【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，2020年公告地價經重新規定後，新竹縣累進起點地價調整為163萬元，較2018年的159萬7千元略增。該局進一步說明，地價稅係按每一土地所有權人在同一縣市內所有土地的地價總額，依超過累進起點地價的倍數，採累進稅率課徵。累進起點地價是以新竹縣全部土地平均地價乘上7公畝為基準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地。 經計算後，新竹縣2020年累進起點地價為163萬元，因此本縣土地所有權人今年地價總額如未超過163...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？ 該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自...

【住展房屋網/綜合報導】為健全稅籍，並求稽徵確實及課稅公平，台南市財稅局每年均依據財政部計畫辦理房屋稅籍清查工作。2020年房屋稅籍清查工作將自2月1日展開，期間為2020年2月起至11月止（4、5月除外），共計8個月。 財稅局表示，本年度清查範圍除依例應辦理清查的選案外，新建房屋、減半課徵、課稅異常及減免稅房屋也將列入清查重點優先查核。民眾房屋如有新建、增建、改建及使用情形變更，請依規定應在建造完成及變更使用之日起30日內向該局申報，或原符合減免稅房...

【住展房屋網/綜合報導】為健全稅籍，並求稽徵確實及課稅公平，台南市財稅局每年均依據財政部計畫辦理房屋稅籍清查工作。2020年房屋稅籍清查工作將自2月1日展開，期間為2020年2月起至11月止（4、5月除外），共計8個月。 財稅局表示，本年度清查範圍除依例應辦理清查的選案外，新建房屋、減半課徵、課稅異常及減免稅房屋也將列入清查重點優先查核。民眾房屋如有新建、增建、改建及使用情形變更，請依規定應在建造完成及變更使用之日起30日內向該局申報，或原符合減免稅房...

【住展房屋網/綜合報導】原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因辦理自益信託將土地移轉登記於受託人名下，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉當年仍需重新提出申請，才可繼續適用優惠稅率。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地信託移轉登記予受託人後，信託契約書所載委託人與受益人同屬一人(自益信託)，且該地上房屋仍繼續供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的相同者，如果符合自用住宅用地之要件，在受託人持有土地期間，可申請按自用住宅...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾向該局詢問，購買自用住宅用地後，欲出售名下土地，詢問若想將土地增值稅一生一次優惠稅率權利，留待將來再使用，是否有其它方法可以降低換屋購買土地的稅務成本呢？該局指出，為減輕納稅人重購自用住宅用地之負擔，若重購土地及出售土地所有權人同屬一人，雖然出售土地時未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但只要民眾在土地完成移轉登記之日起2年內新購他處自用住宅用地，且出售地確實為自用住宅用地，其新...

【住展房屋網/綜合報導】根據財稅局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，除須符合出售前一年內無出租或營業外，尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等條件。 該局進一步說明，土地所有人為出售原有自用住宅用地，因遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該地者，原不符合自用住宅的要件；但顧及納稅義務人之實際需要，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅無出租或供營業使用，並且遷出戶籍期間距...

台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅，由於調查期間房市價量平穩，因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52%；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。2020...

財長蘇建榮10月21日立院受訪指出，目前我國有中央的房地合一稅制、 地方縣市也有稅基調整、提高特定房屋稅率到3.6％等三大工具，已 相當足夠，暫不考慮推動囤房稅或空屋稅。 綠委江永昌在財委會質詢時，建議財政部同步施行囤房稅與空屋稅 ，針對單一自住戶設定優惠稅率，對於持有多戶以上的空屋持有者， 則課徵較高的房屋稅負如3.6％，但如果是有出租、營運用途則適用 一般稅率，可促使屋主釋出多餘的空屋而非留著炒房。 蘇建榮回應表示，目前僅雙北有投資客情況，其他縣...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，即使仍實際居住於該處，仍應依規定改按一般用地稅率（10‰～55‰）課徵地價稅。 稅捐局說明，自用住宅用地適用要件為：1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記；2、無出租或供營業使用；3、地上建物為土地所有權人或配偶或直系親屬所有；4、都市土地以3公畝(90.75坪)，非都市土地以7公畝(211.75坪)為限；5、土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬...