贈與稅免稅額別誤會！不是看「受贈人」　國稅局：同一年超過244萬就得申報  【M傳媒房產中心／綜合報導】 許多民眾在家庭資產規劃時，常聽到「每人每年 244 萬免稅」這句話，卻忽略了最關鍵的前提：免稅額是以「贈與人」為計算單位，而不是以子女或受贈者來區分。財政部南區國稅局近日就特別提醒，贈與稅免稅額從 2022 年起調整為 244 萬元，只要同一年內，贈與人贈與出去的總額超過這個數字，就必須申報贈與稅。若搞錯方向，輕則補申報，重則恐怕面臨加計利息...

拆屋多年卻還收到房屋稅？新制上路後一堆人中招！財稅局：沒註銷稅籍就會被當成還在持有  【M傳媒房產中心／綜合報導】 屏東一名民眾最近收到房屋稅單時嚇了一跳，因為那間房子早在好幾年前就已經拆掉，土地也賣給別人，但系統卻仍視他為屋主。向稅捐處詢問後才發現，關鍵就在於「沒主動辦註銷稅籍」，加上今年房屋稅新制正式上路，使得不少早已不存在的老屋又突然在帳上被「復活」，讓民眾一頭霧水。   屏東縣財稅局解釋，今年 7 月 1 日房屋稅新制開始實施...

財政部出手縮小貧富差距！推三大方向12項措施　從房地稅到企業加薪全納入  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價越漲越快、薪水卻動也不動，貧富差距到底怎麼縮？」這是近年來台灣社會最普遍的疑問。財政部長莊翠雲13日將赴立法院財政委員會，針對「減少貧富差距」提出專案報告。根據報告內容，政府將從稅制、社會照顧、企業責任三大方向出手，共規劃12項具體措施，希望在「讓富人多繳一點、讓弱勢活得好一點」之間找到平衡點。 財政部指出，第一個主軸是「建置合...

自住優惠大不同！地價稅、房屋稅、土地增值稅與房地合一稅差在哪？一次看懂省荷包祕訣  【M傳媒房產中心／專題報導】 房子不只是家，更牽動荷包。對多數台灣民眾來說，地價稅、房屋稅、土地增值稅以及房地合一稅，都是必須面對的重要稅負。雖然政府對「自用住宅」提供各項優惠，但不同稅制的規範差異極大，一不小心就可能錯失減免機會。對於打算購屋或出售房產的民眾，提前了解各項規範，做好規劃，才能真正享受政策紅利。   這四種稅制可分為兩大類：財產稅...

農地信託變稅雷！自益信託農地不算遺產農地　繼承人恐失免稅優惠  【M傳媒房產中心／專題報導】 不少人為了節稅或資產規劃，會把名下土地設立信託，但你知道嗎？若是農業用地辦理「自益信託」，在委託人過世後，竟然會喪失遺產稅免稅優惠！財政部南區國稅局最新提醒，自益信託的委託人死亡時，其名下的農地已不再屬於個人名下財產，繼承人就無法再主張「農業用地免列入遺產總額」的優惠規定。   這項提醒看似冷門，實際上卻與不少農地持有人息息相關。台灣不...

賣農地免稅別搞錯！國稅局提醒：沒這張證明恐被補稅又挨罰  【M傳媒房產中心／專題報導】 不少農民以為，只要手上農地真正在耕作，賣掉時就能「免稅」，但事實上可沒這麼簡單。財政部中區國稅局提醒，若農地出售給其他自然人，雖然可免徵土地增值稅與房地合一稅，但要同時具備兩張證明文件，一張是「農業用地作農業使用證明書」，另一張則是由地方稅稽徵機關核發的「不課徵土地增值稅證明書」。缺一不可，否則仍可能被認定要課稅。   這兩張證明有何不同？「...

同樣停車卻稅差一倍？透天車庫課稅、大樓地下免稅真相曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 「奇怪，我家透天一樓停車要繳房屋稅，隔壁大樓地下停車場卻免稅，這不是很不公平嗎？」不少民眾都有這樣的疑惑。看似同樣是停車用途，但稅務上卻天差地遠。台南市稅務局近日說明，關鍵差別其實藏在「設置位置」與「使用性質」，尤其是「是否對外收費」更是稅法判定的關鍵。   稅務局指出，若建築物的地下室只是利用原有空間供住戶停車，或放置抽水機、電錶等公共設備，...

明年綜所稅免稅額大幅調升 租屋族、小家庭都有減稅好消息 【M傳媒財經中心／專題報導】 隨著物價上漲，國人迎來一波「減稅小確幸」。財政部近日預告，2027年報稅時，綜合所得稅免稅額及各項扣除額將調升，對租屋族及中低收入家庭尤其有利。試算顯示，單身租屋族在2026年的年收入低於64.4萬元，就可完全免繳綜所稅，等於每月收入不到5.4萬元的上班族，也能輕鬆享稅負減免。   對雙薪頂客族來說，免稅額與各項扣除額合計達110.8萬元。這包含夫妻雙方免稅額20.2...

土地法拍別擔心優惠稅率丟失 雲林稅務局教你這樣申請  【M傳媒房產中心／專題報導】 土地被法院拍賣，不少民眾第一個擔心的就是「原本可以適用的優惠稅率是不是也跟著喪失？」特別是自用住宅、農地農用或都市公共設施保留地等，平時享有土地增值稅優惠的權益，是否會因法拍而消失？雲林縣稅務局4日做出解答，提醒土地所有權人及拍定人，合法權益並不會因法拍自動消失，但必須留意申請時限。   依照《稅捐稽徵法》規定，土地增值稅在所有債權及抵押權受償前享...

國稅局提醒：宗教團體沒登記成「財團法人」，大筆捐贈恐補稅！  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人捐款給寺廟或慈善機構時，總以為這是「做好事」不會被課稅，但財政部台北國稅局近日提醒，若捐贈對象不是依法登記的財團法人宗教或公益團體，這筆錢可能會被列入贈與總額，甚至要補贈與稅。   國稅局說明，依《遺產及贈與稅法》規定，個人捐贈教育、文化、公益、慈善、宗教團體或祭祀公業的財產，若要免列入贈與總額、享有免稅待遇，必須同時符合兩大條件： ...