最新國泰房地產指數出爐，2023年第4季的預售屋市況，整體較上季及去年同期價穩量增，進一步觀察各都會區單月的表現，高雄市異軍突起，12月選前觀望期的30天銷售率高達37.62%，售出504戶佔全國約56%！專家指出，台積電話題熱度強，實質帶動房市發展。 根據國泰房地產指數2023年第4 季的市調資料分析，高雄未受總統大選影響延後推案，推案金額較上季仍增加2成多，成交量更創近3年新高，整體價量俱漲，房市熱絡。 高雄預售屋月賣504戶 佔全國銷量56% 進一步觀察10~12月...

一名近期要賣屋的網友表示，自己問過了4個房仲後，每位房仲都想要說服他與自己簽專約，但說法各不相同，讓他不知該如何決定。對此，一些同為仲介的網友分析箇中關鍵因素。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己最近要賣房，他分別問了4位仲介，奇怪的是，這4個仲介都以類似「房子比較不容易被破壞、不會有別的仲介來破壞行情」的說詞，想說服自己與他們簽專約。此外，他還列出了4名仲介其他的說詞： 房仲1：屋主出個底價，售價扣除屋主的底價就是...

新竹房市近年在台積電及科學園區題材帶動下，房價漲幅驚人，指標區如竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區都已見7字頭的實價登錄行情，購屋買盤只好外溢到外圍低價區，例如竹北旁的新埔鎮因上班距離短而受青睞，新豐、芎林、竹東等外圍區新案3字頭，等於單坪價差逾30萬元而備受青睞。 新竹科技產業園區持續擴張，除了新竹科學園區，新竹縣竹北市也有4大園區包含「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」，串聯成「竹北科技走廊」，推升出更多...

買房遇到競價過程，總是讓人心力憔悴，一名網友分享在台中找房子，即使開價來到4000萬元，但礙於銀行鑑價較低，必須準備更多自備款，還曾眼睜睜看著房子被拿得出更多現金的人收購，不禁感嘆台灣的錢人還是很多。 網友在Dcard發文，自稱2023年9月開始在台中找房子，預設總價是3000~3500萬元，自備款800萬，希望入手室內超過35坪、雙平車的大樓戶，屋齡要求10年以內，最好是中高樓層還要有開放式客廳，但看完發現符合需求的產品，總價普遍都偏高，因此把預算拉高到4000...

有網友感到不解，實價登錄上路後，明明都能查到行情價，為什麼很多人仍願「接全社區最高價」？眾人則分析，賣方「能賣高我幹嘛賣低，反正早晚有人會接手」的心態是關鍵。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到自己心中一直有個疑問，認為實價登錄上路以來，房價已經那麼透明，隔壁鄰居買多少大家都知道，為什麼還有那麼多人願意接全社區最高價？並表示自己觀察到，每次下斡旋，房仲都說不可能，屋主不可能賣，因為「屋主要賣全社區最高價」。自己原以為...

高雄近年話題不斷，在綠營繼續執政、台積電議題帶動下，更是吸引購屋族青睞，不過卻有網友主張，房價已經退回5、6年前的行情，還好奇是否該出手，但房市專家卻搖頭，認為房價回跌不存在，等待購屋族的反而是一波漲幅，而且正在高雄發生。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，指稱高雄的房價感覺有點回到5、6年前的價位，好奇首購族是否能出手？其他網友對原PO的觀點，普遍抱持質疑態度，有人揶揄表示「酒還沒醒？」、「請問活在哪個平行時空」、「請問是哪裡，可以...

去年諸多房市黑天鵝似乎沒影響到彰化市！彙整實價登錄資料發現，該區成屋單價年漲5.5%，仍維持1字頭，但預售屋漲勢則相當驚人，短短1年從每坪28.4萬元上漲到34萬元，年漲幅高達19.7%、接近2成。房仲指出，彰化市房市自成一格，強勁的鋼性需求讓區域房價相當具支撐力道。 東森房屋彙整實價登錄資料發現，2023年彰化市成屋的平均成交單價為每坪19.2萬元，與2022年的每坪18.2萬元相比，年漲幅約為5.5%；在預售屋方面，從2022年每坪28.4萬元上漲到去年的每坪34萬元，年漲...

租房子很常見，但低於市價4倍行情，這種雅房你敢住嗎？高雄鳳山區最近就有一戶雅房招租，大約3坪空間開價僅1000元，但從限制女租客、像家人般同住可減租至免費，引起網友議論紛紛，還揶揄屋主「比較像在找女伴」，奇葩景象令人稱奇。 根據租屋平台顯示，鳳山區瑞興街靠近捷運大東站一帶，最近有一戶大樓雅房招租，位於整棟樓的6樓，空間僅3坪，附帶冰箱、洗衣機、床、熱水器等基本家具，要求月租金1000元，還強調最短租期3個月，但限女生租客、適合學生及上班族。 屋...

全台房價大爆發，部分縣市的漲幅更是猛烈，永慶房產集團從實價資訊盤點近5年七大都會區的都預售及中古大樓單價變化，發現新竹、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成，又以台南飆漲近9成最誇張，中古屋則是新竹縣市以65.7%奪冠，雙北以南的漲幅均超過35%。 根據永慶房產集團的統計數據發現，台南預售大樓單價5年間從17.8萬元漲到33.7萬元，漲幅89.7%最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，受惠台南科學園區崛起，加上台商製造業大量回流，新建工廠、擴廠效應，增加大量工作...

親戚關係再好，講到買賣扯到錢，往往都不太好處理。就有一民網友抱怨，自稱親戚想加價賣房給自己，單價比入手時要貴10萬元。對於這種「自己人錢也要賺」的心態，原PO有點忿恨不平，但網友卻幾乎一面倒力挺親戚，這究竟是怎麼回事？ 民眾在臉書社團「靠北高房價」發文，提到最近收到親戚詢問，是否願承購對方的房子，看實價登錄一坪大約40萬元，儘管宣稱能以每坪35萬出售，但卻透露早期入手單價是25萬元，認為有被親戚坑殺的感覺，不禁質疑「現在這社會靠炒房就好，什...