文／陳昱均 國際貨幣基金組織（IMF）最新預測顯示，2025年台灣人均GDP將達38,066美元（約新臺幣124萬5千元），為22年來首度超越韓國與日本，經濟數據創下近年高點。然而，《大臺中房市交易動態資訊平台》分析，這波成長動能主要來自AI與半導體等出口產業，高薪族群受惠明顯，但一般製造與內需薪資未同步提升，民間消費力道偏弱；實價登錄與各都地政局資料顯示，成交量續縮、房價仍高檔盤整，投資客退場、自住客撐市的現象持續擴大。 主計總處預估，2025年台灣經...

9月稅收數據出爐，土增稅暴跌四成，房地合一稅卻逆勢暴衝？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部昨天公布9月稅收統計，結果讓人嚇一跳！跟房地產相關的稅收全都慘兮兮，土地增值稅比去年同月少了40%，個人房地合一稅也跌了30.3%，契稅同樣下滑18.8%。這些數字清楚告訴我們，房市真的進入寒冬了，交易冷清到不行。不過財政部官員也透露，雖然數字難看，但其實下跌幅度已經在縮小，最壞的情況可能快要過去了。   知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，仔細看這些數據...

建商信心回不來！全台推案量腰斬「三低房市」成形　只剩台南逆勢爆紅 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便政府端出「新青安房貸」鬆綁、央行放寬換屋期限等利多政策，房市卻仍是一潭死水。根據《591新建案》市調資料，第三季全台推案總金額僅4,938億元，季減12%、年減26%，創近年新低。建商普遍觀望、買氣持續冰冷，市場陷入「低供給、低成交、低關注」的三低僵局。   「房價不再狂漲，但也沒人敢買。」這是目前房市最真實的寫照。雖然第三季全台平均議價率拉高...

想靠房子救現金流？賣厝阿明：轉增貸現在比買房還難！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「租到喜歡的房子，能不能先租後買？」這個問題背後，藏著無數租屋族成為有殼蝸牛的夢想。   最近有位網友在論壇發問，看中一間房子後能不能先租再買，這個簡單的問題卻引發熱烈討論。許多人都曾有過這樣的念頭，與其直接買下去承擔風險，不如先住看看，真的喜歡再買。這種「試婚」般的購屋模式，聽起來很理想，但實際執行卻充滿挑戰。   先租後買在台灣房市確實是可行的...

洗碗機等於建商品質？內行人揭開預售屋配備的5大謊言 【M傳媒社會中心／新北報導】 「沒配洗碗機的建商就不用看了！」這句在購屋論壇引發熱議的發言，背後藏著什麼樣的消費心理與市場趨勢？ 最近一位網友在討論區發表驚人觀點，認為預售屋只要沒有配備洗碗機，就代表建商不用心，連這點小錢都要省，還在使用萬年不變的烘碗機。這番言論立刻引發正反兩極討論，有人贊同這是檢視建商品質的簡單標準，也有人反駁過度簡化了購屋的評估要素。 從這位網友的發言可以...

文／陳昱均 房市進入盤整期，不少建商採取保守策略，減少購地動作，不過櫻花建（2539）在當前卻逆勢獵地。根據公開資訊觀測站公告，櫻花建設於10月初以總價約6.42億元，購入台中市南屯區「單元三」永新段土地，面積約1,071坪，換算單價約每坪60萬元；此舉在市場普遍觀望之際格外引人注目，也反映櫻花對中台灣長線房市布局的積極態度。 櫻花建（2539）本次購地面積約1,071坪，換算單價約每坪60萬元。擷取自公開資訊觀測站 該筆土地位於五權西路二段、鄰近益豐...

文／朱福山 百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面探底，北市僅1.6%、新北2.0%、台中2.7%、台南與高雄雙雙跌破2%，桃園雖勉強維持在3.1%，卻也創下統計以來最低紀錄，顯示全台房市已進入10年來最漫長的冰封期。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，利率居高不下，加上打炒房與限貸政策三重夾擊，市場觀望氛圍濃厚，房市已正式步入空頭，自住買盤明顯轉趨保守。大家房屋企劃研究室公關主任...

台北市延三夜市一帶新推套房案快速完銷。 文／陳炳辰 市況冷颼颼，低總為王撐場面救市，小宅暖暖包成保溫最後一招？ 房市冷氣團持續籠罩，但房價卻依舊呈現價量背離，小宅因低總價、易出租、轉手靈活優勢而見恆溫，成為建商突圍逆勢的選擇，根據住展雜誌彙整資料，今年上半年北台灣市場中，一方面最小坪數的新建案僅推出7坪大小，另一方面則有不到40坪基地面積的新建案問世，蝸居產品顯然成為救命方向之一。 先觀察極小坪數新案，有四案建商壓縮空間推...

國巨以併購為成長引擎，三十年間橫跨歐美與亞洲市場，從美國普思電子、基美，到德國賀利氏、法國施耐德，再到日本芝浦電子。這條併購之路，不僅讓國巨從電阻電容製造商升級為全球前三大被動元件廠，更逐步擴展至感測與電源管理領域，奠定其成為「整合型電子零組件供應商」的產業地位。【文／吳旻蓁】今年以來，日本市場因著一場跨國併購戰掀起波瀾，台灣被動元件龍頭國巨自二月對日本溫度感測大廠芝浦電子（Shibaura Electronics）提出股票公開收購（ＴＯＢ）後，歷經半...

換屋別登錯名！土增稅退稅「人地不一致」恐全數飛了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「賣舊地、買新地，結果退稅沒拿到！」一名桃園民眾日前向稅務局申請土增稅重購退稅，卻被退件。原因不是時間或價格問題，而是「新地登記在太太名下」。這個看似小細節，卻讓原本可退回的上百萬元稅金一夕蒸發。   桃園市稅務局提醒，根據《土地稅法》規定，若土地所有權人因自住需求，在兩年內「先賣後買」或「先買後賣」，只要新購土地的地價高於原出售土地地價，且超過原土...