圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗與阿曼已就荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的航運路線達成協議，目前協議已進入最後階段。這項協議的達成，正值荷莫茲海峽自今年2月底因美國與以色列對伊朗的襲擊後，大部分時間處於封鎖狀態，導致全球油價波動。 荷莫茲海峽是連接波斯灣與阿曼灣（Gulf of Oman）及印度洋的戰略性水道，全球約五分之一的石油與液化天然氣皆須途經此處，其戰略重要性不言而喻。伊朗外交部發言人 Esmaeil Baqaei 指出，儘管與阿曼達成協...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導週三（8月5日），美元匯率因美國經濟數據表現不如預期而承壓走跌，美元指數（DXY00）下跌0.17%。與此同時，標普500指數（S&P 500）衝上新高，降低了市場對美元流動性（指市場上美元的供給與需求）的需求，進一步壓低美元走勢。 根據數據，美國7月ADP就業人數僅增加4.4萬人，遠低於市場預期的6.5萬人增幅；7月ISM服務業指數也僅小幅上升0.1點至54.1，同樣不如預期的54.5。這些疲軟的數據顯示美國經濟動能可能正在減弱。然而，...

▲嚴選二荊條、子彈頭、燈籠椒等 8 種辣椒與 20 多種中藥材，由 10 年經驗團隊每日慢火手炒，呈現層次分明的道地新竹鴛鴦火鍋風味（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／新竹報導從喜歡吃火鍋開始，竹北火鍋品牌《漢朝鍋物》的創業故事在新竹與竹北這座火鍋戰區，要在琳瑯滿目的品牌中脫穎而出，靠的不只是裝潢，更是對味道的偏執。成立於 2022 年 9 月的《漢朝鍋物》，不僅是深受在地饕客推崇的竹北火鍋品牌，背後更藏著一位「火鍋發燒友」轉身成為職人的...

▲這間熱門炸雞店從北港在地經營走向斗六、中壢加盟據點，以二十多年經驗持續拓展服務範圍（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／雲林報導北港客運站深夜炸物美食，滿足放學下班與宵夜需求對於許多人來說，無論是放學、下班途中嘴饞，或是深夜突然肚子餓，一份熱騰騰、香酥可口的炸物總是顯得格外誘人。位於雲林縣北港鎮、嘉義客運北港站斜對面的炸雞店《北港雞車》，便是不少在地居民再熟悉不過的外帶小吃選擇。北港店鄰近交通節點，營業時間自下午2點延...

新青安3.0上路　專家：別只看寬限期！本利攤還壓力才是關鍵   新青安3.0已於8月1日上路，市場買氣逐步回溫。中信房屋新店寶橋加盟店經理羅柏宸（蘿蔔）表示，近一、兩個月看屋人潮增加約兩至三成，其中首購族占比約四成，確實有部分買方希望趕在新青安政策轉換前加快決策，但整體並未出現盲目追價，多數仍會參考實價登錄與貸款條件後再出價。   羅柏宸指出，市場回溫除政策帶動外，也與資金流向有關。先前股市表現亮眼，部分投資人獲利後轉向房市，因不動產價...

公股銀「抄家抵了」！不只查青安，店鋪、辦公室「假自住」也遭鎖定 新一輪房市查核風暴來襲！ M傳媒／綜合報導 公股銀行房貸查核全面升級！繼針對新青安貸款進行多波嚴查後，公股銀行再出重拳，鎖定「假自住、真投資」的新興態樣。新的查核重點瞄準購買店鋪、辦公室等非住宅用途房屋、卻主張自住使用的貸款案，將加強貸後查核。 抓「假自住」！店鋪、辦公室成查核新標靶 為配合央行及主管機關的房市管制措施，公股銀行今年持續強化內部風險控管機制。最新的升...

都更有信託還被法拍？他揭最大騙局：你以為土地鎖住了，其實早就拿去借錢！ 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 「建商說有銀行信託，所以一定安全。」 這句話，可能是都更地主最容易相信，也最危險的一句話。 不少地主以為，把土地交付信託後，就能隔離建商風險，就算建商倒閉、跳票或工程停擺，土地也不可能被拍賣。 結果建案蓋到一半，建商資金斷鏈，地主才發現：土地雖然信託了，卻早已設定高額抵押權；銀行收不到本金與利息，照...

山哥看房市》實坪制只是把帳算清楚！房價合不合理，最終應由市場決定 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 只要改成實坪制，房價就會下跌，年輕人就能買得起房？ 如果住宅政策真的這麼簡單，台灣的高房價問題早就解決了。 最近「實坪制」「虛坪改革」被部分人士包裝成居住正義的關鍵解方，彷彿只要不再把公設面積納入權狀，房價就會自動下降，住宅也會立刻變得人人都負擔得起。 但山哥要提醒大家，房屋計價方式改變，只會讓消費者更清楚自己花多少錢...

一句話掀起房貸族焦慮：不提前還款才是「有錢人思維」？ 「房貸不要急著還，有錢先去買ETF。」最近打開IG、Threads、TikTok，不少理財短影音都在傳授同一套資產配置邏輯：既然房貸利率只有2%左右，與其把現金提前還給銀行，不如把錢投入年化報酬率更高的ETF，利用利差放大資產。 不少房貸族因此開始猶豫，提前還款是不是反而做錯了？如果把錢留在市場投資，是不是才是真正的「有錢人思維」？ EBC《韓森說房事》採訪住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨及高力國際業主...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本叫車服務 GO 自今年六月在東京證券交易所 Growth 市場掛牌上市後，其股價表現不俗，收盤價 2640 日圓，較每股 2400 日圓的首次公開發行（IPO）價格上漲了 10%。該公司強調，GO 的目標並非成為「日本版 Uber」，而是要為計程車產業建立一套數位基礎設施，也就是所謂的「移動 OS」。 GO 的核心策略是建構一個「橫向分工平台」，致力於整合日本多元的計程車服務生態系。不同於傳統叫車平台可能擁有自己的車隊或直接雇用司機，GO 採取「輕資產」...