文／蔣巧薇 房地買賣透過個人仲介成交，依習慣仲介會收取一定比例的佣金。財政部台北國稅局提醒，個人仲介獲取的佣金收入或酬勞，屬於《所得稅法》的執行業務所得，若未能提示相關成本費用證明文件核實減除，可依「佣金收入的20％」計算，並以佣金報酬扣除必要費用後的餘額為收入所得額，報繳綜合所得稅。 佣金也算所得 台北國稅局舉例，甲君有意出售名下不動產，仲介乙君協助丙君以2,000萬元價格購買及協助甲君辦理簽約，甲君2021年給付乙君報酬60萬元，因乙...

夫妻應該分享彼此，但涉及金錢就很難說！一名女網友抱怨，老公婚前買房當投資，婚後竟向自己索討房租，意外掀起話題，儘管多數網友認為男方太計較，但男方也親上火線解釋，所幸小倆口最終取得折衷方案，才彌平一場可能的家庭風暴。 女網友在Dcard發文，自稱房子是老公婚前就入手，目前租給別人，婚後打算收回來自己住，但因為少了租金來源，考量房貸壓力會加重，男方竟然主張收取房租，價格是原本租給別人的3分之1，令自己感到不舒服。 原PO強調，老公如果開口希望一...

近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！ 中壢區榮登交易冠軍 桃園區緊追在後 觀察近一年全台十大熱區中，桃園市的「中壢區」在...

台北房價節節攀升，為控制總價，縮小房屋坪數已成普遍現象。但在台北市，不同總價帶的房屋，平均單價的漲幅和房屋坪數減少的幅度卻大有不同。永慶房屋盤點近10年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化，並分為「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」和「7000萬-10000萬元」三個總價帶區間進行比對後發現，總價帶越低的房屋，平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。 總價帶越低 單價漲越兇 近10年來，台北三種總價帶房屋的平均總價都沒有明顯上漲...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 常言道，選擇大於努力。這話用在買房投資上簡直再貼切不過了：同樣是1000萬元現金，如果「投資眼光足夠」，選擇在大城市購買核心地段的房產，10年後，1000萬元現金已經變成了3、4000萬元市值的「黃金屋」。 但如果一開始就選擇錯誤，拿著1000萬元現金在「收縮型」城市買房，那麼不僅房子的上漲幅度有限，而且可能套牢，只能自住。 選到收縮型城市 閉眼買房非穩賺 過去這些年，伴隨著我國房地產的不斷發展...

買房找仲介很常見，但有女網友分享經驗，自稱找中古屋被要求「競標」，而且成交價還高於市價，不禁質疑是變相炒房；其他網友看法不一，有人斥責就是炒房助手，但也有人認為未必都是自導自演，但普遍都不喜歡競標方式，意外掀起話題。 女網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，自稱尋找中古屋過程，發現某房仲品牌經常用競標方式來買賣，成交速度很快，但成交價都高於市價，考量可能是自導自演來哄抬價格，好奇買家難道不覺得是變相炒房，更質疑表示「這真的都無法...

房價高漲，不少民眾將目標轉向法拍市場，希望能從中撿便宜，不過新北市一處知名社區，近期突然大量釋出15戶法拍屋，卻嚇退網友，驚呼「這樣是正常的嗎？」 有網友在「買房知識家 A你的Q」表示，意外發現新北市有一處外觀氣派、屋齡17年多的中古社區，突然一口氣釋出15間法拍屋，他雖然心動，但也擔心內情不單純，好奇詢問「這樣是正常的嗎？」 特殊的情況引發網友熱議，紛紛猜測「地主戶吧」、「可能是持有人往生，後代子孫分產不均，所以直接賣掉」、「15戶應該都是...

內需市場發燒，店面租賃轉熱？！觀察高雄今年店面租賃表現，台灣房屋集團根據實價登錄資料，盤點今年高雄店面最高月租金前五名，位於前金區自強二路上的老牌宴會館「海寶軒」，一樓空間今年3月，由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下，榮登高雄今年實價榜上，租金總價最高的店租王！ 全聯霸氣展店 月租63萬奪店租王 台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，全聯對展店選址有一定要求，包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、並具備停車空間等，該棟建物與立體...

隨著「大車站計畫」實施，台中老城區一舉翻新，瞬間成為眾多建商和購屋民眾的必爭之地，就連屋齡較高的中古屋也變成了市場上的熱門。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季台中火車站周遭屋齡20年以上中古屋成交件數為207件，佔交易總件數278件的74.5%，該一佔比更是創下有統計數據以來的歷史新高，與此同時，台中火車站周遭中古屋的平均房價也從每坪13.8萬元上漲到20.8萬元，短短5年房價漲幅超過5成。對此，東森房屋東區振興加盟店經理王俐臻表示，台中...

房仲透過話術搶生意，案例時有所聞，但房仲「Lin's竹北房產筆記」透露，原本業界指稱的「開發」，專門形容屋主委任的仲介，由買方委任的稱為「銷售」，如今「開發」一詞常見從顧客脫口而出，儼然是有心人想透過模糊的定義，讓消費者誤會能撿便宜，實情卻未必如此。 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，提到房仲業有一種現象，就是越來越多客戶會詢問「你是開發嗎？」針對箇中原因，他認為是仲介搶生意所造成，因為同業有時會強調自己是開發、或是賣方承辦...