想省400萬房地合一稅？先問問自己：你真的有住在那裡嗎？ 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近很多人在問情情：「我戶籍有遷進去，水電費也有繳，這樣就能申請自住滿6年的400萬免稅額了吧？」 情情告訴你：沒那麼簡單了。 國稅局現在查「居住事實」的手段，已經進化到像偵探柯南一樣。不是你掛個戶籍、偶爾去開個水龍頭就能過關的。 以前只看水電，現在連超商發票都要看 宏國德霖科技大學不動產經營系副教授黃志偉分享了一個真實案例。 有...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓政府為吸引海外投資資金回流國內市場，已於今年3月23日正式推出「國內市場復歸帳戶」（RIA，Reshoring Investment Account）計畫。然而，儘管該計畫在不到兩週的時間內吸引了大量散戶開立帳戶，實際流入的資金卻仍顯微弱。 根據《每日經濟》報導，截至今年4月2日，RIA帳戶在南韓23家證券公司累計開立數已超過9萬戶，總計達9萬1923戶。其中，韓國投資證券（Korea Investment & Securities）在RIA推出三天內，於3...

買到免稅屋先別高興太早！財政部新令：移轉後「次期」起恢復課徵房屋稅 M傳媒／綜合報導 你是否曾想過，如果買到一間「免徵房屋稅」的房子，是不是可以從此不用繳稅？ 財政部今（2）日發布一紙解釋令，給了明確答案：不行。 原為依法免徵房屋稅的房屋，一旦移轉給他人變成應稅房屋，將從移轉日的「次期」起恢復課徵房屋稅。這項規定自114年期起適用，對於打算購買國有非公用房屋、宗教團體房屋或其他免稅物件的民眾來說，不可不知。 這則解釋令在說什麼？白...

通膨、股市震盪下的購屋選擇：預售屋是抗通膨利器，還是風險放大器？ M傳媒房產中心／綜合報導 當通膨壓力居高不下、股市劇烈震盪成為日常，越來越多人開始重新思考一件事：資產到底該放在哪裡才安全？在這樣的氛圍下，不動產再度被推上檯面，而其中門檻較低的預售屋，更成為不少小資族與首購族關注的焦點。 但問題也隨之而來，預售屋，真的是抗通膨的解方，還是另一種被包裝過的風險？ 從邏輯上來看，預售屋確實具備「對抗通膨」的條件。當建築成本隨著原物料...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著加密貨幣逐漸融入主流金融市場，比特幣個人退休帳戶（Bitcoin IRA）成為退休規劃中的新選項。這種稅務優惠的自我管理型帳戶，讓投資人得以在退休金架構中持有比特幣，甚至部分其他加密貨幣。 比特幣個人退休帳戶的運作機制，涉及選擇保管平台或自我管理帳戶管理員，投資人可從現有的 401(k)、403(b)、TSP 或其他個人退休帳戶轉移資金。帳戶內的比特幣交易與保管，通常透過合格的保管機構或經批准的交易平台進行。在稅務方面，...

如果台灣一開始就全力蓋社宅，房市會變成怎樣？一個大膽的歷史假設 M傳媒房產中心／M編   如果台灣的社宅政策，不是現在這種「包租代管＋租金補貼＋公辦社宅」的混合模式，而是一開始就由政府全力投入、大規模興建公辦社宅，今天的台灣房市，會變成什麼樣子？   這不是一個可以推演的歷史假設。   現況：社宅太少，政策失靈 先看現實。截至2026年2月底，中央累計興辦社宅約7萬戶，加上地方自建，總量約9.6萬戶。對比全台租屋族約300萬戶，社宅占比不到4%...

土地被劃為公共設施保留地，賣掉真的可以免土增稅嗎？ 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 大家好啊，我是情情。 最近有位客戶問情情：「我家有一塊地，被劃成公共設施保留地，聽說賣掉不用繳土增稅，是真的嗎？」 情情直接回他：不一定。要看你的地是「哪一種」公共設施用地。 兩種情況可以免徵土增稅 根據土地稅法第39條規定，以下兩種情況可以免徵土地增值稅： 情況一：都市計畫內的公共設施保留地 如果你的土地是依都市計畫法指定的公共設...

低收入戶可免繳房屋稅? 雲林稅務局：這3個條件要同時符合 M傳媒房產中心／M編 中低收入戶可以減免房屋稅嗎？雲林縣稅務局給出答案：不行。只有「低收入戶」符合資格，而且必須同時滿足三大條件，才能申請免徵房屋稅。 低收入戶才能申請，中低收入戶不適用 雲林縣稅務局表示，符合政府列冊照顧的「低收入戶」所有住宅，納稅義務人可檢具公所核發的低收入戶證明文件，向房屋所在地稅捐機關申請免徵房屋稅。 但要注意，這項減免規定只適用於「低收入戶」住宅，...

5月報稅倒數！今年免稅門檻再提高，單身上班族年收62.6萬以下免繳稅 M傳媒房產中心／M編 5月報稅季即將到來，今年綜合所得稅有兩大重點調整：長期照顧特別扣除額從12萬元調高至18萬元，以及基本生活費從21萬元調高至21.3萬元。如何聰明報稅省荷包？重點整理一次看。 兩大變動：長照扣除額＋基本生活費雙雙調高 勤業眾信家族辦公室服務負責人、會計師王瑞鴻指出，114年度綜合所得稅有兩大重點： 長期照顧特別扣除額：從每人12萬元調高至18萬元 基本生...

農地變更所有權人，農用免稅優惠要重申請！新北稅捐處：買賣、繼承、贈與都一樣 M傳媒房產中心／M編 新北市政府稅捐稽徵處今（27）日提醒，都市土地農業區、保護區等特定土地，若實際供農業使用且符合「與農業經營不可分離」規定，可申請課徵田賦（目前停徵，形同免稅）。但關鍵是：一旦土地所有權人變更，即使使用情形沒變，新所有權人也要重新申請！ 哪些土地可以申請免稅？ 稅捐處指出，以下土地若實際供農業使用，可申請課徵田賦： 都市土地：農業區...