近日台灣投資熱！股市在Ai與半導體帶動下衝破2萬點大關，ETF申購金額爆表衝上千億元，隨著股市發燒，許多民眾也好奇房市是否跟著瘋狂？房市趨勢專家從33年來股市與房市獲利狀況來看，長期投資幾乎打成平手、獲利近3倍，不過短線則不一定同調。 吉家網不動產整理1990到2023年投資股市與房市的獲利比較，這33年期間，長期持有股市的人（以大盤指數為基準），從指數4530點到17930點（2023年平均指數）獲利達2.96倍，而同期間長期持有房巿者（以台北房價為基準）從每坪房...

淡海輕軌第一階段的綠山線和藍海線，已分別於2018年底、2020年底相繼通車，新店安坑輕軌也已在2023年2⽉開通，究竟新北兩大輕軌哪些站點的房價漲最多？樂屋網對比淡海輕軌、新店安坑輕軌2021年和2023年的房屋單價，結果顯示，房價漲幅前5名中，有4名都是淡海輕軌，其中濱海義山站更是大漲超過3成5，成為漲最多的站點。樂屋網調研中心經理洪安怡指出， 淡水地區長期受制於氣候和交通問題，房價一直處於低檔水位，然而，隨著總體房價持續往上飆升，淡水地區的房價自然也受...

文／住展雜誌 居住權是基本人權之一，除了包含具備居住環境以外，環境安全與否也是關鍵；而針對建物本身，房屋是否老舊多半決定該居住環境的安全性，綜合上述理由，中央與地方政府近年來透過《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以及《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，推動都市更新，加速老屋活化。 北台灣衰退　中南部力追 「都更三法」全數到位後，申請重建件數大幅躍升，2019年至今都更及危老核准案已達3,500件。根據...

文／王奕淳 來自丹麥的生活家居設計品牌——HAY，用讓人感到愉悅的顏色填滿生活空間，以活潑鮮明的品牌個性創造家居新潮流，產品兼具實用性與美感，加上相對好入手的價格，深受全球居家設計和生活風格愛好者們的喜愛，現在HAY台北旗艦店正式開幕，為台灣帶來北歐生活美學新觀點。 HAY 形象照，圖片HAY提供 HAY台北旗艦店（HAY TAIPEI Flagship Store，以下簡稱HAY TAIPEI）選址於台北市大安區仁愛路，店裝大量還原丹麥HAY House原址的空間細節，透過綠、米與淺...

毒辣椒粉「蘇丹紅」食安風暴持續延燒，銷售該產品的津棧公司負責人李彥廷，有讀者向《東森財經》爆料，他高雄豪宅住處停放多台豪車，常與車友跑山，經查該百坪豪宅於2016年入手，以1550萬元成交，由他與前妻各持有一半產權，不過目前已遭「限制登記」防處分脫產。 販售含有蘇丹紅的辣椒粉津棧公司負責人李彥廷，出入跟被逮時都以保時捷代步，東森新聞日前也追蹤報導，他是一名包租公，曾在高雄買透天改裝成16間電梯套房，取名為「安心居」總共砸了2千多萬元；甚至還有...

一名網友抱怨，看了某間老公寓，發現開價比去年賣出的同樓層高出近300萬，就連房仲也稱「是行情價，議價空間有限」，讓他傻眼。過來人則坦言，開價本來就是屋主的自由。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示近期看了一間老公寓，屋主開價1799萬元，但自己查過，去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬，對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價，得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解，也嘗試詢問仲介，...

文／王奕淳 近年房市熱度雖然些許降溫，但房價依舊只漲不跌，高雄市也不例外是如此，尤其鳳山區因為人口密集反映購屋需求旺盛，地理位置較近市中心，加上捷運黃線、國道7號等建設利多，房價已站穩3字頭，部分個案更逼近4字頭。 進入市區的關口 鳳山開發潛力豐 鳳山區是高雄市區面積最大的行政區，人口也是高雄最多，本身就具備相當高的住宅需求；而地理位置方面，更是高雄東邊、包括屏東進入市區的第一站，因此也有許多外地民眾到鳳山購屋。 更重要的是，...

全民瘋ETF，據聞有不少人紛紛解定存、抵押房產來搶進。《東森財經》訪問到買進120多張00929的房仲，被職業為老師的客戶笑「真是小咖」，因為學校老師們買更多，甚至賣掉收租的投資房全部投入ETF；也有醫生朋友將股票質押all in、甚至有過去靠換約套利的投資客賣掉手上的預售屋，改投400多萬元進場，讓他直呼「太瘋狂」。 近期台灣颳起搶購ETF熱潮，身邊不乏投資客的房仲也感同身受！中信房屋新莊副都心加盟店副理許朝鏋向《東森財經》表示，他略有研究ETF，在國內首檔...

租屋族的壓力愈來愈大了！根據主計總處最新資料顯示，今年2月房租指數105.37，再創歷史新高，已經連續7個月房租指數年增率都突破2%，專家分析，受通膨等因素影響，租金維持年增2%的趨勢未改變，且受限統計採樣的方式，民眾感受到的實際租金增加幅度遠高於統計數字。 主計總處的統計數據顯示，2月房租指數105.37，繼續再創新高，同時房租指數年增率達2.21%，已經是連續7個月的房租指數年增率都超過2%，且過去5年來房租指數就上漲了7.6%，信義房屋不動產企研室專案經理...

外觀立面圖參考(業者提供) 近期快速崛起的品嘉建設關係企業參加「台北市松柏公辦都更」評選，日前獲選為最佳申請人。品嘉建設關係企業中的品佳資產管理公司係品嘉體系中的一員，日前參加台北市住都中心甄選的松柏都更案，3月1日已由住都中心公告獲選為最優申請人。品嘉建設為台北市知名建商，2023年所推出建案，不乏新案可售戶數已近乎完銷，品嘉關係企業的創辦人胡偉良表示， 2024年品嘉將有2個建案在近期正式推出，也有10個以上的都更案進行中。 此次臺北市住...