【住展房屋網/綜合報導】據財政部規定，營利事業從事不動產開發，在首次移轉興建完成的房屋時，可享有稅率的豁免，不論採分開計稅方式、或併計一般營利事業所得額，皆可適用20％的優惠稅率。不過，專業會計師提醒，雖兩種計稅方式稅率相同，但採分開計稅方式，若發生「賠售」的情形，其所造成的虧損將無法與企業整體的所得互抵，因此營利事業應在審慎評估稅負影響後，選擇較為有利的不動產開發方式，以維護自身租稅權益。 任職於安侯建業聯合會計師事務所的會計師葉...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府配合內政部營建署推動的第3期包租代管計畫，將在8月2日正式上線，除原方案既有的「包租包管」與「代租代管」外，本次也納入「租金補貼」，並提供房東與房客一同轉入包租代管計畫，或房東轉入包租代管、房客續留租金補貼兩種方案，房客可以在比較一次性租金補貼和社宅包租代管的租金優惠後，選擇較為有利的方案。 台中市住宅處說明，包租代管計畫既有的「包租包管」與「代租代管」兩方案，其中「包租包管」是由政府委託的業者，包租民間...

【住展房屋網/綜合報導】隨全國疫情警戒自7月27日起降為二級，各營業場所限制也逐步鬆綁，不過因應防疫需求，仍有部分場所尚未解封。台中稅務局表示，為減緩疫情對業者的衝擊，將針對仍被勒令停業的產業繼續提供房屋稅減免優惠，若因營業場所未達到中央或市府的開放指引標準，或出於其他考量而選擇繼續自主停業者，也可以持續申請適用2％的非住家非營業稅率課徵房屋稅。 即便全國疫情警戒降至二級，依然有部分產業出於防疫考量，仍在停業中。 據中央流行疫情指揮...

【住展房屋網/綜合報導】為落實租稅公平、保障納稅人權益，財政部在今年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」中，關於房屋稅及地價稅的處罰標準，對於在罰鍰處分核定前即補繳稅款者，給予減輕處罰的規範，而針對故意逃漏稅者，將會按房屋稅條例及土地稅法所訂定的最高倍數裁處罰鍰，最高將會被處以短匿稅額3倍的罰鍰。 台北市稅捐處說明，財政部為使房屋稅及地價稅的逃漏稅情事裁罰標準更公平、合理，於今年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，依據修正...

【網路地產王/綜合報導】境外資金匯回專法，8月16日正式截止申請，隨著申請件數衝高，資金匯回金額已經衝破3,300億元。專法落日後，會計師分析，未來只能適用海外所得，扣除670萬元免稅額後，所採行20%的稅率計算。 財政部也將審慎評估「受控外國公司（CFC）」反避稅制度的施行日期。台商持有免稅天堂公司，未來在稅負上，恐怕將受衝擊。財政部在臉書上po梗圖提醒台商，用專法匯回台灣的海外資金，將享有10%的優惠稅率，最新統計至上周，申請量已達1,528件，金額更衝破新...

（此為示意照片，該屋與本主題無關。圖片來源：Pexels）都會區房價高漲，價格相對便宜的地上權住宅，給了買方更多選擇空間，但這些地上權或使用權，卻有4大致命傷；除了貸款條件差，轉手價值隨著屋齡的折舊與使用年限縮短而下跌外，仍需繳交房屋稅和地租，而且成立管委會恐有困難！想低於時價購買地上權住宅？先看完這篇再下手吧！01 ▋▍地上權定義為何，雙北地上權建案有哪些？要釐清地上權或使用權，得先談談最常見的所有權概念。一般不動產買賣，都是建物和土地的所有...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府配合內政部營建署推動的第3期包租代管計畫，將在8月2日正式上線，除原方案既有的「包租包管」與「代租代管」外，本次也納入「租金補貼」，並提供房東與房客一同轉入包租代管計畫，或房東轉入包租代管、房客續留租金補貼兩種方案，房客可以在比較一次性租金補貼和社宅包租代管的租金優惠後，選擇較為有利的方案。 台中市住宅處說明，包租代管計畫既有的「包租包管」與「代租代管」兩方案，其中「包租包管」是由政...

【住展房屋網/綜合報導】疫情籠罩下，眾多商家的業績跌落谷底，有些產業更因為三級警戒停業，連生意都沒得做。為減輕業者在疫情期間的負擔，台北市政府財政局表示，將針對市內因配合政府防疫措施而暫停營業，以及因禁止內用使營業面積出現縮減情形的商家，祭出房屋稅率優惠，將上述業者的房屋稅率，由營業用的3％，調降為非住家非營業用的2％。 台北市財政局表示，因應新冠肺炎疫情嚴峻，市府決定針對受疫情影響較為嚴重的商家，祭出房屋稅降稅措施...

【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，個人出售一般用地時，必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％～40％的土地增值稅。不過，若民眾在出售自用住宅用地時，能充分運用每人「一生一次」、「一生一屋」的10％優惠稅率，即可節省一半以上的稅額，有效達到節稅目標。 「一生一次」優惠的適用對象，為個人持有90.75坪以下都市土地、或211.75坪以下的非都市土地，且本人、配偶或直系親屬的戶籍...

本篇將不動產稅務分持有、交易、所得三大類型；如持有不動產的屋主，需要繳交的房屋稅、地價稅，或是買賣交易會遇到的契稅、印花稅，還有售屋獲利後，所得須繳交的房地合一稅等。本篇樂陶陶一次幫你釐清買賣房屋要繳的稅有哪些，讓你一篇看完，概念立刻清晰！這些稅務性質上，只有房地合一稅是國稅，要上繳中央，其餘稅務皆為地方稅，納入地方政府的財庫；以下針對買方、賣方、屋主3種身分，分別列出需要處理的相關稅務，如果想了解買賣屋流程，也可參考「不想吃虧受騙？...