時間推移為社會方方面面都帶來許多改變，即便其中不少都是具備劃時代意義的革新，但也有部分隱憂於此同時逐漸形成，甚至演變成自己跟自己生命對賭的一場博弈⋯⋯ 文／王奕淳　攝影／羅劍明　圖片／PEXELS 醫療進步延長了人類的壽命，卻也成了人口老化的原因之一；建物隨著開發時長累積，越來越多彼時新厝，現如今已成了舊房；在此「雙老」現象浮現下，位處板塊交界帶的台灣，又有著地震頻繁這般原罪，不禁讓人擔憂，當意外來襲時，高齡長者該何去何從？ 每每遭...

文／翁嘉妤 住宅補貼「可搭配新青安」最高貸1,250萬元 新青安政策，補助青年購屋，內政部國土管理署7月31日宣布，2024年度住宅補貼開始申請，申請期間從8月1日上午9點至8月30日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，並且可搭配新青安貸款，優惠房貸最高可達1,250萬元。 雙北兩大熱門購屋路段出爐 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬...

文／翁嘉妤 內政部國土管理署2022年起開辦300億元擴大租金補貼政策，不過卻被發現，發現少數民眾會透過偽造文書，簽定不實租約來詐領補助。審計部指出，截至今年4月底，共計有14,549件租金補貼詐領或溢領情形，其中尚未完成追繳者有9,922件，待追繳金額高達1億2,834萬餘元，其中，共22件違規已移送司法調查。 租金補貼遭溢領、詐領 近萬件待追討 300億元擴大租金補貼是為減輕民眾租屋負擔，根據統計顯示，開辦以來，截至今年7月底，受理逾80萬戶、已核定...

[房地王/盧振池報導]   全台各地都有不少閒置多時的眷村空地，成為當地阻礙房地產發展的案例，但是只要把這些眷村及其週邊土地透過市地重劃工程，不僅可以創造土地利用效益，更能帶動周邊的房地產市場，最近剛完工的苗栗市袍澤（新村）市地重劃區便是最明顯的例子。   ▲苗栗市被稱為「山城」，房市發展受地形限制而較不發展，閒置土地有賴市地重劃賦予新生命。   袍澤新村市地重劃區位在苗栗市主要幹道－中正路的兩旁，原址是陸軍聯勤被服廠，但是很早就...

[房地王/胡兆陽報導]   房地產市場其實是一門很有趣的學問，例如北部地區和南部地區受到人口密度、土地幅原、就業情況的不同，周邊的房市發展也會截然不同，尤其是捷運路線開通之後，對於南、北城市鄰近的房地產市場也有不同的影響。例如位在北高雄外圍、身為紅線捷運的終點站－南岡山站，通車以來附近的房市變化便值得民眾好好暸解一番。   ▲高雄紅線捷運自從延伸到南岡山站，讓附近的房市更具支撐力道。   高雄市捷運的路線為「十」字走向，橘線為東西...

[房地王/胡兆陽報導]   一個重大的交通建設可以給予的房地產正面效益絕對不會只有一個，上個月完工通車的「台中市都會區鐵路高架捷運化」工程，不只對台中市火車站附近商圈的再造有重大的幫助，也對先前房地王介紹過的湖濱生態園區房市有利，對於一旁延遲發展長達數十年、知名度更高的台中干城重劃區，所帶來的全面性改變更是業界聚焦的話題。   ▲干城重劃區內已經有財團插旗、購地，並將伺機推案。   台中市干城重劃區東到進德路、南至南京路、西倚車流...

[房地王/胡兆陽報導]   2016年是國內房市休養生息的一年，連法拍屋市場也不例外，根據內政部統計去年的拍賣房屋移轉棟數為4,630棟，比前一年的4,669棟略減0.8%。然而，法拍屋市場清淡代表現今的房價已經漸漸合理，沒有出現大量房屋流入法拍市場的情況，這對於未來房市景氣的回升相對有利。     房地產業者表示，法拍屋市場一向是觀察房地產市場榮枯的指標之一。由於房市走多頭行情時，民眾在二手市場就可以把房子輕易賣掉；房市走空頭行情時，房子賣不掉...

[房地王/胡兆陽報導]   堪稱目前國內投資金額最大的捷運建設－台中市捷運藍線終於通過交通部的審議，由於這條捷運藍線全長達到21.3公里，預估每日運量可達23萬人次，所經過的路線正是台中市最精華的房市區域，也可以串連起多個城鎮房市、發展特區、重劃區的發展，預料可以為台中市的不動產市場帶來全新的改變。   ▲台中市繼捷運綠線之後，又有另一條捷運藍線通過交通部審議。   捷運藍線是台中市規劃大台中地區8條主要運輸走廊中的其中一條，也是最重要...

[房地王/盧振池報導]   常常參考內政部不動產交易實價登錄資訊的民眾要注意了！從今年1月開始，裡面的實價登錄交易資訊新增加「歷次移轉明細」查詢功能。房地產業者指出，多了這項功能之後，對於民眾查詢之前的房價或許有些幫助，但是更重要的是，民眾如果認知不夠清楚，說不定會誤解歷次明細數字背後的意義，可能為房地產市場帶來不小的影響。   ▲內政部不動產交易實價登錄網新增加了「歷次移轉明細」的查詢功能（紅圈處）。   所謂「歷次移轉明細」的...

[房地王/盧振池報導]   內政部實施的「不動產交易實價登錄資訊制度」一晃眼已經過了5年了，許多民眾想要查詢附近房屋交易的資料，只要在網站上按一按手中的滑鼠，就能得到最近成交的不動產行情。不過，對於預售屋的成交資料卻不是最新的，因此最近內政部所公布的實價登錄修法重點，其中之一就是「縮短預售屋交易申報的期限」。這項改革將使得預售屋交易資訊更透明，對購屋民眾有利，但是民眾也要跟著改變對預售屋市場的認知。   ▲內政決定研擬把預售屋實價登...