農業資材室不是免稅？屏東財稅局提醒別搞錯房屋稅規定 【M傳媒地方中心／屏東報導】 最近屏東出現不少農民誤會，認為農業資材室只要面積不到45平方公尺、又是單層建築，就可免申報房屋稅。屏東縣政府財稅局特別出面澄清，這種想法其實是誤解政策。   財稅局說明，只要農業設施有頂蓋、樑柱或牆壁等結構，就仍屬建築法定義的「建築物」，必須依法設立房屋稅籍。依規定，農業設施建造完成後30天內，就要檢附相關文件向地方稅稽徵機關申報房屋稅。若未申報被查獲...

孝心加裝電梯竟成房屋稅破口！老宅升級I注意   【M傳媒房產中心／專題報導】 當子女為了讓高齡父母免於爬樓梯的痛苦，花費百萬在自家安裝電梯，這個充滿孝心的決定，卻可能讓房屋稅單悄悄變厚。全台步入高齡化社會之際，老宅加裝電梯的需求暴增，然而多數民眾不知道的是，只要電梯完工超過30天未申報，不僅要補稅，還可能面臨高達2倍的罰鍰，讓愛心頓時成為稅務地雷。   根據屏東縣政府財稅局說明，依《房屋稅條例》規定，電梯作為附著於房屋的固定設備，因能...

【節稅必知】婚後房屋過戶怎麼做最省？專家算給你看：這樣做少花10萬元M傳媒 房產中心／專題報導 「婚前買的房子，貸款方便所以登記在我名下，現在貸款已繳清，想過戶給太太，但不知道費用要多少？」近期有網友在論壇拋出這樣的疑問，並進一步詢問若未來考慮出售換屋，應該如何安排才最有利。這個問題馬上引發熱烈討論，也點出許多夫妻在資產規劃與房地產交易上的共同困惑。 該網友的案例是一間市價約八百萬元的三十多年公寓。由於當初為了貸款條件，選擇登記在...

停車位節稅秘訣曝光！同棟大樓增購車位 地價稅省4倍攻略 M傳媒房產中心／專題報導 買車位也能省稅金！地方稅務局近日揭曉一項鮮為人知的節稅秘訣：若房屋土地已適用自用住宅優惠稅率，增購同棟大樓停車位且符合自用條件，地價稅仍可申請按千分之二優惠稅率課徵，相比一般用地稅率千分之十起跳，至少可節省四倍稅負。這項政策對多車家庭無疑是一大福音，但務必把握九月二十二日前申請期限，錯過就得再等一年。 新竹市稅務局說明，這項優惠適用條件相當明確： 1. ...

夫妻贈與預售屋「免稅≠免申報」 高雄國稅局提醒缺這步無法完成過戶 M傳媒 財政部高雄國稅局近日發出重要提醒，夫妻間互贈財產雖依法免徵贈與稅，但若是贈與預售屋案件，仍需辦理贈與稅申報程序，否則無法取得「贈與稅不計入贈與總額證明書」，導致建設公司拒絕辦理換約過戶。這項規定自2023年7月《平均地權條例》修法後更顯重要，許多民眾因不了解「免稅不等於免申報」而導致交易卡關。   法規解析：預售屋贈與的特殊性 國稅局說明，2023年7月1日起實施的《平...

父母贈與節稅有妙招 婚嫁百萬免稅額聰明用 M傳媒 財政部放送婚嫁贈與大禮！父母在子女結婚前後六個月內，除了每人每年244萬元的贈與免稅額外，還可以額外贈與100萬元婚嫁財物，且完全不計入贈與總額。這項稅務優惠讓許多新手父母能夠更從容地為子女籌備人生大事。   在物價高漲的時代，許多父母都想在子女成家時給予財務支持，卻又擔心觸及贈與稅的課徵門檻。根據遺產及贈與稅法第20條第1項第7款規定，父母於子女婚嫁時所贈與的財物，總金額不超過100萬元，可...

遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人   「國稅局說結案了，地方稅務局卻堅持要申報！」一名網友求助，家中長輩過世後透過配偶剩餘財產申報遺產稅，事後因分配爭議補繳稅款，國稅局已認定結案，但地方稅務局卻以「待報配偶剩餘財產」為由卡關，更揚言「不申報就課土地增值稅」，明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起事件揭露遺產稅與土增稅間的行政程序衝突，更讓繼承人陷入兩頭空的絕望困境！     配偶剩餘財產分配→遺產稅→土增...

捐地做公益可免土增稅 基隆稅務局揭關鍵條件 想做善事又能節稅的民眾請注意！基隆市稅務局近日發布重要提醒，私人將土地捐贈給財團法人供興辦社會福利事業使用，符合特定條件者可申請免徵土地增值稅。然而這項稅務優惠並非無條件給予，捐贈人必須未以任何方式取得所捐贈土地的利益，且該財團法人章程需明確載明，法人解散時剩餘財產將歸屬當地地方政府所有，才能在申報移轉時依土地稅法第28條之1規定申請免稅優惠。   稅務局進一步說明，所謂「社會福利事業」...

舊屋拆除重建未註銷稅籍 小心影響自住優惠稅率 台中市政府地方稅務局近日接獲多起民眾詢問，發現許多納稅人在舊屋拆除重建時，忽略註銷舊屋稅籍的重要性。這看似簡單的行政程序，卻可能影響全國單一自住1%優惠稅率的適用資格，甚至導致原本符合免稅條件的房屋現值10萬元以下房屋喪失免稅權益，讓民眾平白多繳稅款。   根據現行房屋稅條例規定，要適用全國單一自住1%優惠稅率，必須符合三個條件：本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋、該房屋現值低於規定...

重劃區地價稅減免期滿 嘉縣提醒民眾留意稅額變化 嘉義縣財稅局近期接獲不少民眾反映地價稅額增加，經查發現多與市地重劃區減免優惠期滿有關。財稅局特別說明，依《土地稅法》規定，重劃區土地在重劃期間可免徵地價稅，完工後前兩年減半徵收，第三年起恢復全額課稅，提醒民眾注意自身權益。   嘉義縣財稅局表示，近期太保市、中埔鄉等重劃區工程陸續完工，許多地主在享受兩年減半徵收優惠後，今年開始恢復全額課稅，導致稅單金額較往年明顯增加。這並非稅率調漲...