基隆市為北台灣房價親民區，近期實登卻揭露新案「海揚V1」最高成交單價衝上56萬元新高，讓專家直呼「驚訝」，業者則透露自去年12月底公開，1個多月就幾乎賣光了，「本週接待中心就要拆除了」。 《EBC地產王》近日報導591新建案統計近2年各縣市預售案房價漲幅，基隆市16.6%漲勢冠全台，提及主因是茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致，實登已定錨在4、5字頭區域高點，「倘若未來建設議題兌現，房價估計將更上一層樓」。 相關新聞：全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠 ...

內政部長林右昌今（29）日在媒體茶敘會上，簡報「虛坪改革」方案草案，除了將法定停車空間改為「專有部分」，避免買方負擔車道公設被扒兩層皮，另針對免計容積做改進，避免建商設計浮誇不實用的公設。對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，法令改變幅度如過大，對於整合中的都更危老案及招商中的促參案，都會投下變數。 相關新聞：虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30% 建案居高不下的公設比時常惹民怨，內政部今日提出「虛坪改革」兩方針，...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新發布「112年第3季住宅價格指數」，112年Q3全國住宅價格季指數為133.18，較上季上漲1.82%，較前一年(111年)同季上漲5.42%。 在六都方面，新北市住宅價格季指數為127.56，季增2.35%，年增5.47%。臺北市住宅價格季指數為115.31，季增0.96%，年增1.50%。桃園市住宅價格季指數為138.45，季增2.70%，年增7.59%。臺中市住宅價格季指數為143.00，季增2.14%，年增5.84%。臺南市住宅價格季指數為145.61，季增1.53%，年增4.60%。高雄市住宅價格季...

虛坪改革有譜了！內政部長林右昌去年5月拋出「虛坪改革」想法，內政部今（29）日公布「虛坪改革方案」兩大方針，其一是檢討常見停車位「灌虛坪」手法，未來沒買車位的人不必負擔車道面積；其二是改進容積計算議題，預估上路後可將降低公設比5~10%，約可降到合理的25%~30%左右。 為減少不要的公共設施與虛坪，林右昌指出，去年就在研擬「虛坪改革」草案、不斷精進，政策目標是希望減少不必要的公設、虛坪，「民眾買房時可以用一樣的價格，買到更合理的坪數」。 防車位...

文／王奕淳 考量台中市為全國住宅負擔最重城市之一，市民對社宅有其強烈需求，內政部地政司針對日前台中市府將公開標售13、14期土地一事，行文請市府暫緩標售前述土地；對此，台中市地政局長吳存金表示，該案皆依全國法定程序辦理公開標售，且完全避開社宅用地。 內政部表示，統計台中市政府2019至2023年底公開標售的土地，總金額達504億元，面積超過5萬3千坪。近日又公告標售的第13期大慶、第14期美和庄市地重劃區內抵費地，底價總金額逾200億元，為避免標售土...

內政部今(27日)上午指稱，台中市政府近5年公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達1691億元，面積超過37萬6千坪，還呼籲中市府避免標售土地帶動建商溢價搶標，但事後發現統計的土地面積與金額有誤，對此內政部長林右昌致歉，但強調初衷是希望各縣市政府能積極回應民眾對社宅的需求。 台中市政府地政局今年2月中旬宣布，第13期大慶市地重劃及第14期美和庄市地重劃等2區，共計123筆土地將於3月7日辦理抵費地公開標售，可望透過土地標售讓土地...

文／王奕淳 內政部在去(2023)年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度，截至12月底，縣市政府總共受理民眾檢舉95件，其中已完成裁罰18件共462萬元，預計檢舉獎金93萬元。 部長林右昌說明，民眾除應注意可發給檢舉獎金的不動產違規案件類型外，檢舉人亦需具名並配合提供違規案件的具體資料，如經查證屬實，縣市政府將依罰鍰發給30%的檢舉奬金，最高1千萬元。 針對受理的95件案件，當中35件因資料未完備而不受理，其餘60件已立案調查；目前已完成調查共43件，其中21...

文／賣厝阿明 阿娟：「學長，我可以請教你一個問題嗎？」 俊翔：「當然可以啊！我可是書卷獎呢！（驕傲貌）」 阿娟：「就是我最近在讀建築技術規則，裡面有一個免計容積，那是什麼意思啊？」 俊翔：「喔，跟行動電源一樣啊！有沒有發現，標示的電容量跟實際的額定容量不一樣？這就是眉角所在! 」 這個單元我們邀請新北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林平川來跟大家分享，他說到，許多不動產經紀業者對於免計容積這個專業術語不是很理解，特別利用這個機會將免計...

「台積電的威力實在無敵，在地高雄人都怕買不到房子了！」高雄楠梓建案「高大之森」業者如此描述，由於台積電在高雄楠梓園區廠區正在興建中，還加碼要增建第3座2奈米廠，帶動周邊房市熱度，首受其利的高大特區便吸引不少科技業及置產族關注，實價登錄甚至揭露該案從公開短短19天內就售出137戶。房仲更指出，漲勢從去年下半年起又快又兇，「還了楠梓落後房價一個公道」。台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區，以園區基地規模來看，預計興建3座以上晶圓廠，可望擴大高雄楠...

為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目，共查核750項次，計有22項次不符合規定，契約內容整體不合格率為2.9%，50個建案中有13個建案查到不合格項目...