【住展房屋網/台北報導】房市景氣不佳，土建融「新三不」授信政策日前悄悄出爐。據銀行業者指出，由於看壞2016不動產景氣，多家指標行庫的土建融放款政策出現「新三不」。特別是地點不佳的建案，銀行將要求採「先售後建」，以確保還款來源，且銷售量至少須比撥款量多出1倍，銀行才會撥款。 行庫土建融案的「新三不」策略主要有：如地點不佳，將不允許先建後售，必須有一定銷量，才能啟動土建融案，以確定自償財源無虞；工業宅案不接；與大面積豪宅相關的土建融案不接...

【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。 魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自...

文＿洪翠蓮　圖片提供＿奇逸空間設計雖然強調每個房間都是小套房使用，但這樣的規畫很可能失去「家庭」團聚的意義，也不見得符合實際的生活需求。拆掉 1 個小套房， 3 房變 5 房，反而為公共空間引進更多自然採光，滿足三代同堂的生活需求。Home Data設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市空間坪數：50坪空間格局：5房2廳(客廳、廚房、主臥、更衣室、孝親房、女兒房、書房、琴房、衛浴×3、玄關)主要建材：玻璃、玫瑰金...

【住展房屋網/台北報導】身價逾300億、曾為印尼首富的「紡織大王」宋良浩，自成立台灣僑外資HKI虹光國際後，日前決定進駐台北房市，近6年陸續狂掃精華地段店面、土地和辦公大樓，並於近期購買北市大直美麗華商圈的商業區土地，表現對台灣房市的信心。 HKI虹光國際公司副總曹松連表示，HKI虹光國際將持續評估加碼台灣房地產，主要聚焦於北市的精華地段。他強調，宋家近6年來陸續回台投資的不動產，都集中在店面、辦公和土地等商用不動產，估計已投入近100億。而宋家...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿奇逸空間設計同樣的空間，原本 3 個房間變成 5 個房間，空間感反而變大，這是什麼魔法？奇逸空間設計主持設計師郭柏伸只是打破直線迷思，運用弧形語彙，就創造出可以滿足 3 代同堂的享樂空間，而且讓公領域享受更多的開放感。Home Data設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市林口區空間坪數：68坪居住成員：3人空間格局：5房2廳主要建材：鐵件、玻璃、石材、美耐板、鍍鈦板、超耐磨...

創業30年的寶石建設集團以興建巴洛克豪宅享有盛譽，首次與台灣大林組公司在新北市三重區企業重鎮核心:24米光復路一段、重新路口，聯手打造31層哥德建築語彙SRC鋼骨豪宅:「寶石君品苑」，百米樓高擎天英姿，屹立在百年古蹟<先嗇宮>福蔭的1500坪基地，未公開就備受矚目，目前全新落成，預計將帶來一波波熱烈的賞屋人潮。 「寶石君品苑」正臨24米光復大道上，捷運橘線<先嗇宮站>1號出口轉個彎，步行約三分鐘就抵達壯闊的1500坪珍貴基地，面寬55米、縱深95...

淡海新市鎮國際水岸重劃區正在經歷一場關鍵性的大躍昇。籌劃多時的輕軌捷運以及淡江大橋兩項指標性工程紛紛已正式動工，使淡海房市再現曙光，淡水最核心的中心位置就屬行政中心周邊的區塊,而捷運綠山線G4(區公所)站可說是新市鎮的蛋黃中心點，淡水行政大樓、萬坪公八公園、運動中心等公共建設都圍繞在方圓500公尺內；綠建築規劃的新市國小，高師資的學校也是家長們爭相進住的原因之一。此外，連鎖店如燦坤、全聯多集中在中山北路二段上 家樂福更在濱海路與中山北路...

見到美地地產總經理陳俊男現在的樣子，很難想像他曾經因為自己的學習障礙遭受到許多的挫折。走進美地地產公司，嗅不到一般房仲辦公室的氣息，取而代之的是富麗堂皇的室內設計空間，以及大面積的接待桌及大尺寸的電腦螢幕，或許你會以為是新建案的代銷中心，但美地卻也不是我們所認知的代銷公司只針對某一個新建案進行銷售，這就是美地地產公司獨特的地方。陳俊男總經理他找到了自己的路，更創造了房產界的傳奇，有許多房產界的後生晚輩都稱他為奇葩，陳俊男總經理說：『...

林口近年來話題不斷，發展區域也逐步擴大，自文化一路往二、三路及文化北路，一路發展過去，一區又一區的發展各有不同的訴求。小編這回來到位於文化二、三路之間民富街上的「麗水逸軒」，這建案大約在今年農曆年前才開始公開銷售，此建案採先建後售的方式，建物外觀很討喜，小編參觀後覺得內裝也挺實在的。全社區戶數也不多，一層4戶總共52戶，車位也規畫52個不多不少剛剛好！↑↑↑藍天下的麗水逸軒，橘紅色系的外觀還挺搶眼的！↑↑↑再來一張他英姿挺拔的模樣！麗水逸軒總共...

　　太平區緊鄰台中市北屯、大里與東區，是早期台中縣最早發展的市鎮，因座落東側交通問題比較大，以至發展遇到瓶頸,如今因交通建設大利多而翻身,儼然成為明日之星,尤其新光重劃區建設齊發，吸引眾多建商進駐開發,處處有工地施工中。 ■　七大利多加持 地價房價紅不讓 1. 縣市合併提升太平之行政地位及各項建設。 2. 四號生活圈快速道路,造就連外交通之便利性,南接二高,北接環中路,促使外來人口進住。 3. 鐵路高架化縮短太平與市中心之交通動線與壅塞狀況。 4. 新光重劃...