。然而，隨著升息循環接近尾聲，市場開始重新檢視資產價...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著泰國政府推動「普吉2.0」升級藍圖，普吉島正由傳統觀光勝地，逐步轉型為結合高端居住、國際資本與長期生活機能的區域型城市。在此背景下，泰國開發商 PRAW 宣布進軍西岸高端地段卡瑪拉（Kamala），推出全新品牌住宅專案，被市場視為普吉房市邁入「質變期」的重要指標。普吉2.0下的房市結構轉換過去普吉不動產市場以度假型公寓與短期投資為主，交易重心多集中於觀光需求。然而近年在基礎建設升級、國際航線回溫，以及高資產...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國新英格蘭地區房市持續釋放高端交易動能。位於羅德島州的 Hopkinton，近日完成一筆總價達 250 萬美元的住宅成交案，創下該鎮歷史第二高的房屋交易紀錄。此一交易顯示，在利率環境仍具壓力的背景下，區域豪宅市場於特定地段仍具支撐力。根據地方媒體《The Westerly Sun》報導，該筆成交住宅為霍普金頓近年罕見的大型高端物件，座落於隱私性高的腹地，結合寬敞的室內空間與周邊自然景觀。市場人士指出，霍普金頓以低人口密度...