【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布近3年不動產實價登錄統計情形，去年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為桃園市中壢區；而去年台北市有35.2%的建物交易屬於屋齡30年以上的老屋交易，是6都中比例最高的。 據內政部統計，去年建物交易棟數逾7成集中於6都，各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，推測上述地區成為交易熱區的原因與人口成長及工商發展有關。 以平均每棟交易面積來做分析，去年以苗栗縣58.9坪為最高，其次為雲林縣58.6...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵民間釋出閒置的房舍，台北市政府推出「包租代管」、「查水表清空屋」政策。透過包租代管降低地價稅、房屋稅等方式獎勵吸引房東，據統計，已成功媒合了近400件物件。另一方面則以「用水度數」來判定房屋是否有居住事實，目前已查出1萬多戶空屋，並將之改課徵2.4％、3.6%的非自住稅率。 根據內政部統計，台北市閒置1年以上的住宅約3.8萬戶，為鼓勵出租閒置房屋，市府自去年10底即開始實施「包租代管」政策，只要加入包租代管，即可委託與...

根據內政部統計處最新資料顯示，今年上半年住宅建照核發數量為5.8萬戶，創2015年以來的同期新高，且和去年同期相比增加54%，建照量增加一方面是開發商認為最壞狀況已過，願意投入資金買地推案，另一方面則是今年1月1日雨遮不登計的新制上路，市場出現一波搶照潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年一些建築法規與登記制度的改變，在新制上路前往往都會出現一波搶照潮，而2018年1月1日起雨遮不登計新制上路，從建照核發數量來看也出現一波搶照潮。2018年上半...

【住展房屋網/綜合報導】台灣漸漸步入高齡社會，根據內政部統計，我國65歲以上老年人口占總人口比率達14.05%，換句話說就是每7人之中就有1個老人。台灣正式宣告邁入「高齡社會」，相關問題漸漸蔓延，居家照顧便成為許多人的首要煩惱。 若屋況允許，且家中有年長長輩，不少民眾會增設電梯以利方便。雲林縣稅務局近來接獲民眾來電詢問，家中設有電梯提供長輩上下樓怎麼會收到補繳房屋稅單？ 稅務局說明，依房屋稅條例第3條規定「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及...

【住展房屋網/綜合報導】內政部統計近10年建築物火災死亡人數，以住宅火災死亡人數最多，占建築物類火災69.4%。為降低住宅火災死亡人數，內政部日前函頒「住宅防火對策2.0」，針對「家電設備安全」、「居住環境」、「住宅用消防設備」及「防火宣導」等住宅防火對策，提供升級做法，期盼達到「10年後住宅火災死亡人數減半」目標。 內政部表示，隨著高齡化社會來臨，高齡者或獨居者比率逐年升高，加上居住環境無兩方向逃生路徑、室內裝修具易燃性、堆積大量可燃物等，...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計處的資料統計，2017年全國的核發的建物拆除執照僅有4333戶，數量創下2010年以來的新低量，反映出國內的老舊建物拆除改建或都更的速度緩慢，對比國內約870萬戶的住宅存量來看，有將近2成約179萬戶的40年以上老宅數量，每年拆照數量僅約0.24%，拆除趕不及老化的速度。 觀察台北市，內政部不動產資訊平台的資料顯示，截至去年第四季，北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40~50年有20.9萬戶，佔了23.47%，50年以上的住宅則有5.3萬戶，佔...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，大台北近五年來，平均每年都更老屋戶數約907.4戶，若按這個速度計算，則大台北屋齡逾30年以上的老屋，需花費1,404年才能都更完一輪，都更速度較二年多年前的統計縮短約965年。住展房屋網企研室經理何世昌表示，雖然都更進度正在加速，但所需時間依然很漫長，代表超過九成的屋主，這輩子都等不到成功都更的機會，如果想靠都更改建防止地震威脅，恐怕是緩不濟急。 都更邁大步　老屋更新數量倍增 2015年間，住展雜誌曾統計大台北都市更新...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，去年全台住宅開工數量與建照核發數量雙雙觸底反彈，核發建照約 9.2 萬戶，開工戶數約 7.6 萬戶，都高於近年最低量的2016年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這可能顯示開發商認為房市有機會漸趨穩定，推案信心回溫。比較六都，開工量最高的是台中市有1.54萬戶。 曾敬德表示，2010-2017年平均住宅每年開工戶數約8萬戶，不過平均核發住宅建照數量超過10 萬戶，核發建照數量與開工量約有2成落差，顯示有部分屬於請了建...

【住展房屋網/綜合報導】根據官方統計，2017年全國法拍移轉量達4899棟，為金融海嘯後首次出現成長，顯示法拍屋增加，民眾也開始進入法拍市場揀便宜。 根據內政部統計資料，全國法拍移轉量在2003年時曾經高達5.7萬棟，之後年年減少，僅在2009年有回升至2.87萬棟，過後又連七年下降，2016年移轉量僅4630件。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，近年房市景氣低迷， 民眾投資法拍屋意願低落，法拍移轉量因此一路下探。 內政部最新出爐的2017年法拍移轉棟數，較2016年增加...

【住展房屋網/綜合報導】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於去(106)年上路，但內政部近日發現有民眾誤傳，老舊建築物必須進行結構安全性能評估的「詳細評估」，才能申請重建，導致建物所有權人躊躇不前，不敢申請評估。 內政部日前特別澄清，提醒民，結構安全性能評估分為初步評估及詳細評估，初步評估之後是否須進一步進行詳細評估，將視初步評估結果而定，詳細評估並非必要程序。經初步評估為乙級且有昇降設備者，才須再進行詳細評估。 內政部進一步解釋，...