房市冷風陣陣，民眾預期房價將會出現鬆動，期待能趁機撿到便宜物件，專家則指出，預售屋受到打炒房條例衝擊，屋主壓力增加，不排除尋求換約轉售，確實出現讓利空間，但若出現1情況，房價修正期恐怕比變得比想像中短，民眾就要盡快把握時機撿便宜。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 自住客想撿便宜？專家曝4要點 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，想撿便宜預售屋，首先可朝推案量大的重劃區下手，若...

購屋族透過斡旋金提出消費誠意，但也可能衍生消費糾紛，有網友自稱付完斡旋金並且寫好斡旋書，雖然賣方尚未簽名，想反悔卻被仲介告知「要先走流程才能退」，根據新北市法制局消保室的消保官說法，倘若斡旋書尚未交予賣方，或是尚未承諾交易採用斡旋的價格，買家能以民法途徑主張撤回要約並且拿回斡旋金，就連律師也坦言簽寫斡旋書存在模糊空間，提醒民眾應加註預期拿回斡旋金日期等條款，白紙黑字才能保證消費權益。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ...

台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐！本月南二都均呈年月雙增，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5%，年增7.1％，為近3年新高！台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1%，年增2.9％，同樣為近3年新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不過，另外觀察南二都1~2月合計買賣移轉棟數，高雄1~2月買賣移轉總棟數為4,582棟，相比去年同期的6,281棟，年減27％，為房地合一1.0上來以來，近7年新低；而台南今年1~2月買賣...

全台高房價造成國人購屋年齡延後，根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現，去年前三季超過40歲才買房的新增房貸族，比重高達49.3%相較10年前成長將近6個百分點，依照七大都會區又以新竹縣市的情形最顯著，超過40歲才買房的站筆十年前後或差將近1成，購屋年齡延後在國內似乎已成為常態。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 高房價推高購屋年齡層 40歲以下買不起房成常態 透過聯徵中心資料發現，伴隨全...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 台灣「無偶」男女「自成一戶」的人數越持續攀高，根據元宏不動產加值服務平台彙整內政部不動產資訊平台資料發現，至今年第3季為止，全國家戶中，「無偶」戶長佔總戶長的比率已高達41.5%，人數高達375.9萬人，從2012年~2022年第3季佔比不斷攀升，10年人數更暴增75萬人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼全國家戶中「無偶」戶長佔41.5%，10年暴增75萬人...

六都今年前2個月的買賣移轉棟數揭曉，1、2月各都合計棟數都量縮2成以上，總棟數為近6年同期新低，房仲對此直言，市場買氣持續低迷，交易週期逐漸拉長，已建有屋主受不了，主動降價求售。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 六都前2月買賣移轉 創近6年新低 2月年節結束，各行各業重返工作崗位，農曆春節前遞延的買氣出籠，觀察今年2月六都的建物買賣移轉棟數，台北市1865棟、月增19.8％、年減2.6％，新北市4387棟...

新竹房市近年火熱，竹北更有預售案衝高來到6字頭，令人好奇市房價走高的底氣如何，根據專家觀點，2019年之前大新竹的預售案以每坪年增1萬元幅度緩漲，直到2020年開始翻倍急漲,，例如竹北高鐵特區短短2年內預售房價從 2字頭來到6字頭，強調房價急漲「肯定不是一般剛需所造成」，更點名科技業人士對通膨等冰冷數據駕輕就熟，可能因此成為炒房源頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 人口增速追不上房價漲速 竹北...

六都今（1）日已公布今年2月的買賣移轉棟數，台中市2月分買賣移轉棟數共3,232棟，月增21.2％，年增3.7％；六都累計前二月買賣移轉棟數均明顯量縮，其中，台中市前二月累計移轉棟數為5,898棟，年減24.3％，南屯區因有大案交屋撐住，是台中市前二月量縮最少的行政區！ 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，觀察六都今年前二月累計移轉棟數，年減幅仍以台中市的24.3％最輕微。去年Q4台中仍不乏百戶以上的指標個案完工，單是南屯區就有逾600戶的「豐邑菁科城」、...

因熱區交屋，加上春節買氣遞延，高雄和台南今年2月的買賣移轉棟數，呈現回升局面，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5％，年增7.1％，為近3年新高！台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1％，年增2.9％，同樣為近3年新高，不過，如果累計今年前2月買賣移轉棟數，高雄則年減27％，為房地合一1.0上來以來，近7年新低，而台南今年前2月買賣移轉總棟數，也是年減24.9％，為近6年新低點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，去年農曆春節為2月，今年則是1月，受...

房價居高不下買盤縮手，據六都地政局統計顯示，六都2月買賣移轉合計1.6萬棟，月增25％、年增1％；但累計前二月買賣移轉2.8萬棟不僅較去年同期大減28％，更直逼2017年的房市谷底水準，創近六年同期最低量。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年春節假期落在1月底、2月初，今年2月屬於完整月份，工作天數多出6天、約33％，但交易量僅成長1％，顯示房市交易量能已出現縮減跡象。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都前二月交易量普遍年減2至3成，顯示市場尚未...