【住展房屋網/綜合報導】冠德建設(2520)日前舉辦法說會，雖集團總裁馬玉山逝世震驚市場，但冠德建設表示，二代交班已完成，公司營運未受影響，目前預備土地庫存案量達800~1000億元，預計明年Q1~Q2推出逾300億元，包括「冠德信義」、「冠德萬芳案」、「冠德華中案」等，未來推案規劃無虞。 冠德建設發言人張勝安表示，明年Q1~Q2將有3個先建後售建案推出，首先是受人矚目、位在信義計劃區「冠德信義」，光此案總銷就超過200億的，預計上半年就會登場。 另外還有文山區...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣三都中，有多達十個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有，包括北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北台灣三都主要重劃區推案形態多以預售屋為大宗，訴求的是重劃區未來性、賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之...

對買房自住的民眾來說，預售案雖然付款輕鬆，但卻要等好幾年才能入住；成屋案雖然要拿出自備款，但因現在許多成屋案推出低自備方案，再加上市場上成屋建案越來越多，選擇更多元、價格更划算，對自住客來說是個好消息……。據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種建案數量比例，發現直到二○一五年為止，預售屋建案數量都比新成屋高，當年四月北台灣預售屋：新成屋建案數量為五八七：五五二，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案，再加上餘屋案不多，所以新成屋...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種「銷售中建案數量」比例，自2016年成屋建案數量急增，至今年2017年4月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1：2.3。預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，以及投資需求減少，市場多剩自住需求，是預售推案數量銳減、成屋推案數量暴增的主因。 預售案完工重推　成屋案激增 住展雜誌統計發現，...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，去（2016）年北台灣十大建商排名結果出爐，寶佳機構全年新推案量達339.8億，再次登上十大建商榜首，已連續八年無人能敵。後續排名依多為茂德機構（239億）、元利建設（220億）、森聯機構（180億）、遠雄集團（170億）、麗寶機構（161.3億）、大陸建設（132億）、勝治機構（112億）、嘉廷建設（90億）、國揚建設（80億）與松陽機構（80億）。 打敗全天下　寶佳又摘冠 林陳海掌軍的寶佳機構推案版圖遍布北、中、南，在北台灣更已連續...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿奇逸空間設計相信嗎？一樣的面積在不同的設計師規畫下，會有不一樣的使用空間，那個差距有可能是高達 2 坪的空間，幾乎等於 1 個小房間的大小，在寸土寸金的都會區，格外地珍貴！本案通往主臥室的廊道則化為客廳的一部分，大大增加客廳的使用面積，這樣打破舊有廊道的嶄新規畫，像是玩魔法般地變出 2 坪大小的使用空間，更增添豪宅的大器感。Home Data設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪...

去年以來，房市冷冷清清，不動產從業人員個個苦哈哈。但在慘淡的市況中，卻有建案銷售長紅，更有建案快速完銷，到底他們是怎麼辦到的……市場差，房子賣不掉怎麼辦？如果告訴您，現在仍有熱賣的建案，應該有許多人說：『是不是在騙人？』別懷疑，事實會說話，即使房市氛圍不佳，現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。住展雜誌將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案，讓您了解現在哪裡房市好賣、為什麼人家賣得那麼好？原因到底出在哪裡？基隆市　信義城 只要一字頭　同業...

【住展房屋網/台北報導】房市景氣不佳，土建融「新三不」授信政策日前悄悄出爐。據銀行業者指出，由於看壞2016不動產景氣，多家指標行庫的土建融放款政策出現「新三不」。特別是地點不佳的建案，銀行將要求採「先售後建」，以確保還款來源，且銷售量至少須比撥款量多出1倍，銀行才會撥款。 行庫土建融案的「新三不」策略主要有：如地點不佳，將不允許先建後售，必須有一定銷量，才能啟動土建融案，以確定自償財源無虞；工業宅案不接；與大面積豪宅相關的土建融案不接...

【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。 魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自...

文＿洪翠蓮　圖片提供＿奇逸空間設計雖然強調每個房間都是小套房使用，但這樣的規畫很可能失去「家庭」團聚的意義，也不見得符合實際的生活需求。拆掉 1 個小套房， 3 房變 5 房，反而為公共空間引進更多自然採光，滿足三代同堂的生活需求。Home Data設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市空間坪數：50坪空間格局：5房2廳(客廳、廚房、主臥、更衣室、孝親房、女兒房、書房、琴房、衛浴×3、玄關)主要建材：玻璃、玫瑰金...