文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 2023下半年房市，除了經濟因素之外，影響最大且最深遠的恐怕就是房市政策了。近年來，受到高房價、房市炒作現象的衝擊，民眾對「居住正義」的追求益發急迫，也期待政府推動相關政策，將房市導回合理有序的局面。 所以我們可以觀察到，最近以來政府不斷修訂房市政策，加大房市監管力度、抑制投機炒作行為，將房市導回正軌。 政府不斷祭政策 嚴逞炒作行為 行政院先是在2021年通過並實施「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」，前者全面揭...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，但有女網友自稱薪水不符合申貸標準，找多家銀行都無法取得青安利率，抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻，還間接凸顯貧富差距。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱護理師最近申辦房貸，沒有貸款紀錄也沒分期付款，已從預算拿出200萬元支付頭期款，只剩50萬元留著買家具，得知新青安補貼政策即將上路，向多家銀行詢問能否適...

「新青年安心成家房貸」推出後，讓不少人躍躍欲試，有網友想用此方案買房後出租投資。但網友們看到他月薪3萬2，卻打算買千萬房，都認為太大膽，恐怕「一不小心就法拍」。有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到最近看到行政院推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，讓他十分心動，有意利用這個方案買房投資。他也說明了自己的現況和想法：現年26歲，月薪3萬2，想買新北市屋齡10年內、1000萬的房子，之後打算開出每月租金2萬招租。至於買房頭期款部分，...

文／施絢傑 十之八九仍是為了拚選舉，目前還是執政黨身分的民進黨政府，近一年針對高房價及相關議題，確實動作頻頻；上半年主角當然是《平均地權條例》修訂，而進入下半年，則又打出囤房稅2.0。不僅如此，民進黨下屆總統候選人、現任副總統賴清德也在隨後附議內政部，同時更宣布當選後將持續擴大補貼及社宅興辦，號稱這是他的住宅政策三箭。 從議題主導角度，當三腳督其他二人被外界質疑，是否有資格高倡居住正義的同時，賴清德迅速呼應陳建仁內閣，說好聽點是蔡...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，就有民眾自稱看房子被告知要盡快出手，否則房價將上漲200萬元；消息傳到其他代銷業者，就同行也直呼不可思議，但也提醒。 新青安優貸加碼利率，由政府補貼1碼，利率地板價下殺到1.775%，貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款，...

政府對首購房貸族遞出橄欖枝，針對青年安心成家房貸方案，加碼補貼1碼，利率下修至1.775%，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年，但看在政治大學地政系退休教授張金鶚的眼中，政策卻是本末倒置，還喊話政府優先改善租屋黑市等問題，才能解決國人買不起房的困境。 「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」預計8月上路，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺1.775%，申請必須是本人、配偶和子女等都是名下無房的首購族，但不適用轉貸戶，政策...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，台南、高雄就傳出有房貸族想等政策上路，決定先延後對保，但也有另一票觀點坦言「幫助不大」，認為微薄的房貸補貼無法刺激買房出手意願，還不如房價實質下更誘人。 新青安優貸加碼利率，由政府補貼1碼，利率地板價下殺到1.775%，貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，由政府加碼補貼1碼，利率下修至1.775%，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年，預期行政院會將在今(13日)通過，此外內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，也將跟進補貼1碼，利率最低大約0.812%，兩案有望在8月上路。 行政院會財政部今日將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺1.775%。外界粗估，青安貸款擴大補貼1碼，由住宅基金補貼，補貼...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款。 根據內政部說法，政府追求居住正義，除了提供青年安心成家房貸戶及自購住宅貸款戶的支持，由住宅基金補貼的各項政策性優惠房貸，包括臺灣省輔助人民自購國民住宅貸款、中央公教人員購置住宅貸款、4千億元優惠購屋...

中央推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，使利率地板價下殺到1.775％；貸款額度則從800萬元拉高到1,000萬元；最長貸款年限也從30年拉長到40年；寬限期亦從3年延長到5年，盼減輕首購族的買房壓力，但須注意，需本人、配偶及未能年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。 台灣房屋根據聯徵中心資料，觀察近十年的全國平均房貸變化，去年Q4全國平均鑑估值為1225.4萬元，較十年前同期的1007.2萬增加逾2成；貸款利率雖比2013年同期略降...