買房子可是關乎好幾百萬資產的大事，千萬不要帶著兩串蕉、「兩手空空」去看屋喔。看房子一定要帶些小道具隨行，才能增加判斷的依據。可不要一看到道具，就以為要帶很多「ㄍㄟ西」，先不必緊張，其實都是很小的東西，可以輕鬆帶著走，卻能達到意外的效果喔。以下是我們在看房子時，必備的六個小道具，既實用又輕便。1. 衛生紙：多拿一些衛生紙，揉一揉，沖入馬桶，看看是不是很順利能被沖走，如果感覺「卡卡」的，衛生紙也沖不乾淨，會殘留在馬桶裡，這不是馬桶沖力不夠強...

小編前往浮洲合宜住宅參觀，並詢問一些常見問題，因為現場民眾眾多，請原諒小編的照片會出現很多人頭，希望這篇分享對大家有所幫助~~ 日勝生於浮洲規劃的合宜住宅，主要以四種房型為主，但是會因為每棟的戶數規劃而有些微的差異，2房從23.28~24.21坪，標準3房從41.85~45.79坪，大3房從51.57~52.62坪，4房從55.42~56.06坪，影響著總價，每一戶需要詳細看資料內提供的說明；公設比近30%，換算成室內面積2房16.30~16.95坪，標準3房約29.30~32.05坪，大3房約36.10~36.83坪，4...

擁有合宜住宅的申請資格後，要申請哪一個地點對自己最好呢？且看樂屋小編分析兩處的優缺點，選擇最適合自己的，才是最好！ 杜絕投機客  照顧小老百姓 首先公告的是林口合宜住宅，引起產官學界的熱烈討論，有志一同的都不希望此美意成為投資客炒房的工具！所以，在後一期的板橋浮洲合宜住宅的公告中，可以發現政府針對林口合宜住宅作業規範的修正，包括轉售年限由5年改為10年，就是希望杜絕投機客炒作房價，若發現使用人頭戶購買也將處以50萬元的罰鍰；而設置於合宜住宅內...

北市內湖、新北市板橋 下殺物件數最多拋售賣壓重 最高降幅破9% 奢侈稅三讀通過在即，最快將於6月1日提前上路，賣方為急速脫手物件，下殺物件大量釋出，買方更積極進場觀望，帶動房市活絡。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奢侈稅草案於2月底公告至今，不但售屋潮湧現，下殺專區點閱率更較平日成長5倍之多，近2周(3/30-4/11)下殺專區物件數再增加2成，超過4.1萬件，北市下殺物件數以內湖區最多，新北市則以板橋區賣壓最沉重，此兩區...

　　日本大震引發民眾對住家安全的疑慮，房仲專家提醒，儘管愈來愈多推案打出「可防六到七級地震」的廣告，但消費者最應該注意的仍是實際的施工品質。一般來說，建築物的耐震度與建商、設計師、營造商、使用者每個層面都有連帶關係，任何一方有疏失都會使得建物的耐震度受損，耐震度因而降低。 ■ 阻尼器、制震壁等科技 大幅提升豪宅防震規格 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，為了因應發生地震，超高層建築大多建議做制震工法，面積較矮平的學校或醫院則以隔震...

房地產買氣旺，房仲也成為近年來最熱門的產業之一，不少人也競相投入，就連和賣房子一點都沾不上邊的旅遊業領隊，也因為看房子看出心得，加上收入佳，便轉行進入房仲業，更在去年創下每六天就成交一件的優異成績，成為房仲年度表揚大會上最受注目的焦點。 ■　看房子看成專家 把房子當景點介紹 　　如何踏入房地產這一行，吳蕙君笑說是誤打誤撞，原本在旅行社擔任領隊的她，5年前為了想買房子，工作空檔就跟著房仲到處看屋，業務有次就開玩笑跟她說:「吳小姐，妳看房子...

又到了年底買屋旺季，不少購屋人都摩拳擦掌準備進場買屋，但因為年前購屋往往都有時間壓力，很容易倉卒決定，買下讓人遺憾的爛屋，房仲業者建議，現階段買房掌握沿著重大建設購屋的原則，有機會買進起漲點的小屋。 ■　三環三線捷運帶，進駐買在起漲點 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，五都選後地方重大建設逐漸明朗，購屋人可以沿著重大建設找標的，如果預算有限也可以尋找還沒有捷運開通的區域，例如新北市三環三線的捷運站周邊，捷運還沒有抵達的五股、泰山、樹...

住高樓層居高臨下，風景佳、讓人看了心曠神怡，高樓層成了不少買家優先選擇，雖然住高樓鳥瞰視野一級棒，但有不少缺點值得在購買前細細評估，萬一怕地震、怕太熱，房子最好別買太高。 ■　地震、颱風 高樓層特有感覺 　　地震、颱風等天災人人怕，一搖起來高樓層住戶會特別有感覺，低樓層住戶不覺得晃，但對高樓層來說，晃的就很兇，這時住宅結構、以及建造材質就相當重要，台灣近幾年來地震頻繁，許多新蓋大樓都有做好防震措施，還是想買高樓的消費者，可以多瞭解建築...

根據報載，今年329檔期，台北縣市和新竹總計有10個建案，開價創新高，包括台北市的萬華、北投、南港、文山區以及台北縣的板橋、新店、中和、永和、林口地區。購屋族不免疑問，面對不斷創高價的預售屋，到底該不該買，該怎麼買？ ■　三家不吃虧 親臨現場最重要 　　信義代銷協理呂信銓表示，買預售屋前，一定要貨比三家，周邊的接待中心最好全跑一遍，比較各案價格、優缺點等，並與周邊的房仲業者打聽，何者優劣就大致有譜。例如有無捷運或公車站牌？實際距離是否如業者...

近年3米6的建案越來越多，到底該利用挑高做夾層還是放棄？皓棋設計王文凱設計師與屋主仔細分析優缺點，經過充分的溝通後，最後決定不施做夾層，適時的展現空間寬闊，在避免壓迫感的同時，重新賦予住家應有明亮舒適的溫度。 ■　灰白純淨 現代日式 　　本案業主是一對年輕夫婦，其中屋主在倫敦生活了八年，卻欣賞日式簡約灰白色調的空間，所以與設計師討論之後決定以此為設計定調。這個室內只有19坪的空間，因為簡約的日式清爽風格與灰白色調，而顯得乾淨俐落的大氣，最...