房市利多又來了！內政部營建署表示，每年推動的「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，今年度受理申請時間預計為7月初至8月中旬。■　租金補助 3600 購屋貸款補貼220萬　　營建署表示，租金補貼提供每戶每月最高補貼租金新台幣3600元，補貼期間為1年；購置住宅貸款利息補貼提供220萬額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長30年，其中政府利息補貼年限最長20年；修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長15年。　...

年底結婚旺季到，子女婚嫁是大舉移轉財產省稅的絕佳時機，太平洋房屋副總經理李珠華建議為人父母者，贈送房地產給子女，可當賀禮，還可享受最佳節稅效益，千萬別錯過這個絕佳時機！ 年底辦喜事 雙方父母最高可轉贈免稅額達1280萬元 李珠華副總指出，「免稅贈與額」已大幅調高至220萬元（98年1月23日起適用，原111萬元），「婚嫁贈與免稅額」目前是100萬元，兩者結合，一對步入禮堂的新人，最高可以一次從父母手中拿到1,280萬元免稅額大禮。 依遺產及贈與稅法規定，父母...

利率可以說是房市的活水，當利率攀升時，住宅市場會因為利息支出增加導致交易量的萎縮，而店面、商辦類型的產品因為利率上升，投資者資金成本增加，投資者要求的投資報酬率提升，導致店面價值的減損。房仲業者表示，優惠房貸利率的續看似僅直接受惠首購族，但因為自住買盤交易比例上揚，卻也間接受惠換屋、投資族群。 ■　超低年利率１。５%　首購族年省八千 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，大台北家庭家戶所得的１／３～１／２幾乎都拿來繳納房貸，也因此讓...

財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸！房仲評估，雖然這個方案，已經行之有年，但這項優惠房貸，主要針對低總價建案，且必需購買成屋，對高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。 ■　優惠利率上路 激勵房市買氣 　　財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度、前2年1.5%低利優惠，第3年起利率1.8%，房仲估計，「1000萬元以下的低總價住宅市場，可望優先受惠！」房仲業者從市場面觀察發現，現在剛好碰到...

一年一度的「住宅補貼」方案又來了！凡是年滿20歲、未達40歲的新婚族或是育有未成年子女的家庭，只要名下無自有住宅，家庭年所得低於評定標準，即可享有每月最高3,600元的租金補貼，或是前兩年零利率、最高貸款額度220萬元的購屋補貼。「住宅補貼」方案名額有限，申請期限自即日起，至下個月13日截止。 ■　住宅補貼3大類 設定排富條款 　　全台各縣市政府配合內政部營建署辦理的「住宅補貼」，分為三類：1.租金補貼，每戶每月最高補貼3,600元。2.購置住宅貸款利息補貼...

「央行沒有為了打壓房市而調升利率！」仔細判讀一下字意即可知道，利率條件會是影響房價的因素，但是影響房價的因素並不完全只有利率而已；利率條件不能只是單單為了房價的問題就調升，但也不表示將來的利率就不會升。 ■　房市仍將面臨升息的影響考驗 　　房價飇漲，利率並非是唯一可以解決的方式，但是回過頭來說，一旦未來升息了，對於房價來說還是會有一定程度的影響。因為利率條件所面對的是整個資金市場，不論升息或降息，都是時機的問題，房地產市場只不過是整個...

央行理監事會議決議，一如預期仍維持目前的利率不變，對於平抑房價的問題不必在於升息，勢必還有其他更佳的解決之道，就如政府補助人民購屋貸款的政策，在目前市場低利的環境之下，是否還有多少實質上的優惠？此時確實已到了該檢討如何調整補貼住宅政策方向之適當時機。 ■　優惠房貸的政策美意，反而擴大了貧富不均 　　回顧房地產市場低迷時期，政府為了刺激經濟復甦時所做的策略，由土增稅減半、調整，並配合政策性優惠房貸的利多到現在為止，鼓勵大家購屋及換屋，欲...

青年安心成家方案又來了！將從3月5日到4月16日為止，除了前兩年有200萬元零利率的優惠購屋貸款外，還有為期兩年，每月3,600元的租屋補貼款，對手頭資金不足的購屋族來說，不啻為成家的一大福音！ ■　優惠利率購屋 申辦熱烈受歡迎 　　「青年安心成家方案，的確讓不少想購屋成家的夫婦，圓了成家夢！」仲介李先生說，青年成家方案開辦以來，成效一直廣受購屋族的歡迎，今年才持續辦理，根據內政部統計，前兩年200萬元零利率的購屋貸款，將共有一萬戶可受惠，租屋補貼款...

一年一度的「青年安心成家方案」從三月五日起至四月十六日止受理申請，結婚未滿兩年的新婚族，打算購買甜蜜小窩，不妨把握這個機會，可享兩年200萬零利率的房貸優惠，若以兩千億優惠房貸利率1.325%相較，兩年下來，大約可省房貸利息5萬多元左右。 ■ 前2年房貸零利率 名額限1萬戶 　　擔心沉重房貸壓得喘不過氣來？政府為了減輕新婚族的購屋壓力，從今年三月初至四月中旬止，受理申請「青年安心成家方案」。凡是年滿20至40歲、結婚未滿2年的新婚夫妻或是育有未滿20歲的...

一年一度的「青年安心成家方案」將從三月起開始受理申請，結婚未滿兩年的新婚族，打算購買甜蜜小窩，不妨把握這個機會，可享兩年200萬零利率的房貸優惠，若以兩千億優惠房貸利率1.325%相較，兩年下來，大約可省房貸利息5萬多元左右。 ■　前2年房貸零利率 名額限1萬戶 　　擔心沉重房貸壓得喘不過氣來？政府為了減輕新婚族的購屋壓力，從今年三月初至四月中旬止，受理申請「青年安心成家方案」。凡是年滿20至40歲、結婚未滿2年的新婚夫妻或是育有未滿20歲的子女、家庭成...