新制預售屋買賣契約上路 【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，違反規定者，最高可處30萬元罰鍰。內容包括建材不得使用電弧爐煉鋼爐碴（石），以及停車位不計入土地持分。 業者須自主檢測爐碴 電弧爐煉鋼爐碴（石）不得作為建築結構物的混凝土材料。混凝土供應者應自主檢測，且建築物承造人會同監造人在各層樓版申報勘驗時，應檢附檢測報告，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市總工程經費1 億9,132萬餘元的蘆洲永康公園地下停車場將至年底開放免費試停，預計元旦起正式營運，計有120個汽車停車位，歡迎民眾多加利用。 交通局長鍾鳴時表示，新北市寸土寸金，蘆洲永康公園周邊多為未附設停車空間的老舊社區，經調查評估及協調地方民意後，利用公園用地多目標使用興建地下3層停車場，並以「省能源、省資源、低污染」的綠建築為設計理念，採用自然通風對流，提供舒適與環保兼具的停車環境；同時，...

【住展房屋網/綜合報導】「為確保移工居住環境品質與安全，勞動部已修正發布「外國人生活照顧服務計畫書裁量基準」規定，並自2021年1月1日實施，採風險管理方式，新增雇主依規定辦理移工入國或接續聘僱通報時，應聲明移工住宿地點是否廠住分離、是否具危險因子，如爆炸物或易燃物；是否已辦理公安申報及消防檢修申報等，以確保移工住宿環境安全。 另外國人生活照顧服務計畫書增列警示文字規定，告知雇主若是外國人生活照顧服務計畫書所填寫資料及檢...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市中壢文化公園地下停車場啟用，斥資4.3億元、前瞻計畫補助1.8億元，共329個汽車停車位，並提供車牌辨識入場、智慧尋車、行動支付等服務，停車場也將開放免費停車優惠至今年12月31日為止，明年元旦起正式收費。 停車場地上建築採取簡約灰色清水模設計，搭配夜間間接照明，進一步提升公園環境的質感，並且設置管理中心可引進超商或咖啡廳；地下兩層停車場內部則設置大面積的通風井及植生牆，並引進智慧化停車管理系統，...

【住展房屋網/綜合報導】由於110年公告土地現值將於明年元旦公告，新北市各地政事務所現正進行作業中，為聽取廣大民眾意見，新北市轄區9個地政事務所將分別於9月25日至30日間舉辦110年度地價作業說明會。 新北市政府地政局表示，有別於民間考量不動產個別條件進行各宗土地估價，地政機關為了配合課稅估價需要，將土地使用管制、交通運輸、公共建設以及利用現況等因素相近之一定範圍內的多筆土地都劃分成同一個地價區段，意即同一範圍內的土地，除了...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，樓板隔音新制內容兼顧規格式敘述及性能式規定，且並未設定特定材料組合，意即不限於木地板，且目前已有逾180組材料組合通過試驗，將於明年元旦如期上路，讓所有新房屋都能提升隔音，保有寧靜的生活品質。 營建署表示，新修正條文中並未設定特定材料組合，只要符合條文中規格式規定或經過性能試驗達到要求水準，都能夠依法使用。傳統的地磚施工方式，在施工工序中適時增加緩衝材質，便能夠大大提升隔音效...

除了缺工及工資飆漲，營建業還面臨預拌混凝土大漲價。2019年元旦，國內5家預拌混凝土業者同步調漲18％，遭公平會處以6,000萬元罰鍰，但今年價格仍持續衝高。 大陸工程表示，混凝土這2年已從每立方公尺1,700元上漲到2,700元，漲幅近6成；興富發的數據則顯示，混凝土漲幅約20％至25％。目前北部地區的混凝土報價每立方公尺2,500元，創下10年新高，中南部地區報價為每立方公尺1,800元。 一位不具名業者抱怨，「罰款和漲幅怎麼比，最終都將轉嫁給消費者。」興富發總裁...

【住展房屋網/綜合報導】行政院13日通過「民法」部分條文修正草案，下修成年年齡到18歲，行政院長蘇貞昌指出，18歲公民權已是國人高度共識，修憲的提議也正在進行。因事涉民眾權益且相關法令眾多，至少需2年緩衝期，施行日期原則定為「自立法院修正通過滿2年後之第一個元旦」（暫定為2023年1月1日），後續視法案審議進度調整。 修正重點包括：18歲可結婚、可自行開立銀行帳戶、申請信用卡、辦理貸款、租賃房屋、簽訂契約；洽公可申辦戶籍謄本，鼓勵...

【住展房屋網/綜合報導】原訂於今年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定，近日內政部考量預售屋消費者權益，以及協助材料業者儘速申請認可，決定將政策實施日期再往後延6個月，於明(2021)年元旦正式上路，且實施時程將不再延後。 內政部表示，建築物分戶樓板隔音構造的新規，原計畫於去年7月施行，但鑑於施工者對施作細節尚未全盤了解，恐不利政策推動，為避免衍生日後消費糾紛，故將上路時間延後至今年7月。 內政部指出，因為國內建築物交屋型...

擁有一間屬於自己的房子，是不少人的夢想，需要考慮的因素也很多，包括屋況、房貸、交通、學區、生活機能…等等。日前就有網友透露，看中一間2年的新大樓，但因為「西曬」問題讓他十分猶豫，於是PO網尋求意見，不少人更是一面倒勸退他，但也有神人提供解方，直言「挑好窗簾就可以，認真！」 原PO日前在PTT「WomenTalk板」PO文透露，最近在台中看房，看中了一間2年內的新大樓，無論是地點、格局、價格都不錯，「唯一讓我猶豫的點是它客廳落地窗面正西，且對面無大樓可幫忙...