【住展房屋網/綜合報導】於1999年發生的921大地震，發生至今已屆滿22週年，新北市政府近年持續針對於該起地震中受災的建物進行拆除與補強作業，其中經市府認定具拆除重建必要的25件紅單建物，已在去（2020）年全數拆除完成，而需要補強的黃單建物，也已從最初的576件，下降至12件，新北市府後續也會持續進行修復補強工程，協助民眾重建家園。耗時22年　921地震列管建物仍餘12件芮氏規模達7級以上的921大地震，在全台各地皆釀成嚴重災情，新北市同樣有多處建物遭損壞，結...

文章來源很多民眾也許聽過「不動產開發信託」這個詞彙，但大部份人是有聽沒有懂，而且容易跟其他類信託混淆。但如果考慮買預售屋建案的民眾，千萬要記得「不動產開發信託」這個東西與自己買房權益息息相關，因為可以確保建商無法捲款落跑，讓自己的血汗錢憑空消失。安信建經建議購屋族，買預售屋簽約之前，若能確認該建案有辦理「預售房屋履約機制」，才能買得安心，以免簽約後提心吊膽。 根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

北市蓋社宅進入深水區，近日因為台北長柯文哲希望社會住宅政策「停看聽」，重新思考發展方向的議題，引起中央與地方論戰。不過依據北市住宅基金規劃，2022年要持續維持北市34處社宅營運與建設，並且新增松信和東湖兩處社會住宅興建案，中秋連假期間，北市府仍在舉辦社宅說明會，沒有要暫緩停蓋社會住宅。 中秋連假前，柯文哲出席居住正義2.0系列論壇，並發表台北市政府目前住宅政策的談話。柯文哲當天表示：「居住正義還是台北市重要政策，還是要蓋公宅，能不能更有...

針對台北市長柯文哲宣布，要暫緩興建社會住宅，避免債留子孫等議題，內政部15日表示，雙北是社宅需求量最大的地區，台北市停建社宅會衝擊民眾信心，中央的國家住都中心可以接手台北市無法興建的基地，以符合國人期待。 柯文哲認為，他上任後也以推動居住正義為政策目標，但是六年來已興建1.8萬戶社會住宅，現階段應暫緩新建，並針對設計、營運管理的疏失進行檢討，再蓋下去恐怕會債留子孫。而一般建商無法等50年後才獲利，因此北市將研擬由保險業投資公共建設10％的...

後疫時期，房市明顯已回歸基本面，據統計，台北市高房價、高物價，加速催化「脫北潮」，人口流向新北市移居；尤其「脫北族」朝向新興重劃區購屋置產的趨勢，最為明顯，其中具備人口紅利的區域買盤，更是受到強力支撐，新莊已躍居為新北市今年家戶成長最旺的熱區。 鄉林不動產研究室今（15）日公布最新調查指出，房市「脫北潮」逐年明顯，其中新北市部分擁有人口紅利優勢的區域，已擺脫少子化與打房陰霾，成為新興區域房市剛需買盤的支撐主力。 鄉林不動產研究室表示，...

【網路地產王/綜合報導】內政部昨（13）日公布2020年第4季新建餘屋共約6.96萬宅，是2016年第3季以來新低，且已連續四季減少，房仲業者分析，從統計上來看餘屋賣壓略為舒緩。此外去年底央行打炒房，首度祭出餘屋貸款管制，也是餘屋減少的原因之一。 內政部統計，2020年第4季的住宅類使用執照，雖然核發了2.91萬宅左右，創2016年第1季以來新高，代表住宅供給增加，但全國待售的新建餘屋已連續四季呈現減少，2020年第4季減少至6.96萬宅左右。 觀察六都，餘屋數量由高至低依...

【網路地產王/綜合報導】內政部昨（13）日發布2020年下半年低度使用住宅統計，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下。內政部指出，這顯示住宅類房屋使用率提升。 內政部表示，「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，一般稱之為「空屋」。 比較特別的是，內政部過去都是一年調查一次，但為更快掌握空屋資訊，內政部自2020年資料起改...

【住展房屋網/綜合報導】即使今年5月逢本土疫情爆發，使房市交易量急凍，民眾購買房地產的信心依舊強勁。據台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查，今年8月的「購買房地產時機」指數為115.1點，與7月指數持平，這也是該指數自去（2020）年8月以來，連續第12個月維持在100以上的樂觀水準，顯示民眾對房市仍深具信心。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任指出，「購買房地產時機」指數自2020年4月起編列，而在2020年8月以前，該項指數均落在100以下的悲觀水準...

【住展房屋網/綜合報導】為進一步促進我國房市交易透明化，中央於7月上路的實價登錄2.0中，將預售屋交易一併納入實價登錄管制範圍，然而該項新制上路不足兩個月，於近日遭媒體揭露制度存在漏洞。對此內政部回應，強調包含「換約後不需更正資料」以及「合約解除不需撤銷原登錄價格」等問題，內政部早在實價登錄2.0實施前便已經過審慎討論、並提出因應對策。 實登2.0存缺失　恐讓預售價格失真 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今，已揭露237件...