一○五年上路 房地合一稅全攻略吵吵鬧鬧一年多的房地合一稅，終於在立法院三讀通過。為什麼要實施房地合一稅？房地合一稅葫蘆裡賣什麼藥？我們實際算給你看，讓你一看就懂……所謂「房地合一稅」，就是把出售不動產獲利所應繳的稅，由以往的房屋與土地分開計算，以後都合併在一起計算而已，在國外(例如美、日各國)早已實施，稱為「資本利得稅」。因為現制房地分開計算稅額有許多漏洞，不肖建商與投資客得以漏稅，進而助長房價高漲，應該加以改善。房地合一最大的改變，就是...

曾被譽為抗煞英雄，處理過複雜的健保議題，葉金川總能憑著過人意志力， 挺過無數挑戰，什麼是他的能量來源？登山如同人生，意外難免。65歲的台灣血液基金會董事長葉金川從爬山中學到大自然的無常，讓他在面對人生時，更加豁達。山，更是他的能量來源，他的「不老泉」。2013年5月，葉金川決定遠征尼泊爾5000公尺高的安納普納山，臨行前寫下有如交代後事的「給兒子們的一封信」。信中說，人生永遠不知道會發生什麼事，因此必須在行前叮嚀兒子。 只要往山裡走 就感到幸福如...

台灣的勞工意識逐年抬頭，以往冷門的勞資新聞，一再攻占媒體版面，「勞基法」「加班費」，更成為熱門搜尋關鍵字。勞動檢查一波波，勞動部今年還將擴增勞檢員，勞檢4萬家企業，罰則也大幅提高，最重可開罰45萬元；北市勞動局長賴香伶甫上任，更針對媒體業發動突擊式勞檢，第二波將鎖定金融業、資訊服務業。 台灣的勞動環境，真能就此改善？答案並不樂觀。 被稱為「勞工大憲法」的勞基法，30年來管遍360行，不僅不合時宜、也缺乏彈性，造成勞檢好忙、企業好怕、員工好累的...

內政部對大陸人民在台買房將實施新的規定，今年七月一日起實施「集中度管制」，大陸人民於同棟大樓或同一社區取得總戶數以百分之十為上限。有人質疑政府的政策鬆綁，鼓勵大陸人來台炒房，但新規定看起來沒有變鬆反而更嚴，讓陸客在台投資不動產更綁手綁腳，目前在「五四三門檻」限制下，大陸人民不可能來台炒房。政府自二○○二年開放陸資購屋，當時設立「五四三門檻」（即貸款五成以下、陸客在台停留不能超過四個月、買房後三年內不能移轉），後來又陸續採行限制措施，二○...

高雄義大世界每年吸引近800萬人次前往旅遊，為讓外地遊客更便捷省荷包前往旅遊，高雄市交通局元旦起規劃開闢「高鐵左營站─義大世界」計程車共乘。交通局表示，這項共乘先行試辦半年，共乘旅客可分攤計程車費，歡迎民眾揪團撮合搭乘。 交通局優先遴選出目前外地遊客下高鐵左營站較夯市民常造訪的旅遊地點高雄義大世界，規劃開闢「高鐵左營站─義大世界」計程車共乘路線，並自元旦起上路營運，預計試辦半年。 共乘營業時間：每日9時30分至22時30分，共乘費率：2人，每人...

三百多歲的紅毛城主堡將暫時休息，104 年 1 月 5 日起將進行修復工程並暫停對外開放參觀，施工期間將擇安全處，開放外牆局部導覽，成為古蹟修復的活教材。 十七世紀西班牙人所留下的紅毛城主堡，歷經三百多年，難免出現老化現像，像是漏水、牆面泛白等，預計明年元旦假期後將進行修復工程，紅毛城園區內其他景點仍照常營運開放。 紅毛城主堡過去三十年來便因漏水受潮問題，經歷先後兩次的修復工程，本次修復是自民國 93 年修復以來，相隔約十年再次進行整修，期...

內政部地政司發布2014年全國公告土地現值平均調升幅度14.19％，為20年來最大漲幅。漲幅前3名皆為離島，依序為金門縣的42.99％，連江縣35.74％，澎湖縣30.57％；六都中，以台中市調幅24.42％最大，雙北市調幅也達10％。元旦起的交易即適用新的公告土的現值。台中市調幅24.43%，居六都之冠，其次依序為桃園縣22.5％，新北市17.44%，台北市13.23％，台南市11.09％，高雄市10.42％。今年公告土地現值調幅較去年平均調幅7.95％高出近一倍。公告現值占市價比率，全國平均86.26...

在去年「北冷南熱」的房地產格局中，對南二都是豐收的一年；今年以來，高雄和台南地區房市乘勝追擊的氣勢依舊強勁，成為買房不容錯過的指標戰區。 先看高雄，去年買賣移轉棟數逆勢成長近六％，在台灣房屋智庫的家戶購屋比調查中，也是六都唯一正成長的城市；在實價登錄後，美術館一帶更出現四字頭成交，量增價揚的表現，已經成為南部市場中最高人氣的房價補漲區，也讓出身高雄的營建股營收王興富發董事長鄭欽天頗有信心，直言要在二、三年內，找回失落十多年的高雄房價...

中古公寓或華廈的頂樓在市場的接受度都很高，主要原因莫過於多了一個頂樓加蓋可以使用，但頂加嚴格來說算是違建的一種，只是因為數量太多，因此目前在八十四年以前的頂加被列入緩拆，因為使用空間大，因此價格較高，但頂加也並非沒風險，市場上仍有鬧上法院被迫拆除的例子，買方不可不慎。 ■　頂加使用好方便　敦親睦鄰最重要 　　房仲業者指出，八十四年元旦以前即存在的頂加，被視為「緩拆違建」，俗稱舊違建或是老違建，甚至被誤解為不會被拆的「合法違建」，通常房...

百年元旦倒數，很多情侶搶在100年結婚，希望有個十全十美的婚姻！不過，在傳統成家的觀念下，很多人想買屋再結婚，不過，房價漲不停，新婚夫妻該怎麼圓夢？房仲建議，不妨沿著捷運末端找，也可以挑到經濟實惠的物件。 ■　首購比例大增 新婚夫婦先卡位 　　「全台下半年首購比例，比去年同期成長八％至十二％！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，雖然房價節節攀升，但讓這些準新人願意進場購屋的重要原因，是「房價不太可能回頭」，為避免日後買不起，新人只得努力先行...