隨著川普推動美國製造政策及高額關稅措施，全球產業供應鏈正經歷重組，科技巨頭如蘋果、輝達及台積電與眾多台灣業者，紛紛加碼在美國的投資。【文／莊家源】美國總統川普透過「美國製造」及「美國再次偉大」等政策口號，結合關稅手段，推動全球產業供應鏈的重組，進一步影響了全球資本市場的投資方向，美國概念股當中像是台積電、鴻海、廣達、緯創、緯穎、英業達、神達、台光電、環球晶等成為投資者關注的焦點。科技大咖加碼美國投資美國總統川普宣布，將對進口至美國的...

家庭房產糾紛如何解？「先付款、後過戶」的3大法律保障策略 網友分享家庭房產糾紛案例：父母希望老大出資購買現居房（含未分割農地），卻要求款項先給老二，並計劃未來以「繼承」方式過戶給老大。此類「先付款、後過戶」的家族協議，若缺乏法律保障，極可能衍生糾紛。本文從民法與實務判例出發，解析如何確保交易安全。      一、法律風險：為何「先付款、後過戶」可能無效？    1. 口頭協議無保障，繼承權恐生變 依《民法》第760條，不動產買賣需以書...

地價稅優惠消失之謎！一紙戶籍遷出讓自用住宅稅率瞬間翻五倍 稅務機關的嚴格審查與民眾的認知落差，正在台灣各縣市上演著一場場「稅率保衛戰」。 近期台中市政府地方稅務局接獲多起民眾詢問，原本按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的房屋，只因為子女戶籍遷出，就突然被取消優惠資格，稅負瞬間暴增五倍以上。這看似不近人情的稅務調整，背後其實隱藏著許多納稅人容易忽略的稅法細節。   優惠稅率的嚴格條件 根據土地稅法第17條規定，土地所有權人與其配偶及未成...

文／住展雜誌 財政部公布最新稅收統計，今（2025）年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，不僅創下2025年度單月新高，卻仍較2024年同期減少20％，顯示整體房市交易熱度下降已明顯反映在稅收表現上。 根據分析，各大都會區普遍出現年減趨勢，僅新北市逆勢成長，7月房地合一稅收高達20.5億元，年增幅度高達60％，推測可能有個人高價房產交易進帳，帶動單月稅收暴增，與其他縣市走勢出現明顯脫鉤。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2016年房地合一稅...

都市農地稅賦調整 財稅局：公共設施完竣即改課地價稅 嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，表示其位於住宅區的土地長期種植蔬菜，卻突然被改課地價稅，質疑「農用為何仍需繳稅？」該局說明，依《土地稅法》第22條規定，都市土地若屬住宅區、商業區或工業區，僅在「公共設施尚未完竣」且仍作農業使用時，才可課徵田賦（目前停徵）。一旦公共設施（如道路、自來水、排水系統、電力）建設完成，即使維持農用，仍須改課地價稅，以符合土地使用分區的稅賦原則。    ...

文／住展雜誌 台灣近期房市在政府多項信用管制政策影響下出現變化。根據財政部最新統計資料顯示，今（2025）年Q1「房地合一稅」中，屬於免稅案件的比例已連續兩季上升，達到22.1％，較去年Q4增加1.4個百分點，顯示市場中非課稅交易活動有擴大趨勢。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，免稅案件攀升主要來自兩大因素，一是「自住免稅」制度發揮作用。依規定，設籍滿6年以上的自住房屋，轉售時若獲利不超過400萬元，皆可免繳房地合一稅，即便超過也僅課徵10％...

基本生活費連8年調升！2026年報稅「減稅小確幸」估200萬戶受惠 2026年報稅季將迎來減稅利多！行政院主計總處昨（15）日公布2024年每人可支配所得中位數達35.6萬元，依《納稅者權利保護法》計算，2025年「基本生活費」預計調升至21.3萬元，較去年增加3,000元，創下連續8年調升的紀錄。這項調整將於明年5月申報綜所稅時適用，預估全台逾200萬戶家庭受惠，尤其扶養人口較多的家庭減稅效果更顯著。    基本生活費的調整機制，是依據主計總處公布的「每人可支配所...

愛子心切反多繳5倍稅？遺產繼承節稅關鍵解析 一位母親的愛子心意，卻因不諳稅法而付出高昂代價。王媽媽在丈夫過世後，為讓獨子繼承全部2200萬元房產，選擇拋棄繼承權，沒想到此舉竟使遺產稅從原本的12萬元暴增至67.3萬元，足足增加5.6倍。這個真實案例凸顯遺產規劃中常見的迷思，也提醒民眾在處理繼承事宜時，務必先了解相關稅務規定，避免節稅不成反增負擔。   財政部台北國稅局解釋，遺產稅計算中的各項扣除額是節稅關鍵。以王家案例而言，若採共同繼承方式...

舊屋拆除重建未註銷稅籍 小心影響自住優惠稅率 台中市政府地方稅務局近日接獲多起民眾詢問，發現許多納稅人在舊屋拆除重建時，忽略註銷舊屋稅籍的重要性。這看似簡單的行政程序，卻可能影響全國單一自住1%優惠稅率的適用資格，甚至導致原本符合免稅條件的房屋現值10萬元以下房屋喪失免稅權益，讓民眾平白多繳稅款。   根據現行房屋稅條例規定，要適用全國單一自住1%優惠稅率，必須符合三個條件：本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋、該房屋現值低於規定...

2000萬賣地款驚人操作！地政士親授3招『合法節稅術』 國稅局也認 朋友多年前與他人共同投資土地，如今獲利了結，2000萬現金入帳，卻面臨資金無處可去的窘境。這看似「甜蜜的負擔」，實則反映了台灣稅制與金融監管下，許多高資產族群的共同困境：如何在不觸動銀行通報機制與國稅局查稅的前提下，妥善處理大額資金？    資金來源的合法性是首要關鍵  明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情 說明，這筆2000萬元的土地交易獲利，本質上屬於「財產交易所得」，依法應納...