全球記憶體股漲幅已有數倍漲幅，多空消息一度壓抑記憶體股的表現，這波長線景氣循環的短暫回檔，無礙長線多頭格局；海力士、美光庫存極低，國際大廠的HBM和eSSD今年產能都售罄，看不出景氣泡沫化！【文／魏聖峰】受惠ＡＩ對記憶體需求強勁成長，全球記憶體產業進入四十年一遇最強的景氣擴張。全球記憶體相關股從去年九月起漲至今，即便很多指標股漲幅已達到數倍漲幅，股價仍維持創新高表現。這樣的景氣榮景與股價漲幅還能維持多久？台灣記憶體股也受惠DDR4/DDR3供需不均...

土方之亂終於有解了？國土署公布全台行情，北市最貴、公平會要查聯合漲價 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 土方之亂吵了幾個月，國土署終於端出第一波牛肉。內政部政務次長董建宏今天（4日）帶隊拜會公平會，針對土方收受費用異常波動進行意見交流，同時公布最新調查數據，讓市場價格透明化。 全台平均1235元，北市最貴突破2000元 根據國土署調查，目前全台平均土石方處理費用為新台幣1235元（不含運費）。 直轄市平均為1545元，其...

2025-2026年，你知道的台灣房地產災難事件有哪些? 文／M傳媒房產中心 M編 2025年到2026年，台灣房市可謂「災難頻傳」。從詐騙吸金、政策跳票到市場急凍，M編幫大家整理出這一年半來最震撼的十大災難事件，看完你就知道為什麼房市會冷成這樣。 1. 台中不動產加盟店吸金20億！老闆捲款潛逃 2025年9月，台中爆發震驚房仲圈的巨額吸金案。一名連鎖不動產加盟店的葉姓股東，涉嫌以投資公司、房產等理由，找業務員及親友投資，起初按月交付紅利，但半年後開始跳票，9...

避險又抗通膨! 他長抱「台北信義」10年增值逾3千萬  長抱就賺? 2025年信義區轉售獲利的豪宅還有這些 在通貨膨脹和資金的雙重壓力下，豪宅展現強大的資產避險功能。台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料，2025年至今台北信義區億元豪宅轉手增值案，至少有4筆交易，其中增值最多的是「台北信義」高樓層戶，去年一名外籍人士以約2.48億元購入，而前一手屋主持有10年帳面上增值3,160萬元，增幅達14.6%。該社區因曾有藝人大S、蕭亞軒等藝人住戶而聲名大噪，目前該社...

實登3200開價3700，仲介叫我別開「芭樂價」？他是在幫屋主還是幫你？ 文／賣厝阿明 最近有位網友私訊阿明，說他看中一間高雄3年屋透天，樣品屋有裝潢，開價3700萬。他查了實價登錄，附近行情大約3200萬。 結果他跟仲介提實登3200，仲介居然回他：「別開芭樂價錢！」這不就是標準的「實登打壓戰術」嗎？仲介想唬你，還怕你聽不懂！ 先搞清楚：出實登價，到底是不是芭樂？ 這位仲介說你開3200是「芭樂價」，阿明來幫你分析一下他的邏輯漏洞： 第一，時間差問題 ...

虛坪改革不是要降房價，是要戳破建商「灌水」的假面具！ 【M傳媒房產中心】 先講清楚：虛坪改革的重點根本不是打壓房價！ 最近一堆人在吵虛坪改革，建商跳出來說「房價會漲」，政府跳出來說「房價會跌」，搞得大家一頭霧水。 M編直接告訴你：你們都搞錯了重點！ 虛坪改革的核心目的，從來就不是要打壓房價，而是要讓房價真實化，打擊過去建商長期以來的「灌水」與「非必要公設」問題！ 建商說房價會漲？那是你承認過去在灌水！ 建商公會跳出來說，虛坪改革會導...

談判大叔的「骨折價買房」是真的嗎？找人頭出芭樂價，這招現在還管用？ 文／賣厝阿明 最近有網友私訊阿明，問了一個很有趣的問題： 「請問大家是否有聽過一位談判大叔，號稱可以教你怎麼以骨折價買到蛋黃區的房子，而且三年內買到三房。稍微瞭解他的出價邏輯，好像是找人頭先去出芭樂價，然後自己再出馬分階段出價，現在買房有這麼容易嗎？」 阿明看完只能說：這個招數用在現在的市場，可能要小心翻車。 談判大叔是誰？他真的這麼神嗎？ 這位「談判大叔」曾任7...

股票炒過頭會「關禁閉」，房子炒翻天政府卻沒轍？真相是⋯⋯ 文／賣厝阿明 最近有網友問了一個尖銳問題：「台灣的房子被當成套利工具，不斷墊高價格、轉手套利。 如果股票漲太快要關禁閉，為什麼房價卻可以這麼毫無規則地飆？」 阿明直接說：這問題問得太對了！ 而答案，其實涉及制度差異、稅制設計，以及長久以來房市被當作投資商品的文化。 股票與房子：監管機制天差地別 股票漲得太快，證交所會限制交易方式，甚至暫停買賣，目的是防止投機過頭，保護市場秩序...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著高雄半導體產業廊帶成形，國立頂尖大學進駐效應與台積電紅利是否會左右在地房市走勢呢？根據台灣房屋集團最新統計，2025年高雄8間國立大專院校周邊房價呈現兩極化發展；其中坐落於後勁商圈、鄰近台積電廠區的高雄科技大學楠梓校區，周邊均價從2024年的27萬元大幅躍升至31.7萬元，以17.4%的年增率傲視全高；反觀傳統文教重鎮高雄師範大學和平校區，卻因市場趨於保守及開發飽和，房價出現約1成的跌幅，形成「產業得志、文教盤整」的鮮...

土地是國家的，卻只賣給出價高的人？地上權標售機制被質疑「政策失靈」 M傳媒房產中心  政府手上有一塊地，想活化資產、增加財源，於是公告地上權標售。結果呢？誰出的錢多，地就給誰。 聽起來很合理，對吧？但問題來了：這塊地是全民的，為什麼標售條件只看價格，不看這塊地能為社會做什麼？ 政府缺錢，壽險業有錢，但土地在哪？ 為了實踐「國家希望工程」國政藍圖，政府正積極推動國家建設與產業發展，急需資金挹注。 壽險業手上滿滿的資金，理論上是很好的合...