永慶加盟四品牌2022年好消息不斷，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產在台中、彰化、南投績效依舊亮眼，2022年成交件數突破1.1萬件，推升業績站上62億元，較去年同期成長1成。其中「深度聯賣」發揮綜效，全年聯賣業績達18.5億元，協助永慶加盟四品牌中台灣「單店平均業績」達突破2,300萬元。 值得一提的是，永慶加盟四品牌中台灣2022年開出51間加盟店，以平均7天開1店的速度，帶領區域店數直逼320店、店數市占突破4成2，持續拉大跟其他品牌的差距，穩居「中台...

上周「平均地權條例修正案」上周火速在立法院完成初審，外傳目標將一路通關，完成三讀，力拼年中左右可以正式上路，引發房市風聲鶴唳，未來若完成修法，預售屋限制換約「大限」恐怕很快來到，對此房市專家指出，有些買方或許會認為，以後買成屋會比賣「未來價」的預售屋便宜很多、但最新調查顯示，未必如此，部分區域反而是新成屋比預售屋貴。 住展雜誌今天指出，據最新調查，2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元...

【網路地產王/綜合報導】全台央行升碼力抗通膨！房市熱度轉涼，唯有桃園火力不減，交易量仍稱霸六都。桃園買氣夯應歸功於重大建設錨定落實，從航空城到捷運建設話題持續湧進，令各世界科技廠選中龍潭、大溪一帶設點發展，也造區內就業機會增加，人口紅利隨之而起，生活機能持續進化。 桃園發展力強，青年購屋隨價格擠壓，以交通可輕鬆抵達市中心的蛋白區為主。如桃園平鎮擁有中壢站前商圈、八德擴大重劃區還有龍潭大溪科技觀光風景區，加上本身完整的生活動能，一次享受5...

編輯著作／成采錡 政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元／坪，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案，價差最大為新竹縣市5.1萬元／坪，最小為基隆市，僅差2,000元／坪。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，預售屋限制換約的討論，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 在房屋買賣糾紛新聞中，時常出現民眾買到「海砂屋」的情況，甚至連網紅也差點中招。知名美妝網紅「波痞」近日在個人部落格和YouTube分享，自己身為買房新手卻差點被房仲拿海砂屋連騙兩次，希望透過大家可以從自己的經驗中避開一些常見的問題，不要踩到雷！ 所謂的「海砂屋」是指在興建房屋時使用以海砂製成的建築材料，因海砂中「鹽分含量高」會腐蝕鋼筋，長期下來會造成天花板或牆壁大面積剝落而有安全疑慮，甚至完全無法居住、最終...

預售屋說漲就漲？有網友2年前下訂一間1500萬元的預售屋，沒想到近期準備開工，建商卻表示要將價格調漲至1820萬元，讓他相當錯愕，不過律師直指1關鍵，感嘆他確實站不住腳。 訂1500萬預售屋 建商2年後喊漲2成 近年來房價漲幅驚人，一度傳出有建商見房飆漲，不甘心當初賣太便宜，或因為營造成本漲個不停，壓縮獲利空間，乾脆毀約不認賬，一名網友則在臉書「靠北建商2.0」崩潰表示，前2年就下訂了一間1500萬元的預售屋，好不容易等到近期終於準備開工，但他喜孜孜的前往簽...

近年房價飆漲，雙北41個行政區中，剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易，其中1字頭交易量較大的行政區有八里區及淡水區。 八里區大樓、華廈今年平均成交單價僅每坪22.7萬元，且這些成交件數有高達27.9%的成交單價在1字頭。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，不動產經過多頭市場，連台南市新案開價都在2字頭以上，台北市及新北蛋黃區只有特殊關係交易及地段偏遠的地下室有1字頭成交單價，反觀新北市八里區及淡水區因地理位置或建設尚未完工，住宅價格漲勢溫和...

在高物價、高房價世代，央行為抑制通膨數度宣布升息，讓許多背負房貸的人備感壓力，而民眾在買房時，也怕自己成了市場上的羔羊，買在市場波動的相對高點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友提出，「今年買房的是巔峰之人嗎？」，台灣人好像都喜歡「一窩蜂」做一件事情，如之前：搶吃蛋塔、喝翡翠綠飲料、彩虹路跑等，並表示現在誰還在瘋這些？原PO指出，「少子化」從現今國中小就看的出來，以前每班...

隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢。 央行自今年以來，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 北北桃近8500屋主 拿房子借錢 根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子...

中山區豪宅「元大方圓」11月賣出，增值空間逾1600萬元，不過2022年北市豪宅交易之冠，仍為「台北信義」7樓戶，脫手價格高達當初買價的一倍。 寧繳45%重稅 中山區豪宅1.6億拋售 最新實價揭露，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」，11月時，15樓戶成交1億6068萬元，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，而前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 台灣...