美國再啟降息循環，主要股市受到激勵創高者眾，加權指數在台積電領軍下逼近26000點，以AI供應鏈為主軸，高價股為指標，PCB、記憶體、被動元件與軍工等產業強勢輪動，多頭依舊方興未艾。【文／黃俊超】聯準會利率決策會議結論，基本與市場預期一致，將聯邦基金利率降息一碼至四～四．二五％，投票結果僅有川普提名的新任理事Miran，主張降息兩碼而投下反對票。根據近期數據顯示，上半年美國經濟活動成長已有所放緩，就業成長速度減慢，失業率略有上升但仍維持在低水準，整...

貸款成數不足＝合法毀約？專家警告：司法系統恐癱瘓、建商資金鏈斷頭！ 【M傳媒 房產中心／專題報導】 央行日前召開理監事會議，市場普遍關注的利率與信用管制雖未大幅變動，但會中透露的一項訊息卻格外引人注目：若政府因政策調整，導致金融機構縮減授信、使得買方貸款成數不足，這將被認定屬於「不可歸責於雙方」的因素。換言之，若預售屋買家因房貸條件突變，無法如期取得貸款，即可合法提出解約，且不需支付違約金。 這項訊息一出，立即在房市掀起震撼。因為...

房價炸出世代對立！年輕人嗆「父母沒留房」vs 長輩反擊「你不努力」網路開戰【M傳媒 房產中心／專題報導】 房價高漲已成為社會矛盾的核心議題。對於許多年輕人來說，「買不起房」幾乎是最無奈的人生現實。然而，近日有網友在社群平台提出一番言論，直言：「以前長輩努力打拼才保住家產，才能給下一代比較好的生活；年輕人抱怨房價高、租金高，為什麼不去抱怨父母？靠自己努力一樣可以出頭天。」這段話一出，隨即在網路上引爆激烈討論。 責任該由誰承擔？ 支持這...

【退休置產指南】台中高雄二選一！捷運沿線、醫療資源、生活成本全面PK 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「退休後要到台中買房好還是高雄？」這是一名網友在論壇提出的疑問，他表示自己未來想要住在交通便利的地區，最好有捷運和公車系統，小套房即可，預算大約落在700至800萬元之間。這樣的發問立刻引發網友熱議，也折射出當前台灣高齡化社會下，退休族群對居住環境的新需求。 首先，從房市現況來看，台中與高雄各自有不同優勢。台中房價相對高，但因為產業聚落...

「40歲買房最後機會！」專家直言：存款少就別挑，中古屋先上車再說 【M傳媒房產中心／專題報導】 「當存款只有小額、預算不足，但又很想買房，該怎麼辦？」這是許多中年上班族心中盤旋不去的難題。一位年約40歲的網友在買房知識家發文，坦言自己月收約5至8萬元，工作穩定，卻因存款有限，面臨購屋選擇時猶豫不決。他想知道，究竟該先買屋齡較高的中古屋或整新公寓，當成「先上車」的過渡選擇，還是繼續努力存錢，等待購入新成屋的時機？ 這樣的提問引來不少討...

「500萬法拍新宅VS750萬老屋含車位」網勸：選錯後悔10年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「要買新小宅還是老大樓？」這個問題，近期在網路論壇上引發許多討論。一對夫妻因小孩成長需求，希望購置第三間房產搬出來自住，卻卡在兩個選項難以取捨：一是總價相對親民的法拍華廈 17 坪 2+1 房，屋齡僅 4 年，開價 500 萬；另一則是屋齡 30 年的大樓，室內空間較大，還附車位，總價 750 萬。究竟該怎麼選，成了不少同樣面臨居住升級家庭的縮影。 空間vs.預算難選擇 從...

「3,800萬豪宅竟只貸到3成！」專家：這叫有禮貌拒絕，高總價買家掉坑 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日一名網友分享購屋困境，明明購買的預售豪宅合約金額高達3,800萬元，但向農會申請房貸時，竟僅核准約三成貸款。網友不解：「不是應該依合約金額審核房貸嗎？」此事立刻在房市圈引起討論，也凸顯高額房貸審核的複雜性與潛在風險控管手法。 據網友描述，他的預售豪宅合約書明確記載總價3,800萬元，並已支付部分頭期款，但農會在審核過程中僅願意核准三成貸款...

台南北區預售案「成大之森」實價登錄短暫揭露創新高 地政局：暫時撤下為避免坪數落差誤導 【M傳媒房產中心／台南報導】 台南房市近期再度引發關注，焦點落在北區熱門預售案「成大之森」。21日該案首次揭露實價登錄資料，單價高達每坪60.43萬元，刷新北區歷來紀錄。然而短短一天後，該筆紀錄即被撤下，引發市場討論，台南市地政局表示，因為此案屬於都市更新權利變換案，未來完工登記土地坪數可能出現落差，暫時隱匿資料以免誤導消費者。   根據內政部每月固定...

北高雄投資客拋售潮來襲！第二戶限貸令引爆楠梓、橋頭新建案價格戰  【M傳媒房產中心／高雄報導】   央行第二戶限貸五成的緊箍咒，正讓北高雄房市掀起一場無聲風暴！近期楠梓區高雄大學生活圈出現大量投資客拋售潮，三、四年前以每坪28萬元購入的預售屋，在交屋前以32至38萬元急脫手，這波「獲利了結」潮不僅擠壓新建案定價空間，更凸顯投資客在限貸令下的資金焦慮。業界觀察，這波拋售已從楠梓蔓延至橋頭科學園區週邊，使北高雄重劃區陷入新舊案價格廝殺戰。  ...

台北房市交易量暴跌四成！住宅價格連三跌 每坪64.36萬撐不住  【M傳媒房產中心／台北報導】 台北房市陷入寒冬！根據台北市政府地政局最新統計，114年6月全市交易量僅519件，較去年同期暴跌41.69%，創下驚人跌幅。更值得關注的是，住宅價格指數127.57，較5月下跌0.38%，這已是連續三個月下滑。標準住宅單價每坪64.36萬元，總價2,021萬元的門檻似乎也難以穩固，顯示台北房市正面臨價量齊跌的嚴峻考驗。    【交易量能急凍】  今年6月台北市實價登錄交易件數...