中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢創房價天花板 隨著平均地權條例通過後，投資客紛紛退場，盤點台中各大房市熱區，西屯中科指標案「寶輝國際莊園」近期揭露7字頭交易；北屯機捷特區及單元12重劃區，也以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區域行情天花板。 專家分析，銷售期拉長反而增加長期置產客觀望機會，多方考量後精準出手，從建案成交表現可見，現下產品保值性、品牌價值等實力更成決勝關鍵。 根據內政部實價登錄顯示，位於中科特區的「寶輝VIL...

不動產市場自去年開始因央行升息、政府政策打炒房，投資客紛紛縮手，落入空頭及買氣停滯的狀況。不過盤點台中主要推案熱區，卻仍有成交單價衝破新高的預售案出現，例如西屯區中科「寶輝國際莊園」近日實登揭露3月成交每坪71.8萬元、單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」4月也有6字頭的新高價交易。 根據內政部實價登錄網站資料顯示，中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，屢創區域新高價，其中「寶輝國際莊園」今年3月以總價6067萬元成交22樓高樓層戶別，扣除車...

離島澎湖坐擁得天獨厚的自然風光，人潮湧入帶動旅宿的開設，使得澎湖成為全台旅宿密集度最高的地方，連帶驅動透天交易，透天平均價格也從2021年的每棟924萬元上漲到1,087萬元，漲幅約18％。 東森房屋澎湖光復加盟店專案經理許志豪26日表示，依據台灣旅宿網資料顯示，截至去年底，澎湖的旅宿業家數合計1,199家，若以澎湖的土地面積126.9平方公里計算旅宿業密度，相當於每平方公里就有9家旅宿業，是全台旅宿業密度最高的縣市。 許志豪指出，菊島旅宿密集度冠全台，...

新北市三重的「重陽重劃區」，與台北僅一水（淡水河）之隔，地理位置特殊加上房價相對親民，向來吸引購屋族，根據實價揭露，今年還有不少大樓轉手獲利，包括「大道首璽」、「寶石上品苑」等社區都有住戶獲利逾600萬元，地段鑲金令民眾稱羨，還有人直呼「有錢也想搬過去住！」 重陽重劃區東鄰淡水河、北至蘆洲區交界，面積大約60.22公頃，坐擁水岸景觀優勢，還鄰近北士科、社子島開發案，區位條件相當良好，根據實價揭露，今年有不少社區出現獲利情勢，例如大樓「大道...

繼EBC地產王之前報導指出，台南、高雄今年4月份預售屋交易總數僅1筆，顛覆房市熱絡的刻板印象，近期市場更傳聞有案子銷售慘淡，自從2023農曆年後至今一戶都沒賣出去；不過代銷業者透露，自從預售屋換約限制不溯及既往，購屋族陸續出手，高雄房市從2月開始增溫，包括案場來客量、成交達成率都有感提升，估計建案銷售掛零「可能只是個案表現」，還強調對後市仍有期待。 EBC地產王檢視內政部實價登錄，發現今年4月台南、高雄的預售屋，交易加總僅1筆，只有台南新營某3層...

竹北高鐵特區日前有某預售案，高樓層戶交易單價來到78萬元，後續遭地政所判定誤植下架，但實測發現，竹北仍有建案實登行情突破7字頭，引發外界好奇單價上限78萬元，是否對預售價格出現定錨效應；地政所回應，實價登錄都經過審慎評估，倘若成交戶數尚未達標或是偏離市場行情，暫時就不會揭露，如果竹北房價真的站穩7字頭，或是有更多建案單價突破78萬元，屆時該揭露的仍會揭露，評估標準不會隨著輿論輕易改變。 竹北地政所下架預售實登，消息引發討論，近期就有網友發...

台南、高雄挾帶台積電設廠議題，近年成為焦點，但檢視實價登錄發現，今年4月份預售屋交易總數僅1筆，顛覆房市熱絡的刻板印象，根據專家說法，南二都的購屋族轉趨保守，主要受到升息及政策打房影響，但不只針對預售屋，連同成屋、中古屋市況也很冷清，呈現「新舊房都乏人問津」的低迷態勢，預期要等選舉等利空因素消退後，買氣才有機會陸續回升。 EBC地產王檢視內政部實價登錄平台，發現今年4月份台南、高雄的預售屋，交易加總僅1筆，地點是在台南新營的某3層樓透天，...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示，房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電的進駐。 根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。 ▼新竹縣寶山鄉2021年第四季房價約落在1字頭。（圖／內政部實價查詢） 台積...

Array 文／梁博超 為了避免民間業界數據偏頗誤差，台南市地政局自今年起定期公布官方數據，台南1月住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04％，除中西、安平、新營等地有微幅上漲趨勢，多數行政區皆出現微幅下跌。 台南發布住宅價格月指數 多數行政區微幅下跌(資料照片) 地政局表示，受總體市場景氣低迷影響，台南住宅市場進入盤整階段，呈現價穩量縮情形。今年1月台南住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04％，交易量相較上月大幅下跌，而相較去（2022）年同月亦是...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電進駐。根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。台積電正在寶山鄉擴建興建研發中心，號稱將會是「台灣的貝爾實驗室」，研發中心預計於202...