最近因政府打炒房，禁止預售屋轉售，企圖讓投資客失去炒作空間，不少人拍手叫好，甚至有主張乾脆禁止販售預售屋。正業地政士聯合事務所所長鄭文在認為，年輕人要存到第一桶金買房最困難，他30年前、21歲時，就是靠口袋裡的10萬元，買預售屋沒轉手、住了很多年，讚許預售屋其實是個好撲滿。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 從自住的觀點來看，年輕人買房最大的困難就是存夠自備款，以一般成屋價約付2~3成自備款...

一般透天厝求售，頂多就掛幾個求售字樣，不過高雄大昌一路的巷子，有一個邊間透天厝要賣2980萬，房子外面一口氣掛滿18面大小不一的出售廣告，分別是不同房仲跟不同分店，引起側目。當地民眾直說太誇張了，專業房仲就說，很少屋主可以接受被貼成這樣。 大昌一路巷子裡這棟邊間的透天厝，外觀引人側目，因為整棟房子掛滿一大堆求售的廣告。 民眾vs.記者：「太誇張對啦，（怎麼說），沒有沒關係啦，（會不會覺得說他好像要趕快賣出去），沒關係這樣比較熱鬧，聽起來好像...

《平均地權條例》修正案三讀通過後，內政部代理部長花敬群宣布「預售屋禁換約」不溯及既往，政策轉彎引發爭議，挨批開後門，不過花敬群強調，此舉是為避免傷及無辜，面對這樣的調整，他內心也很掙扎。 花敬群在條例通過後，宣布將用子法處理日出條款，不溯及既往，也就是法令公布之前取得的預售屋，未來將不受轉售限制，內政部則解釋，主要是收到自住購買預售屋的年輕族群反映，擔憂目前財務狀況並不豐裕，工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限...

為落實居住正義，防止國宅炒作，像日前傳出板橋浮洲合宜住宅，愈漲租七成等。根據經濟日報報導，內政部正評估在雙北推出低價「長期使用權住宅」，讓只租得起買不起的民眾，能用相對較低價格，向政府購買「長期房屋使用權」，並將設計排富條款、設有退場機制，且取得後禁止轉讓，避免政府釋出國宅的美意，被有心人拿來炒作成為亂象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 落實居住正義 花部長再抛新構想 根據經濟日...

為照顧首購族，台南加碼住宅補貼，市長黃偉哲宣布，符合資格者，除了原本可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外，市府再一次性補貼6萬元利息。 台南首購族 加碼補貼6萬元 台南市發局長徐中強說明，本次補助對象，搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案，為設籍於台南市之市民，申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款，或尚未購屋預計於112年12月31日前購屋貸款者。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 而辦理112...

曾經有位粉絲跟我說，他父親在2000年的時候，將臺北的一間透天厝用2,000萬賣出，作為自己的創業基金，然後帶著全家到德國生活打拚。經過二十年辛苦創業的日子，他爸爸已經拚到將近8,000萬的資產，成為無庸置疑的有錢人。 結果當他們全家2021年回臺灣退休時，他父親去看了一下當年賣出的透天厝，現在的行情竟然已經超過1億2,000萬！害他爸爸突然開始懷疑人生，懷疑自己這二十年到底是在忙什麼。 房地產制度造成的問題 臺灣房地產之所以這麼適合炒作，就是因為制度面...

內政部前年底為抑止預售屋炒作問題，祭出《平均地權條例》修正案，主推預售屋禁止轉售，並於去年底經立法院初審過關，本月10日三讀通過。不料主導者內政部代理部長花敬群2天後一席「不溯及既往」的說法，再次引發喧然大波，然而對於銷售預售屋第一線的代銷業者來說，不啻為「寒冬送暖」的決定，直言「感謝有日出條款」，降低衝擊力道。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 內政部強調將用子法處理日出條款，不溯及...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 蔡英文總統在2022年底的國安高層會議中指示一部分超徵稅收要用於持續落實居住正義，包括研議社會住宅長期使用權。內政部代理部長花敬群18日表示，內政部正在研議中，沒辦法多說細節，但肯定會在蔡總統任內推動落實。 內政部正規劃社宅長期使用權，預計蔡總統任內上路。圖為台北市南港東明社宅(資料照片) 蔡英文2022年底在國安高層會議上指示，將超徵稅收中的新台幣1000億元用於7項民生經濟措施，其中一項便是持續落實居住正義，包...

為減輕房貸族壓力，內政部擬定「房貸定額補貼」方案，針對名下只有一戶自用住宅、排富條款等條件，提供每月房貸定額補貼，不過房產學者張金鶚認為，補助購屋者似乎不太公平，在資源有限下，更應該優先補助租屋族。   減輕房貸負擔 定額補貼免申請 央行連續4次升息，房貸族負擔加重，行政院因此決定利用超徵稅收中的1000億元，部分用來補貼民眾房貸，以減輕負擔，預期針對僅有一戶自用住宅、家戶所得在家庭平均所得一定分位點下者，採取定額補貼，並設有排富條款...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》，對於預售屋是否溯及既往，內政部代理部長花敬群則表示「不溯及既往」，這是對於法律的尊重，絕不是打假球。因民眾對於房價下修期待落空，而慘遭砲轟是幫建商開後門。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不溯及既往 該如何定意 對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，目前對於「不溯及既往」還在制定實行細則階段，內政部對於該如何定義可能自己也還不清楚。 ★【理...