根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元，同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高，人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥...

【住展房屋網/綜合報導】為遏制炒房歪風，行政院推出《平均地權條例》修正草案，於近日拍板定案，明定預售屋及新建成屋換約轉售，除配偶、直系、二等親屬或特殊情形下，不得轉售於第三人，另外，針對炒房行為，處最高5,000萬元罰鍰。 禁止房屋換約 不得轉於第三人 內政部地政司王成機說明，在限制預售屋、新成屋換約轉售部分，除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外，不得轉售於第三人，即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為，違規者將按戶棟處50萬...

【住展房屋網/綜合報導】農地違建超商再次引起國人注意，時代力量立委陳椒華近日再公布六都農地違法超商數量，其中新北、桃園、高雄，共計揪出198家，加上先前台中、台南及彰化縣的151家，共計349家，其中以桃園143家最多。 據統計，此次主要清查台北市、新北市、桃園市及高雄市等六都地區，其中桃園市以143家農地違建超商為最多，接續為新北市及高雄市，分別為28家及27家，而台北市並無查獲任何農地超商，陳椒華痛批，市政府應依法行政，針對違反的超商，執行連續開...

老屋重建有多夯？根據市調機構統計，老屋重建推案量快速成長，尤以台北市最為火熱；台北市2021年所有新建案中，超過7成是老屋重建案，且危老重建案量更已追上都市更新。但隨著危老重建案日漸增加，相關爭議也層出不窮。小編為您整理危老重建5大常見陷阱，提醒屋主們參與重建別踩雷。文章來源u「委建合約內容太簡陋」：危老實施者辦理重建時，需與住戶簽訂「同意書」，另外地主若是選擇委建，就需要與「委辦單位」簽立「委建合約」；委建合約原則上寫得愈詳細、對地主愈有...

根據內政部實價揭露資料顯示，去年六都加新竹呈現全面上漲走勢，統計含車位的成交建物中位價，包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成，其中新竹縣差異最大，從2020第四季的每坪21.5萬元，躍昇至2021第四季的每坪30.1萬元，中位數增加四成，成為這波房市大漲的「瘋城」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區房價開始起漲時間，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性，新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就...

【網路地產王/綜合報導】內政部表示，買房子查地圖不用再發揮想像力，內政部以「3D智慧國土」數位模擬的方式，呈現真實世界多維、複雜的空間關係，民眾只要查詢「多維度國家空間資訊服務平臺」，即可瞭解房屋位置、三維樓層、建物高度及不同時點日照模擬等資訊。 另外，讓民眾以更直觀的方式了解環境資訊，未來也將結合建物登記及不動產交易等地政資料，讓民眾可直接查詢各樓層房屋價格等豐富資訊；目前3D國家底圖初步優化成果，已同步開放各界免費加值運用，以帶給民眾...

【住展房屋網/綜合報導】為抑制居高不下的房價，政府祭出各種房市管控措施，坊間不少媒體及專家參與「居住正義系列論壇」，其中針對平均地權條例修法，聽聽專家對修法內容有何建議： 炒房助漲房價 與換約有何關係？ 針對內政部擬祭出禁止預售屋、新成屋換約修法條款，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全表示堅決反對，對此說明，法人購買住宅用房屋，乃天經地義，但從簽約至交屋數年期間，免不了發生經濟變故、家庭因素、離職等換約需求，因此「換...

【住展房屋網/綜合報導】房貸族也有邁向高齡化的趨勢！有業者彙整統計聯徵資料，發現全台40歲以上房貸族占比從2011年的43.6％一路攀升至49.5％，十年間大幅增加5.9％，其中，台北市有六成購屋年齡在40歲以上的房貸族。有專家指出，台灣民眾買不起房的問題已擴展至整體青壯年族群，年輕人若要提前買房圓夢，就要採取如以預售屋搭配信貸補足自備款的手法等等。 內政部統計，從2012年第三季以來，全台住宅價格指數從78.96一路上揚到2021年第三季的114.83，短短9年房價大...

【住展房屋網/綜合報導】自2022年3月初經內政部審議通過，秀朗橋北側自3月30日至4月29日期間，於新北市地政局、中和區公所、永和區公所及中和地政局辦理公告展覽，民眾可前往鄰近地點閱覽徵收公告、地籍圖及補償清冊等資料。 新北市地政局表示，新北市中和區秀朗北側的區段徵收案，規劃開發約4.25公頃土地，包含2.08公頃住宅區、3座公園、1處廣場兼停車場用地、1處消防用地及綠地、道路用地等公共設施，預計將於今年下半年起動工、2025年完工。 6月底前清空房屋 ...

案場面臨缺工、原物料高漲等問題，導致建案展延開工總宅數持續攀升，根據內政部不動產資訊平台統計，去年建物開工展延宅數達4.6萬宅，創下近六年以來的新高，而上波出現建物開工展延量大增，是出現在2015年房市不景氣的4.63萬宅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從展延開工的時間來看，景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象，景氣壞怕開工就要投入資金，增加營運壓力，景氣大好可能找不到營造廠或工人，還有些合建案或危老案給地主的條件太好，碰到造價大...