圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國房地產市場面臨房貸利率上升與租金成長趨緩之際，兩大頂級租賃地產公司艾芙隆海灣社群公司（AvalonBay Communities Inc.）與Equity Residential於週四（5月21日）宣布達成一項價值逾500億美元的全股票合併協議，預計將重塑美國租賃房地產市場格局。 根據《Chicago Tribune》報導，這項交易將使艾芙隆海灣社群公司股東以每股換取2.793股Equity Residential普通股，合併後艾芙隆海灣社群公司的股東將擁有新公司約51.2%的...

新北租屋市場轉向　社宅＋包租代管雙軌並進　政策角色快速放大 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 新北市一直都是全台租屋人口最多的區域之一，在房價長期高檔、貸款條件收緊的情況下，越來越多民眾選擇「先租再說」，也讓整個租屋市場正在出現結構性轉變。 近幾年最明顯的變化，就是政府角色正在快速放大，從過去提供補貼，逐漸變成直接參與市場。 社宅持續增加　但短期難改市場結構 目前新北市社會住宅量體持續擴張，整體規模約落在2萬戶左右（含已完工、...

租店面房東要求「2代健保你要一起付」？是合法還是話術加租？ M傳媒房產中心／M編 最近在臉書《賣房知識家》社團看到一則討論，有民眾準備承租一間店面，月租5萬5千元，結果房東開口就先講清楚一件事：如果要「報稅」，那所謂的「2代健保（補充保費）」要另外由租客負擔。 這句話一出來，很多人直覺反應不是算錢，而是問一句：這是在加租吧？ 但這件事，沒有你想的那麼單純。 所謂的「2代健保」，正式名稱是健保補充保費，確實存在於《全民健康保險法》制度...

50年老屋買家出價1300萬，該賣還是等都更？專家：談到1500萬就可以考慮出手 M傳媒房產中心／M編 最近有屋主在猶豫一個很典型的問題：手上是一間屋齡接近50年的老華廈，目前有買家直接開價1300萬，而且是現金、不貸款，條件看起來很乾脆。但家人卻卡在另一個想法：這種老屋是不是再撐一下，等都更比較划算？ 這種選擇，其實很多老屋屋主都會遇到，而且越接近「有開發題材」的區域，越容易陷入同一個兩難。 先講現實面，1300萬這個價格在老屋市場裡，已經不算低...

彰化永安夜市變身2200戶造鎮案：「城市更新＋供給放大」典型案例 文／M傳媒房產中心 M編 彰化永安夜市這塊地，從夜市轉向大型住宅開發，表面上看起來是「舊地標翻身」，實際上比較中性的說法是：一塊城市核心土地，被重新拿去做更高強度的土地利用配置。 允將建設在2022年底以約50億元取得土地，如今都市更新計畫曝光，基地面積近2萬坪，規劃16棟、超過2200戶住宅，並搭配公園與停車空間，屬於典型的「大規模造鎮型開發」。 這不是單純建案，是「土地使用轉換...

你感覺變窮不是錯覺！房租年增1.86%、利率升破2.3%，「居住成本」正在雙面夾殺 文／M傳媒房產中心 M編 很多人看到4月CPI年增1.74%，第一反應是：「還好吧，沒有很誇張。」 但如果你是租屋族，或是正在背房貸的人，你應該很清楚，體感完全不是這回事。 因為你真正承受的，不是1.74%，而是房租、電費，還有房貸利息，一起往上推的壓力。 數據看起來溫和，但「居住成本」其實在加速 這次數據最關鍵的地方，不是整體CPI，而是結構。 居住類物價年增2.06%，明顯...

房市不是沒有讓價，只是從檯面轉到台下，真相會在實價登錄呈現 M傳媒房產中心 M編 「建商不是說不降價嗎？為什麼我朋友買到送裝潢、送車位，還送兩年管理費？」「那個案子開價明明還掛在那裡，為什麼實登已經悄悄往下掉了好幾萬？」 這兩年，你是不是也聽過類似對話？ 真實情況是：房市不是沒有讓價，而是讓價的方式從「檯面上的降價」，變成了「檯面下的隱形讓利」。 隨著待售新成屋庫存飆破11萬宅、全台新建案平均開價年減26%，過去那種「你不買，後面還有...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著全球地緣政治緊張及供應限制推升國際油價，離岸鑽探市場需求顯著增強。泛洋鑽探裝置公司（Transocean）近期簽署了逾 16 億美元的多年期離岸合約，使其領先業界的訂單總額累積至約 70 億美元，主要客戶為大型探勘與生產（E&P）公司，這為其帶來穩定的營收能見度與現金流。 根據 Simply Wall St 的分析，泛洋鑽探裝置公司在油價上漲及新合約的加持下，其股價近期表現不俗。該公司股價報每股 7.34 美元，過去一個月股價回...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於精打細算的旅客而言，以經濟艙價格享受商務艙服務，不再是遙不可及的夢想。全球多家航空公司已推出座位升級競價系統，讓旅客有機會以相對低廉的費用，體驗更舒適的飛行旅程。 根據《Brisbane Times Traveller》報導，這項升級服務有時甚至僅需額外支付 130 美元（約新台幣 4,200 元），就能從經濟艙升級至商務艙。相較於國內線商務艙動輒高達 2,000 美元（約新台幣 64,000 元）的票價，這種競價模式為旅客提供了顯著的成...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導谷歌（Google）執行長皮蔡（Sundar Pichai）於週二（5月20日）舉行的 Google I/O 2026 大會上，發表一系列人工智慧（AI）領域的突破性產品與技術，涵蓋模型、個人助理、文件處理工具及自研晶片，引領 AI 技術進入全新應用階段。 此次發布的重點之一是新一代 AI 模型 Gemini 3.5 Flash。皮蔡指出，該模型是「結合尖端智慧與行動能力」模型系列的首款，其每秒可產生 289 個輸出 token，大幅超越競爭對手 OpenAI 的 GPT-5.5 模型（每秒 71 個 t...