文／住展雜誌 MyHousing 在房市整體氣氛偏向觀望之際，台灣金聯推出的年度平價住宅銷售活動逆勢繳出亮眼成績。為期28天的銷售期間，共吸引573人登記申購61戶住宅，占100戶釋出量的61％，其中雙北地區表現最為突出，整體銷售率達80％，顯示剛性需求依舊穩健。 各區表現方面，台北市銷售率達81％、新北市79％、桃園市59％，其他地區則維持約5成水準。今（2026）年首度推出的「婚育宅」同樣受到關注，整體銷售率達50％，其中台北市4戶更是全數完銷，反映出年輕家庭與新...

三重房市迎來世紀翻轉！新北第二行政中心與東森媒體總部正式進駐捷運先嗇宮站，聯手構築「行政、科技、媒體」三大產業軸線。本文解析 3 萬坪智慧辦公空間、110 勤務中心與 AI 內容中樞如何帶動區域定錨效應，並探討二重疏洪道左、右岸在 8 字頭時代下的房價分化趨勢。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 三重房市新紀元：從「橋頭堡」到「新北核心蛋黃區...

文／住展雜誌 MyHousing 二○二五年，在央行第七波信用管制持續發酵下，台灣房市交易氣氛明顯轉冷，預售屋揭露件數屢創新低，市場量能急速收斂。然而，價格端卻未如部分買方預期出現明顯鬆動，形成「價量背離」的現象。成交量先行下探，房價卻仍維持高檔，這樣的結構，正是當前房市的核心議題。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，關鍵原因在於房產資產增值優勢，以及回不去的原物料成本，預期短時間內房價持穩，以住展風向球觀察議價空間已長達近兩年未擴大，不...

在經濟前景尚未明朗的當下，房地產市場掀起一波讓利潮。知名品牌建商愛山林建設，旗下多案皆開出讓利價，其中位於新北三重市政特區的指標案《市政帝寶》，更以每坪7字頭的超值價格，震撼市場，引發廣大關注。   根據實價登錄資料，三重區新建案單價已站穩每坪百萬元上下，《市政帝寶》則以明顯低於區域行情的親民價格搶市，被視為罕見的「價格凹陷區」，極具補漲潛力。   通膨壓力下 資金湧入不動產市場     市場專家指出，面對高通膨與資...

三重左岸崛起！雙捷雙快加持 新北第二行政中心帶動房市新熱區 緊鄰台北市的三重二重疏洪道重劃區左岸，這個過去被視為工業區的區域，如今在新北第二行政中心、東森集團總部等重大建設進駐下，快速蛻變為首購族與新創企業的新寵。憑藉雙捷運（新莊線、機場線）、雙快速道路（台64線、新北環快）的交通優勢，三重左岸不僅翻轉過往印象，更成為大台北房市的新興熱區，新案價格已站上8字頭，展現驚人的發展潛力。   交通建設與產業轉型 雙引擎帶動區域升級 三重左...

三重區作為新北市發展最迅速的區域之一，近年房價變化一直是市場關注的焦點。特別是在2025年，受到第七波信用管制與美國關稅風暴等外部經濟變因影響，加上本地房市調控政策逐步收緊，讓三重區房價的未來走勢更具不確定性。 本文將依據最新實價登錄資料與市場觀察，全面解析三重房價的現況、上漲與下跌原因，並提出未來趨勢分析，協助購屋者掌握時機與當前局勢。 一、三重房價現況總覽 根據《買房神探 BI》平台的資料，三重區四大住宅類型目前的房價走勢如下...

二重重劃區，又稱「二重疏洪道重劃區」，是近年新北市三重區發展最積極、最受矚目的重劃地帶。該區擁有大面積綠地、便捷交通與不斷進駐的建設題材，被視為三重地區的首購熱區，更有機會成為下一個房價成長潛力核心。 區域內擁有新北大都會公園作為景觀中軸線，橫跨左右兩岸，並串聯捷運系統、公路橋樑與大型商業設施。依照地理與機能分布，區域可分為右岸北中南段，以及左岸先嗇宮一帶，各區房價與發展現況明顯不同。 一、二重重劃區整體區位與發展概況 二重...

文／住展雜誌 工業不動產市場交易暢旺。商仲公司5日公布最新統計，2024年前8月全台交易總額已達917億元，寫下史上新高紀錄。看準廠辦交易火熱，三重工業區地主在土地閒置32年後，終於決定公開標售，底價為總價約31.56億元，換算每坪土地約84萬元。 仲量聯行指出，截至2024年8月底止，累計前8個月的工業不動產交易總額達到917億元，已超越2023年全年的577億，以及2022年的293億元，買氣熱絡。 因應景氣攀升，工業廠辦需求湧現，新北市三重區、新莊區和五股區在...

文／王奕淳 根據實價登錄統計，今（2024）上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量中，以三重區『都廳大院2』與中和區『META PARK』交易量均突破400件，分列一、二名；而在最親民房價的前十名榜單中，則以淡水區『台北灣銀河』的3字頭房價居冠。 三重『都廳大院2』交易量拔得頭籌 觀察該交易量統計數據，『都廳大院2』儘管該建案平均單價已逼近7字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，吸引許多購屋族群入主，仍然繳出485件交易量的成績單。永慶房屋研展中心...

今年以來預售屋市場火力全開買氣佳，觀察新北市上半年十大熱銷預售案，以茂德建設三重區的「都廳大院2」賣出485件最熱絡，國泰建設中和區「META PARK」以425件居次，平均一天就賣出2戶；最親民價位是淡水「台北灣銀河」交易197件，平均單價33.6萬元。 永慶房產集團根據實價登錄資訊，統計2024上半年新北市十大熱銷預售案的交易價量，三重區「都廳大院2」以交易485件居冠，平均單價68.3萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，該案位於捷運先嗇宮站旁，有出站即到家的地...