要當萬年租屋族還是有房族，往往在一念之間。有網友在Dcard購屋板分享，北漂族朋友在台北租屋多年，月租3萬元累積起來都可付2~3千萬元房的頭期款了，便常雞婆分享建案資訊，其中有建商提供優付7%的方案，朋友卻仍踟躕不前，反而是網友「誤打誤撞」買下來投資。 網友以「誤打誤撞利用優付買了一間房」為題分享，提到朋友是北漂一族，在台北月租一間室內約20坪2房的公寓許多年，月租3萬多元，「朋友都說他們這些年繳的租金都已經可以付2、3千萬房子的頭期款了，所以雞婆...

AI半導體科技業在台灣發光發熱，不只引領股市帶頭衝，科技園區也讓周邊房市笑嘻嘻。吉家網公布2023年七大都會區成屋房價5年來漲幅，竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線皆高達80%以上，表現超級亮眼。房市趨勢專家李同榮解讀，這波多頭漲勢最強區域的共同點就是「科技園區外溢效應」，將持續發酵，助漲房價沒有天花板限制。 吉家網公布2023年成屋年報，首先分析去年七大都會區的房市走勢，房價漲幅前3名分別是高雄小港區漲幅23.81%居冠、新竹市漲幅22...

政府大放利多的新青安優貸，上路後撥貸金額爆量成長，有月薪7萬元公務員在臉書社團「買房知識家」發問，買房除了新青安方案外，還有銀行貴賓專案供選擇，想了解自己適合哪一種。網友竟一面倒推銀行公教貸款，強調「政策若不延續恐會掛一票人」、「人要靠自己，靠政府會搞死自己」。 單身公務員網友最近預計買一間房，一個月薪資有7萬元，代書給兩個方案，一是國泰銀行貴賓專案利率2.07%，另一個是新青安方案，詢問網友選擇哪個較適合他本人。 多數網友都認為應選銀行...

由日本建築大師隈研吾操刀設計的「台中大巨蛋」，歷經近20年終於在今（11）日開工，台中市府邀請人氣團體五堅情、玖壹壹參與演出，吸引許多民眾至現場排隊。該案預計2023完工，所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段，上周抵費地標售也連續創新高價，將迎來推案熱潮，專家估計，未來價格將牽動整個中台灣房市。 「台中大巨蛋」歷經8次流標，去年由麗明營造得標，今日正式動工，預計2030年完工，將成為台中重要地標之一。事實上，該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地...

每年的贈與稅免稅額是224萬元，所以許多的父母親總會利用該免稅額，逐年贈與現金給小孩，如果父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就可以幫小孩累積4880萬元的資金，對於未成年小孩購置不動產，有很大的助益。 但是，該資金流向是否明確，攸關未來以自有資金購置不動產時，是否會被課徵贈與稅的關鍵。 實務上，很多父母親會利用該贈與免稅額內將現金贈與給小孩，同時去國稅局核發贈與稅免稅額證明書，以利後續小孩置產證明使用，但是，光有這張...

財政部昨(7日)預告「囤房稅2.0」相關配套，明定11大類應稅房屋免納囤房稅戶數計算，包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等，都可排除。除此之外，現值新台幣10萬元以下低價屋，超過3戶者須於每年3月22日前，向稽徵機關擇定哪3戶適用免稅。根據草案，11大類房屋包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及其附設員工餐廳、管委會或防空避難空間、房屋全部專供停放車輛使用、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿...

所謂天下父母心，賣房獲利想贈與子女人之常情，但該如何省稅可是大學問！有民眾在臉書社團「買房知識家」提問，一間房子賣2500萬元，要分成5份給子女，要怎麼給才會省稅？許多網友都給予專業的意見，包含善用免稅額度逐年贈與、買保單或成立家族基金，甚至有網友建議放銀行再每月給孩子現金，保證開心回家吃飯，引來眾多人大讚最正解。 假設房子已經賣了2500萬元，大筆現金要如何在最省稅的方式分給5名子女呢？網友紛紛獻計，最技巧的方式是一半金額先贈與給夫妻，因...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 在訴訟案件中，主張對於自己有利的事實，主張者就要負舉證責任，所謂「舉證之所在，敗訴之所在」。在二親等的買賣中「舉證責任」，攸關是否要繳納贈與稅，有異曲同工之妙。 客戶常常會問，一般買賣房屋只要繳納房屋契稅及土地增值稅，沒有贈與稅的問題，為何二親等買賣錙銖必較，還要有明確金流，否則要課徵贈與稅？ 依照《遺產及贈與稅法》第5條規定：財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 家中的財務皆由黃先生全權打理，太太只要負責優雅地過日子。黃先生過世後，太太向國稅局申請黃先生的財產清冊，才發現黃先生名下的財產高達5000萬元。 看到這個數字，既喜又憂，喜的是雖然先生過世但老年生活無虞，憂的是遺產稅高達300萬元。黃先生名下財產的現金不多，不夠繳遺產稅。沒有現金繳遺產稅，用股票或不動產抵繳遺產稅又非常不划算，黃太太非常頭痛。 經過向我諮詢，黃太太才知道當...

養育子女長大成婚「拚一間房子給他」，通常是天下父母心，但從現實面來看，並不是給錢就能解決一切問題，其中婆媳關係也是難解的一環，根據蘇家宏律師分享的故事，有一位媽媽因孩子準備結婚，所以出了700萬準備幫兒子買房，原本是樁美事，但最終竟釀悲劇搞到家庭決裂，令他相當惋惜。 律師蘇家宏引述節目說法，有一位母親在兒子結婚時，幫忙出買房的頭期款700萬元，但婆婆處處挑剔媳婦，並以有幫忙出錢買房為由施壓，令媳婦不堪其擾，後者找丈夫商量後，決定盡快返還...