房屋稅2.0新制上路！老屋、低現值房屋免稅資格變嚴了 M傳媒房產中心  家裡有老房子或房屋現值較低的屋主注意了！房屋稅2.0新制已經全面上路，過去那種「房子舊、現值低就能免稅」的好康，現在條件變嚴格了。 屏東縣政府財稅局提醒，房屋稅條例修正（俗稱房屋稅差別稅率2.0）自113年7月1日施行，114年期開始全面適用。 其中最讓人有感的，就是低現值住家用房屋的免稅規定。 新制兩大限制：自然人＋全國3戶內 根據修正後的房屋稅條例第15條第1項第9款規定，住家用...

如果發生戰亂，股票、土地、房子、黃金哪個最保值？M編告訴你正確順序 M傳媒房產中心 這個問題敏感，但很現實：如果真的發生戰爭，股票、土地、房子、黃金哪個最可能保值？ 其實，戰時資產的保值能力不是隨便猜的，而是看 流動性、實體價值與變現速度。 M編整理了一套順序，還附上台灣可查證數據。 先講結論：戰爭下的資產排序大致是 現金→黃金→股票（特定產業）→土地→房子。 順序背後的邏輯是「先求生存，再看增值」。 現金：生存最重要 很多人忽略現金，但戰...

頂樓基地台問題：買了能要求拆除嗎？法律給你的答案是「可以」 文／賣厝阿明 最近有位網友私訊阿明，問了一個很多人都會遇到的問題：我看中一間華廈的頂樓，價格跟位置都很滿意，但正上方就是電信業者的基地台，隔沒幾公尺。 雖然查過資料都說沒醫學證明會影響健康，但心理壓力真的很大。想問如果我買下來，能不能要求電訊業者拆除基地台？ 阿明告訴你：答案是可以，但前提是你必須在購買前確認一件事。 法律怎麼說？「頂層住戶同意」是關鍵 很多人以為基地台...

以為預售屋最慘是跌價？錯了，現在更可怕的是「交屋才發現借不到錢」 【M傳媒房產中心】 最近 M 編在「買房知識家」社團看到一則網友 PO 文，看完只能說一句：這不是跌價問題，是現金流生死題。   網友說，上週去銀行辦事，無意間聽到貴賓室裡的對話。 一位看起來像主管的人壓低聲音說：「2026 到 2028 有三十幾萬戶要交屋，但我們額度快滿了。接下來能拖就拖，能少貸就少貸。」   另一個行員有點緊張地問：「那客戶開天窗怎麼辦？」 對方回得很冷：「讓...

台中30年老華廈開價1250萬，最後56折才賣掉？這新聞有鬼吧！ M傳媒房產中心 昨天一則新聞在房產圈瘋傳「台中30年老華廈開價1250萬，最後56折成交」。 很多人看到開始恐慌：「房市真的要崩了？」 M編告訴你：冷靜點，這新聞有鬼。 先來質疑：56折是真的，但「開價」是重點 報導說台中南屯區一間屋齡約30年的華廈，室內36坪附車位，開價1250萬，最後只賣700萬左右。算下來確實是56折。 但M編想問：這間房子的「真實行情」到底是多少？ 開價1250萬，不代表它就值...

新青安3.0傳將大緊縮！「80條款」上路、寬限期砍半，首購族還能上車嗎？ 文／賣厝阿明 中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，市場高度關注房市信用管制會不會鬆綁，以及新青安政策是否延續。據透露，央行本季態度已經很明確：不會鬆綁。 央行在上週已召集行庫主管開會，了解各銀行不動產放款情況。結果發現，部分行庫的不動產放款集中度仍偏高，整體占比還在36%以上，遠高於央行心中的安全水位。央行理事直言，現在房價還在相對高檔，如果銀行資金繼續過...

賣房兩個月七組帶看卻沒人出價？不是你太急，是市場真的變了 文／賣厝阿明 最近有位屋主在買房知識家臉書社團，問了一個很多人心裡都在想的問題： 「我賣房子兩個月，來了七組帶看，開價也接近實價登錄價位，為什麼就是沒人出價？是我太急了，還是大家都在觀望？」 阿明直接告訴你：不是你太急，是這個市場的遊戲規則已經完全不一樣了。 為什麼七組帶看卻沒人出價？ 先給你一個殘酷的真相：帶看不等於出價，出價不等於成交。 兩個月七組帶看，平均一週不到一...

烏克蘭、中東戰火，對房地產發生哪些影響？ M傳媒房產中心 戰火無情，但房市的反應卻很有「邏輯」。烏克蘭打了三年多，中東又剛爆發新一輪衝突，兩地房地產的命運卻完全不一樣，一個是家都沒了，一個是錢還在找地方躲。M編一次整理給你。 烏克蘭：不是「房市冷」，是「國家在破產」 先講烏克蘭，這裡的慘況不是房價跌不跌的問題，是根本沒人在乎房價了。 根據基輔經濟學院最新統計，截至2025年底，烏克蘭因戰爭造成的經濟損失已高達2.3兆美元，其中光是政府稅...

文／林鈞澤 美國與以色列於2月28日展開「史詩怒火行動」，聯手對以色列首都德黑蘭等多處發動飛彈攻擊，日前傳出伊朗宗教領袖哈米尼遭空襲炸死，將引發伊朗採取進一步的報復行動。馨傳不動產執行長何世昌日前在社群媒體上發文表示，伊朗雖是產油大國，空襲可能導致原油生產量受影響，但OPEC+其他成員國多少可填補其空缺；反觀伊朗若是封鎖荷姆茲海峽，將會導致原油輸出通道受阻，預計會進一步推動國際油價上漲，可能引發新一波通膨。 何世昌表示，伊朗若是封鎖荷姆茲...

台北商辦核心回流！南京復興商圈憑藉雙捷運優勢與元大總部、大型 A 辦群聚，正式由傳統辦公區轉型為「商辦生活圈」。本文深度解析高階商務人口進駐後對餐飲、頂級健身及高總價小宅的租售拉抬效果，助您掌握台北核心區的企業入駐紅利。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 南京復興的戰略地位：從「傳統辦公」到「頂級 A 辦聚落」南京復興商圈長...