房市欲振乏力，雖各大房仲業門市2月交易量略較1月回溫，不過前二月交易量較去年同期減少25～30％，房市交易仍是近三年來較清淡的一年，預期跌價心態濃厚，屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，使交易量持續低迷。 各大房仲業者公布前二月的門市交易量顯示，永慶房產集團年減26％、住商機構年減29.6％、中信房屋年減27.6％，台灣房屋年增3.5％。雖然今年農曆春節在1月份，農曆年後買氣也有微幅回升，，不過整體來說，前二月比起去年同期仍大幅衰退近三成。 中...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 據住展雜誌統計，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為首選，並能接受住在地理位置...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 豪宅與普通住宅 同樣...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台經院今(24)日發布最新景氣動向調查結果，經過模型試算後，1月製造業與服務業營業氣候測驗點呈現上揚態勢，營建業方面測驗點再度轉為下滑。台經院說明，主要來自於營造業與不動產業看壞當月景氣表現，前者係因廠辦興建動作減緩，相對影響機電整合工程業、房屋建築工程業的表現，後者則是整體經營環境仍由空方壓制，使得1月房市交易量出現明顯萎縮。 台經院公布2月景氣動向調查，營建業結束連2個月上揚態勢，轉為下滑。(圖/台灣經濟...

有民眾在網路上看到，嘉義民雄有一棟鄉間平房開價25萬要賣，讓他好心動，但仔細一看這棟房子上頭備註是「權利屋」，讓他好納悶什麼是權利屋；簡單來說就是，買土地或房屋所有權以外的「使用權」而已，那買這種房子要注意什麼？有什麼優缺點？帶您一塊來了解。 開車進到嘉義民雄這巷弄內，再走一小段路就能看到一棟老舊一樓平房，雖然門前雜草叢生，但環境還算清幽，網路開價25萬要賣，怎麼會那麼便宜？ 附近住戶：「你現在買這個好嗎？沒有地契的耶，只有買房子的殼...

「打房政策一定有影響，房市已經變壞啦！」素有房市鐵嘴之稱的長虹建設董事長李文造，昨（23）晚對房市提出上述說法，但仍認為房價下降可能性不大，除非建商「凍未條（撐不住）」，且以過去漲過頭的，較有機會調價回來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 隨著《平均地權條例》修法三讀通過，雖因子法尚未公布而還沒上路實施，但李文造坦言，「政策已經反映了，房市已經變壞啦！打房政策是一定有影響的」。長虹建...

房市面臨升息、打炒房等變數，前景撲朔迷離，令人好奇2023年房價是否大跌？品嘉建設董事長胡偉良認為，預售屋因造價成本攀升，價格很難大幅下修，即便房市景氣轉冷階段，房價頂多從急漲轉為緩漲，反而是成屋和中古屋在最近兩年來受到資金熱潮鼓動下趁勢拉高價格，如今資金潮水退了房價勢必打回原形，而且會是大幅跌價的情形。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 中古、成屋價格打回原形 預售仍是鐵板一塊 針對20...

選擇比努力更重要？一名網友感嘆，若手中有150萬元，在2020年時選擇投入房地產，如今資產至少早已增加幾百萬元，和當初沒買房的人相比，恐怕就是天堂與地獄的差別，深深體會到「選擇」的重要性。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名網友在PTT感嘆，爸媽那個年代資訊沒有這麼流通，有時候做錯選擇、造成損失，還可以靠努力彌補回來，但如今身處資訊爆炸的年代，似乎「做錯選擇，就注定輸到脫褲」，後續就算如...

新北市新莊與台北一河之隔，房價基期較低向來受到歡迎，不過副都心重劃區最近卻被網友質疑，房價為何被其他重劃區超越；對此專家認為，當地房價普遍逼近5字頭，價格相較新北知識園區等地的新案毫不遜色，還有商場、捷運等利多，依舊是房市票房保證，唯獨素地稀少加上開發趨近飽和，才讓近年房市焦點外移他處，造成房價被追近甚至超越的刻板印象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼專家認為，新莊副都心與台北...

政府近期祭出諸多打炒房相關政策，其中《平均地權條例》修法中的禁止預售屋轉約殺傷力最大，引來長虹建設董事長李文造搖頭嘆：「市場變壞了」。儘管如此，他對多數政策仍持正面看待，對建商是「短空長多」，但仍呼籲「夠了！不能再打房了！」尤其銀行針對建築業放款緊縮的規定，應放寬或取消。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 李文造昨（22）晚針對政府諸多房市政策大發議論，首先是已三讀通過的《平均地權條例...