政府打房政策一波波，近日內政部長林右昌又拋出改革公設虛坪、預售價金在工程6成才可動支等想法，創意家行銷董事長暨台北市代銷公會理事長王明正直言，「我們認為政府就是在打壓產業！」抱怨政府花很多錢扶植台積電，應該扶植房地產業，讓老百姓有好的居住空間，一直打房只是墊高成本、轉嫁到消費者身上，消費者並未真的受益。 「政府這些打房政策，不是房價會因此堆多高的問題，而是建商有多少成本就會計算有多少獲利，毛利太低就不推了」，王明正今（3）日在台北市...

【網路地產王/綜合報導】近來部分預售屋建案發生爛尾樓問題，引發外界關注。內政部長林右昌10月2日指出，針對預售屋信託擔保機制，接下來會兼顧保護購屋者及確保預售制度順利運行。 首先，政府會優先保障預售屋購屋者權益，明確規範購屋者所繳價金，應使用在實際工程興建項目中，避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金因支付管銷費用而遭到用罄。 第二，為確保現行預售屋制度可運行，將研議價金動支時間合理性，例如在地下室開挖階段或地下室完成階段後，才可開始動支...

文／陳曼羚 預售屋爛尾樓事件引發社會關注，為保障購屋民眾權益及確保預售屋制度運作，內政部擬檢討預售屋信託擔保機制，目前朝3大原則討論，具體政策尚待取得共識。 內政部長林右昌昨（2）日出席立法院內政委員會，關於預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」買方所繳價金的使用，他強調政府一定會優先保障預售屋購屋者的權益，但也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時間的合理性。 林右昌指出，針對預售屋信託擔保機制的精進，目前討論內容有3大原...

爛尾樓事件頻傳，外界關心現行預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」買方所繳價金的使用，內政部長林右昌2日出席立法院內政委員會時指出，政府一定會優先保障預售屋購屋者的權益，但也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時間的合理性。 林右昌表示，目前針對預售屋信託擔保機制精進作為部分，正朝三大原則來討論。第一，政府應優先保障預售屋購屋者權益，明確規範所繳價金應使用於實際工程興建項目中，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金，因支付管銷...

內政部長林右昌昨(2日)接受立委質詢，透露虛坪改革相關政策已備妥草案，包括檢討停車位灌入公設，消防機電設備納入免計容積也有規劃，預計能將公設比降到25%~30%，但仍在研議中，對此學者認為，政府拋出政策牛肉更像喊話性質，如果缺乏配套措施，營造成本提高或將轉嫁消費者，未必符合居住正義。 林右昌答詢時表示，虛坪改革的草案方案，目前已經準備好，第一部分是針對停車位灌入公設，外界質疑被扒兩次皮，內政部也找地方政府、業者溝通，意見基本差不多，此外針對...

不動產贈與、遺產登記注意！為落實政府數位化服務轉型，以及簡化申辦地政業務需檢附的文件，即日起，民眾申報遺產稅或贈與稅後，向地政事務所申辦不動產繼承或贈與登記時，不用再檢附紙本遺產稅或贈與稅相關證明書，地政事務所可直接線上查驗，提供民眾更便利的服務。 內政部長林右昌1日說明，依遺產及贈與稅法規定，民眾必須先申報遺產稅或贈與稅，並經國稅局核發繳清、免稅或不計入總額等證明書後，才能向地政事務所申請不動產繼承或贈與登記。 ▼不動產贈與及遺產...

中秋收假的高鐵台中站出現排隊人龍，雖引發民怨，但從地產的角度來看卻是有「錢」景的跡象。觀察近期房市表現，在新成屋屋主受房地合一稅閉鎖期及惜售心態下，戰場聚焦在預售市場，更有新案蟬聯6個月烏日區銷售月冠軍，顯示高鐵台中站特區的房市戰力。 統計高鐵台中站特區（又稱烏日高鐵特區）近期建案狀況，預售案有「大華縱橫」、「登陽未來之丘」及商辦案「登陽ICC」；成屋案有「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之星」等，另外達麗建設與白天鵝建設的合建案預計第4...

文／陳曼羚 高通膨及高房價時代來臨，購屋族壓力倍增，如何活用資金成為不少人關注的話題。有網友想要買房，猶豫是否要使用寬限期，以及寬限期時是否要將資金用於投資，網友反應熱烈，不少人提醒寬限期只繳利息、不還本金，初期的確可減輕還款負擔，不過若要進行投資，必須做好財務分配及風險控管。 原PO在FB社團《買房知識家 A你的Q》發文，詢問大家如果買房會建議使用到寬限期嗎？他指出「有寬限期的話，每月繳1萬，沒寬限則是每月繳3萬，若沒寬限期，其實也付...

文／陳曼羚 第19屆全國城鄉局處長論壇近日於台南市舉行，來自全台各縣市的都發、城鄉發展局處首長齊聚一堂，以「國土規劃量能提升與氣候變遷規劃」為主題進行經驗分享。 今年論壇由中華民國都市計劃學會與台南市政府共同合辦，以「空間規劃人才培育與組織文化養成」、「因應氣候變遷之國土空間規劃策略」為子題，邀請內政部國土管理署署長吳欣修、成功大學規劃與設計學院副院長張學聖、銘傳設計學院院長洪啟東擔任主持人，由地方政府局處首長擔任與談人，透過實...

文／陳曼羚 為減輕中低薪房貸族的負擔，內政部針對中產以下，祭出自用住宅貸款支持專案，自今年6月開放受理申請，國土管理署表示，第4批約2萬名合格戶預計在中秋節前夕領到3萬元支持金，並呼籲民眾把握最後3個月的申請時間。 國土署表示，截至9月27日已超過69萬戶申請，累計共43萬2,081戶受惠，甫核定第4批2萬307戶合格戶，為儘早讓合格戶領取支持金，將與300多家金融機構加緊作業，預計於中秋節前夕將3萬元支持金撥至申請人帳戶。 專案申請剩最後3個月 國...