【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北市房市火熱，銷售亂象層出。新竹縣政府指出，近日有媒體以「竹北房價驚見每坪80萬開價」為標題，報導某房屋網站上一戶屋齡4年、總面積約166.7坪的頂樓戶天價求售，遭民眾投訴誇大不實；新竹縣政府介入調查後，認定該案有擾亂竹北房市行情的疑慮，依《公平交易法》規定，將仲介公司及報導媒體一併移送公平交易委員會認定裁處。 計算有誤 每坪開價高報逾20萬 新竹縣消保官靳邦忠表示，經調查發現，報導中提到的待售物件，為新竹某...

【住展房屋網/綜合報導】為強化非公務機關個資保護措施，內政部營建署配合行政院於今（2021）年8月11日頒布的「行政院及所屬各機關落實個人資料保護聯繫作業要點」，依據相關規定，訂定「內政部指定營建類非公務機關的個資安全維護管理辦法」，並於11月底正式發布，將營造業、不動產開發業、建築師事務所、公寓大廈管理維護公司及都市更新業務財團法人等業者一併納入管理。 營建署指出，待該辦法上路後，未來若營建類相關業者發生個人資料遭竊取、竄改、毀損或洩漏等...

到異地工作或求學，一定會在外租房子，在找房平台看到喜歡的租屋案件，房東要求先匯訂金真的沒問題嗎？本次邀請到處理不動產相關糾紛案件的專家陳冠智律師，分享租屋詐騙、惡房東訴訟過招經驗。01│常見租屋詐騙3大手法1. 還沒看房子先付押金：在網路上刊登裝潢精緻、屋況新的假照片，若想要約房東想現場看房，告訴你房源搶手，想看房子必須先匯訂金或押金卡位，但匯完款人就消失。2. 私下加 LINE 才看屋：邀你先加 LINE ，接著問你身分職業，假裝了解你的身份背景，之後...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「新莊區文德段公辦都市更新案」近日舉辦動土儀式，未來將由皇翔建設興建2棟指標性建築，預計2024年完工，全案除將重建新莊派出所、設置文化性服務設施及停車位外，更將結合老街及歷史建物「武德殿」做整體規劃設計，促進地方發展，也兼顧保留歷史文化。 依據內政部營建署資料，「新莊區文德段公辦都市更新案」於2012年10月31日公告招商，新北市政府與得標業者皇翔建設於2013年4月8日完成簽約，時隔8年，全案終於在近日正式動工。新北...

【住展房屋網/綜合報導】為解決都市計畫公共設施保留地長期未取得的問題，並維護地主權益，新北市政府近年以分期分區方式，積極辦理公設解編的都市計畫檢討作業。新北市城鄉局表示，「板橋公保地專案通盤檢討」已在今（2021）年11月19日經新北市都委會審議通過，若後續再獲內政部審議通過，便可藉由公辦市地重劃方式，開闢板橋區約6.38公頃的公共設施保留地。 新北市城鄉局表示，「板橋公保地專案通盤檢討」自2019年9月辦理公開展覽，歷經6次專案小組審議、會勘，及...

【住展房屋網/綜合報導】為活化市有土地，新北市政府規劃將新莊知識產業園區內無使用需求的2.5公頃機關用地，結合周邊土地辦理都市計畫變更。新北市城鄉局表示，該都市計畫變更案於近日獲內政部都委會審議通過，未來該塊土地將開發變更為交通用地及產業專用區土地，並興建轉運站，提升當地交通運輸機能。 新北市城鄉局表示，本次變更的新莊知識產業園區基地，位於捷運機場線及環狀線雙軌交界處，且臨近新北產業園區、頂崁及頭前工業區，具備產業群聚發展潛力；新北市...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心主導的「台銀圓山公辦都更案」，在2019年12月由麗寶建設標下，預計將投資約43億元，興建飯店、住宅、商場等規劃。國家住都中心表示，該案於2019年9月申請事業及權利變換計畫，歷經1年多審議，終於在近日獲核定公告實施，未來更有「福容大飯店」進駐，可望連結捷運淡水信義線，帶動大同區發展。 據內政部營建署資料，「台銀圓山公辦都更案」更新範圍，包含大同區大龍段一小段 265 地號等 25 筆土地，總基地面積約3,020坪；國家...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％，較2020年略降約0.2個百分點，中止連續三年上升。新北市今年同期平均公設比則為33.9％，比去年增加約0.4個百分點，並連續四年締造歷史新高。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然新北市建案平均公設比再寫下新紀錄，但上升幅度已經比前幾年較為緩和，而台北市更不增反減，顯示灌虛坪風氣已稍有克制。從實務...

由冠德建設與根基營造雙上市公司攜手合作、台中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」，已於10月正式開賣，已購客以自住族群為大宗，也有部份冠德北部粉絲南下置產，購買族群則以醫師、老師、律師等三師族群為主，擁有捷運共構的交通優勢，加上地段生活機能成熟、與明星高校一路之隔，都是吸引家庭客置產的主因。 冠德建設至今已推出過11座捷運共構宅，此次首度進軍台中打造捷運共構宅「冠德文心綻」，工程方面以零勞安、零工安的紀錄，獲評選110年度優良工程金安獎優等獎...

小宅當道，難道大坪數真的沒有市場了嗎？隨著今年928檔期將近6,000億的推案量，六都房市交易量屢創新高，而大坪數房產的交易量也維持在一定的交易量。21世紀不動產企劃研究室表示，資金進駐、台商回流，科學園區種種因素發展下，大坪數房產買氣依然熱絡，不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境，而衍生的換屋需求也不在少數。根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示，在65坪－100坪的物件設定（華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝...