文／蔣巧薇 新北市政府於21日核定實施板橋浮洲細部計畫第一階段，旨在透過全面性檢討，為浮洲車站周邊再發展區帶來轉型。計畫包含將該區劃為策略性更新地區，設定增額容積範圍，並結合都市風廊及輕軌景觀廊道的建築退縮規範。將降低都更同意比例門檻，提高容積獎勵上限，從而促進改建並降低整合難度。 浮洲車站周邊 掀老屋重建潮 新北城鄉局黃國峰指出，板橋浮洲都市計畫總面積278.5公頃，其中既有社區再發展區約62.8公頃。透過多元都市更新方式，已有多個危...

台灣少子化嚴重，導致部分私校退場，教育部昨(21日)召開「教育部第一屆私立高級中等以上學校退場審議會」，同意或強制和春技術學院、中州科大、台灣首府大學及屏東縣私立華洲高級工業家事職業學校等4所私校解散，後續將辦理學校法人清算及賸餘財產的歸屬。 回顧4所私校的停辦時間，屏東縣華洲工家在2020年9月4日，和春技術學院在今年5月10日，至於中州科大、台首大都在今年7月31日。 根據教育部技職司副司長柯今尉說明，退場學校校產已由中央機關及地方政府承接，並...

「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自今(112)年6月1日開辦，將於12月29日下午5時截止受理申請，國土管理署呼籲，本專案是依據疫後特別條例推動一次性支持措施，凡是符合申請資格的貸款戶，千萬要把握最後申請機會，至線上提出申請。 金融機構主動通知 3萬元支持金不漏接 國土管理署表示，本專案截至112年12月中已超過75萬戶申請，且已核定逾47萬戶，為維護貸款戶權益，該署已請各金融機構持續透過電話、簡訊、電子郵件或貸款繳費收據等方式周知貸款戶專案資訊。國土...

財政部日前表示囤房稅2.0非打假球，依據財政部統計六都非自住的住家用房屋，平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元，平均增幅達78%，非自住的新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代，而依據內政部資料，全台各縣市中，住宅類新屋比例最高的是新竹縣，其5年內新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新屋的房屋評定現值高，再乘上高稅率，非自用住宅的稅負壓力將有感增加，台中市及新竹縣前幾年新建案推案量大，因此新成屋多、新屋比例高，...

一名買房新手表示，建商要求「私下手寫加7項條文」，自己不確定影響程度，想請有經驗的網友幫忙確認。眾人一看大驚，直言是「建商包贏條款」，甚至認為像「另類賣身契」。 該名網友是在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，坦言自己是新手小白，沒有買房經驗，最近看了一間預售屋，建商希望我們另外手寫以下條款，雖然自己常是查了一些資訊，但仍不太清楚這些條款的影響，因此貼出該磋商條款共7條，想問其他有經驗的網友們，建商希望私下加的條款是否會有重大影響？ ...

民眾黨總統候選人柯文哲昨(21日)參與總統副總統候選人政見發表會，評論「囤房稅2.0」是打假球，還點名國產署應該停止標售，並且提供興建社宅，以免淪為帶頭炒房的元凶，對此財政部深夜回應，強調柯的說法「與事實不符」。 柯文哲在政見發表會中批評，民進黨執政7年以來，居住正義明顯跳票，不僅社宅永遠在規劃中，就連「囤房稅2.0」也修法卡關，包括「全國總歸戶」做不到，硬是拖到選前半年才突然通過，但即通過的行政院版本，雖然提高稅率上限，但地方政府未必會同步...

國土管理署表示，今（2023）年全國直接興建的社會住宅新增超過2萬2千餘戶，今年12月底累計超過9萬4千餘戶，明（2024）年1月底將達成9萬6千餘戶，明年底可順利達成直接興建12萬戶社會社宅目標，另包租代管社會住宅2023年11月底有效契約數計6萬5千餘戶，以目前每季增加至少7,000戶之推動量能，同樣在2024年會如期超過8萬戶目標，在中央與地方政府共同努力下，8年20萬戶社會住宅政策到明年底不僅會達標，而且會超標達107%。 內政部在上述目標即將達成之際，正擬定2025年-...

平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創價刷新高雄房價天花板！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王！ 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭！據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 根據內政部統計，台灣離婚在2020年高達5萬1,680對，位居亞洲之冠，隨著時間的轉換，再婚的比例也不少，如果前次婚姻育有子女，這時後母和該子女之間，因為爸爸的再婚，兒女和後母成了姻親，當沒有利害關係時，可以「相敬如冰」，當爸爸去世後，遺產的分配，可就錙銖必較，分文不讓了。 個案中的老爸爸3年前往生，遺留名下一間房屋，由於該對子女都已經成年，平常都是老爸爸與後母同住，因為老爸爸再婚時兒女都已經成年，也...

文／蔣巧薇 2024大選將至，總統候選人第一場政見發表會於昨（20）日登場，民眾黨總統候選人柯文哲指出，國有土地應停止標售，避免政府帶頭炒房，並應結合地方公共需求，大量興建社會住宅。對此，財政部發布聲明回應，2010年時就已停止標售台北市精華地區國有土地，絕對沒有帶頭炒房。 柯文哲批綠營 社宅政見跳票 柯文哲指出，民進黨執政8年，2016年時蔡英文曾承諾，任期內會蓋出20萬戶社宅，但只租不售的社宅總量約有2萬1,528戶，且幾乎都是自己擔任台北市長...