商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國人工智慧（AI）企業正積極將目光投向香港，尋求國際發展與拓展亞洲市場的機會。日前，一場為期三天的「韓國創新科技企業香港訪問團」活動於 8 月 31 日至 9 月 2 日舉行，吸引了 12 家韓國新創公司參與，涵蓋實體 AI（Physical AI）、機器人、語言 AI、情感 AI 及網路資安等多元領域。 這些韓國企業不僅尋求投資機會，更希望借助香港作為亞洲金融中心（一個提供高效金融服務與法律架架構的國際都會）的優勢，並利用其緊鄰中國的地理位置，連...

共有土地分割｜土增稅申報懶人包 多人共同持有一筆或數筆土地，在辦理分割時，不一定要申報土地增值稅。關鍵在於分割前後的價值差額，以及共有人之間是否有金錢補償。 一、要不要申報？看「價值差額」 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報土地增值稅。 「每平方公尺單價」怎麼算？ 以參與分割的土地中，公告土地現值每平方公尺單價最低的一筆為準。 二、超過門檻...

農地變異天知道！衛星天天巡航 竹市農地違規裁罰件數成長22%  【M傳媒／新竹報導】 農地違規使用，在衛星監測下無所遁形！為有效遏止國土違規使用，內政部透過衛星主動監測比對運算，分析出地表不同時間點的「疑似變異」位置後，即主動通報所在地縣市政府前往查核。新竹市長高虹安表示，農地未經許可興建鐵皮屋、農舍擴建、鋪設水泥地或碎石、設置停車場、堆置與農業無關之物品等，都是農地常見的違規樣態，透過衛星24小時巡航及相關單位查核，所有變異點皆一...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

先贈現金再買父母房，仍要過國稅局這一關 二親等房產買賣8大重點　244萬免稅額、金流、房地合一一次看懂 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 父母逐年贈與現金給子女，等子女累積資金後，再由子女購買父母名下房屋，是實務上可能採用的財產移轉方式。財政部也明確說明，父母可運用每年贈與稅免稅額贈與現金給子女，子女取得後可自行投資或置產。 不過，「先贈與、後買賣」並不是一套完成程序就能自動排除贈與稅的公式。二親等以內親屬間房...

公益出租人不等於免營業稅！小編提醒：租給補貼戶、加入社宅包租代管　稅務差很大 不少房東知道，將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，經主管機關認定為「公益出租人」後，可以享有所得稅、房屋稅等租稅優惠。不過，財政部中區國稅局最新提醒，公益出租人的身分，並不代表租金收入當然免徵營業稅。 依國稅局2026年8月13日發布的說明，住宅所有權人將房屋出租供依法興辦的社會住宅使用，並符合《住宅法》規定用途時，從事社會住宅出租之營業人取得的租金收入...

公益出租人注意！不是所有租金收入都能免營業稅 M傳媒/綜合報導 很多房東以為，只要把房子租給符合租金補貼資格的房客、取得公益出租人身分，租金收入就可以免繳營業稅。但國稅局提醒：這個想法是錯的。 只有「社會住宅」才適用免營業稅 財政部中區國稅局指出，根據《住宅法》規定，只有符合以下兩種條件的租金收入，才可以免徵營業稅： 情況一： 房東將住宅出租給主管機關或民間單位，作為依法興辦的「社會住宅」使用。 情況二： 該社宅在營運期間，實際...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球快時尚電商 Shein 為因應歐盟近期調整的關稅政策，已表示將在歐洲地區調漲商品價格，以抵銷因關稅豁免取消與新增稅費所增加的成本。此舉預計將對 Shein 在歐洲的銷售量造成短期不利影響。 歐盟為促進公平競爭，近期調整了關稅機制，取消了價值低於 150 歐元的商品免徵關稅規定（歐盟關稅機制：指歐盟針對進口商品課徵關稅的規則與流程），並自今年 7 月 1 日起，對來自非歐盟地區的低價包裹加徵每件三歐元的臨時關稅。據 Shei...

爸爸房子掛兒名下 調解筆錄少「繼承」兩字 子女險遭課高額契稅 【M傳媒／綜合報導】 新竹一名李姓工程師的父親生前出資興建一棟未辦保存登記建物，為了節稅規劃將房屋「借名登記」在兒子名下。父親過世後，兄弟姊妹對房屋歸屬發生爭議，最後透過法院調解約定由全體繼承人共同持有。沒想到，向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人時，卻因調解筆錄少了「繼承」兩個字，差點被課徵高額契稅。 借名登記埋地雷 子女差一點多繳稅 新竹市稅務局表示，竹科工程師小李（化...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 7月股市大幅修正，不少投資人殺低出場，理財達人阿格力表示，面對股市劇烈震盪，除了做好風險控管，亦可將配息型ETF納入配置以強化投資信心。以復華台灣科技優息（00929）為例，今年以來含息報酬率逾66%，優於大盤表現，且已連續2個月配發0.38元、年化配息率逾10%，投資人既能藉由穩定現金流減輕壓力，也可將股息再投入、逢低布局跌深個股；加上00929資本損益平準金達12.76元，後續配息續航力極具底氣。 歷經7月跌勢後，8月股市逐漸回...